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Construcción

PAS-E, el pasaporte para edificios que busca acelerar su descarbonización

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Cíclica, la cooperativa española de servicios arquitectónicos y urbanísticos enfocados en el equilibrio ambiental, en conjunto con el Green Building Council de España, lanzaron PAS-E: Pasaporte del Edificio, una herramienta que tiene como propósito mostrar paso a paso la secuencia de intervenciones que deben aplicarse a las obras para rehabilitarlas como energéticamente sustentables.

PAS-E está dirigido a todos los agentes del sector inmobiliario, propietarios e inquilinos, quienes podrán obtener el plan de rehabilitación para su inmueble a través de la web oficial, en la que encontrarán una hoja de ruta con todas las recomendaciones a seguir adaptadas a las necesidades de cada uno, con ejemplos prácticos e indicaciones sobre los marcos legislativo, operativo, financiero y social.

Dicho instrumento atiende a la norma implementada por la Unión Europea para lograr una completa descarbonización del parque edificado europeo para 2050; y una tasa de rehabilitación energética integral de las áreas residenciales, que sume un 3% anual hasta esa fecha.

La implementación de este sistema de pasaporte a nivel comunitario surge dentro de las políticas promovidas por el Pacto Verde Europeo, y responde a las demandas del sector de la construcción al incluir dispositivos técnicos fiables y de alta calidad, como el Certificado de Eficiencia Energética, el Libro e Informe de Evaluación del Edificio, que permiten definir objetivos precisos y de calidad para las viviendas en un tiempo definido, convirtiéndose así, en un aparato normativo de nueva generación.

El proceso de rehabilitación contempla cinco fases: diagnóstico, planificación, compromiso, ejecución y evaluación, así como, tres ámbitos para la mejora de la habitabilidad que son: la calidad técnica de los sistemas constructivos y sus instalaciones, la calidad funcional de las viviendas, y por último, la eficiencia en el uso de los recursos energéticos e hídricos. 

PAS-E cuenta con una red de apoyo de instituciones, empresas y profesionales del sector de la construcción. “Únicamente desde la colaboración y el consenso entre todos los agentes, es posible alcanzar un modelo de Pasaporte  útil y eficaz que permita hacer realidad la regeneración urbana en clave de calidad de vida y sostenibilidad”, expresó Joaquim Arcas, presidente de Cíclica.

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Construcción

La digitalización en la industria de la construcción

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En los últimos 20 años, la industria de la construcción emigró de un modelo análogo a un formato digital, desde 1999 a 2018, el sector de la edificación ha utilizado dispositivos móviles e internet para sus procesos. Hoy, existen softwares y plataformas que ayudan a la administración de proyectos, explica en entrevista para Inmobiliare, Luis Miguel Herrera, Director de Negocios de Procore Latinoamérica.

Cabe aclarar que la transformación digital ha apoyado a diferentes industrias a mejorar sus procesos de trabajo, en el caso de la construcción, permite tener una mejor visibilidad, control total en cualquier momento y en cualquier lugar, así como mayor seguridad y, por ende, la posibilidad de mejorar en eficiencia, eliminando riesgos. “En cada proyecto se tiene un presupuesto y si te pasas de este se generan problemas, además, si no haces todo de manera segura a través de mejores prácticas, definitivamente, podrías tener contratiempos al momento de realizar la obra”.

Luis Miguel Herrera, Director de Negocios de Procore Latinoamérica.

Hoy, el reto que enfrenta la digitalización en este sector, es la falta de educación tecnológica, pues de acuerdo con el Director de Negocios de Procore Latinoamérica, hay que crear conciencia en las empresas sobre los beneficios de utilizar la tecnología; asimismo, se debe llevar a cabo una capacitación al personal que está involucrado en las obras y, por supuesto, utilizar un software que ayude a la administración de la construcción.

En este tiempo de incertidumbre, que viven diferentes sectores económicos debido a la pandemia del Covid-19, la digitalización ha ayudado a la industria de la construcción a tener visibilidad, mitigar el riesgo, control, dinamismo y un retorno de inversión. Según Herrera, es importante contar con una herramienta de administración que sea eficiente y que beneficie al proyecto.

A pesar de que muchas obras cerraron por algún tiempo, no solo en México sino en todo el mundo, Herrera comenta que esta industria crecerá a través de la innovación de sus procesos y, en algunos casos, cambiará el diseño. “Tenemos muchas compañías interesadas en seguir construyendo edificios, centros comerciales o carreteras; esta industria no se detiene, tan solo 12% del PIB en Latinoamérica corresponde a la edificación y crecerá para los siguientes años”.

Actualmente, Procore trabaja en ser líder mundial en tecnología de administración de proyectos de construcción con la plataforma que tiene en el mercado, el cual permite a los involucrados de cada proyecto de construcción conocer el estatus de la obra en tiempo real, además de visualizar y modificar los diagramas y planos. De esta manera, los arquitectos, ingenieros y las constructoras pueden tener un aliado para la administración de sus proyectos de manera segura, también mantienen un diálogo constante para clarificar cualquier especificación en los RFI, todo en tiempo real, ello les permite abrirse paso a otras tecnologías que están innovando al sector, como el BIM, por ejemplo. Plataformas como la de Procore abren un mundo pleno de comunicación y confianza entre todos los equipos que colaboran en la construcción.

En Latinoamérica, la compañía cuenta con una gran cantidad de clientes y sigue ampliando su red. “Nuestra misión es seguir creciendo en toda América Latina, tenemos presencia en Centroamérica, Sudamérica y el Caribe, y México es un foco muy grande e importante para nosotros. También en Europa estamos trabajando, en España y Portugal”, finalizó Luis Miguel Herrera.

Por Rubi Tapia

Este es un artículo de la edición 122

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