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Industria

Perspectiva del Sector Turístico

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El sector turismo tanto nacional como internacional, es uno de motores más poderosos del crecimiento y desarrollo económico; lo cual se debe gestionar para crear oportunidades de negocio que favorezcan el crecimiento del empleo; para lo cual se requiere mejorar la infraestructura para facilitar la conectividad aérea y la asequibilidad de los viajes aéreos, cambios tecnológicos para mejorar la digitalización, servicios, educación y desarrollo de habilidades para la creación de nuevos modelos de negocios que promuevan y generen crecimiento en el sector.

La combinación de infraestructura mas atributos turísticos, alineados a la vocación de cada destino, crea las condiciones propicias para generar visitas frecuentes de vacacionistas, lo cual permite convertir un turista de dos días en un cliente fiel de toda una vida; de esta manera; una vez que los turistas visitaron el destino en las diferentes etapas de su vida y tiene la solvencia económica, toma la decisión de adquirir un producto inmobiliario vacacional en el destino de su preferencia; razón por la cual es muy importante que para continuar con esta tendencia a la alza en el desempeño de ventas de los destinos turísticos, se continúe con la Promoción de la Marca México a nivel internacional, mientras que a nivel local se deberá apoyar con mayor difusión los atractivos turísticos de los diferentes destinos, aprovechando la amplia oferta que presenta el país con lugares atractivos a lo largo y ancho de nuestra geografía, entre los que destacan: Playas, Zonas Arqueológicas, Ciudades Coloniales, Pueblos Mágicos y otros destinos turísticos, con especialidad en temas tales como: aventura, negocios, cultura y gastronomía.

El crecimiento y desarrollo del sector turístico, contrasta con la desaceleración económica a nivel mundial, además de otros temas domésticos que afectan el mercado nacional, por ejemplo: las tensiones geopolíticas y comerciales con nuestro vecino país del norte que provocan un ambiente tenso y un compás de espera en los clientes potenciales, quienes deciden posponer la decisión de invertir o en algunos casos de viajar, en la espera de mayor certidumbre; por lo cual los destinos y las empresas deben adaptarse al entorno económico y de mercado, con modelos competitivos acorde a los gustos, necesidades y hábitos de los clientes, además de las tendencias emergentes, resultado de los cambios demográficos de la población y a la dinámica inmobiliaria del segmento residencial turístico, con la finalidad de continuar con la tendencia de crecimiento que presenta este mercado en los últimos 5 años, en los destinos de playa más importantes del país.

Por Luis Medina, Gerente de Consultoría en Softec

Este es un fragmento del artículo PANORAMA DEL MERCADO RESIDENCIAL TURÍSTICO de la edición 116 http://inmobiliare.com/inmobiliare-116/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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