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Construcción

Pininfarina presenta su primer proyecto corporativo sustentable en México

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Pininfarina, la afamada firma de diseño italiana de automóviles y trenes de alta velocidad, conocida por trabajar para Ferrari, Maserati, Peugeot y Jaguar, ha anunciado su primer proyecto de oficinas sustentable en un nuevo corredor de la Ciudad de México, se trata de Bosque Real The Office, que trae al sector un nuevo enfoque combinando la naturaleza, el diseño y la convivencia en la ciudad.

Bajo la visión de Jairo Vives, Arquitecto Principal en América de Pininfarina, el proyecto trae a la Ciudad de México esa experiencia para crear un moderno desarrollo de oficinas construido con los más altos niveles de innovación que ofrece una arquitectura orgánica y homogénea, espacios más grandes, flexibles y multifacéticos con la más avanzada tecnología.

El corporativo es un trabajo en conjunto con Space y Coldwell Banker Commercial e iniciará con dos torres conectadas entre sí, una de 25 m2 y otra de 35 m2 que empezarán a construirse a finales del 2020 y se prevé sean entregadas a finales del 2022.

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“The Office by Pininfarina, es un proyecto sin precedentes en nuestro país, con el que veremos surgir un nuevo corredor con potencial, que cubrirá la demanda de oficinas en la zona poniente de la ciudad y el primero de una serie de proyectos de oficinas corporativas que se van a construir en la zona”, señaló Luis Méndez Trillo, presidente de Coldwell Banker Commercial.

El concepto del proyecto se basa en crear espacios amigables con el medio ambiente y al mismo tiempo ayuden a desarrollar el alto desempeño de los trabajadores. Las oficinas serán sustentables, como sistemas de aire acondicionado de última generación y en su fachada las torres contarán con un cristal insulado de alto desempeño energético. En sus plantas de más de 1500 m2 se podrán tener espacios de altas eficiencias, amenidades que en su conjunto competirán con corporativos de la talla de Dubai, Londres o Nueva York.

Para Moisés Salame, Vicepresidente de Desarrollo y Nuevos Negocios de Bosque Real, se proyecta que la zona sea un foco de atracción de las grandes empresas que permitan crear nuevas fuentes de trabajo y conviertan a Bosque Real en una de las ciudades más modernas del país.

Actualmente, Bosque Real es un exclusivo desarrollo residencial que empezó a construirse hace más de 20 años y que con el tiempo ha crecido, albergando a más de 3 mil familias. Está ubicado estratégicamente entre los dos aeropuertos más importantes de la ciudad, así como los complejos residenciales y corporativos como el de Santa Fe, Lomas y Bosques.

Se estima que para el 2030, en el complejo residencial existan al menos medio millón de metros cuadrados de oficinas corporativas y la construcción de más vías de comunicación, así como nuevos centros comerciales, hospitales y la construcción del segundo campus de la Universidad Panamericana, el más grande de América Latina, sólo después de Ciudad Universitaria.

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Construcción

Califican positivamente avance de la remodelación del TIJ

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El Aeropuerto Internacional de Tijuana “General Abelardo L. Rodríguez” (TIJ) está catalogado como uno de los cinco aeropuertos con mayor tráfico de pasajeros del país, por lo que se encuentra actualmente en un proceso de reestructura, ampliación y remodelación de espacios, con el objetivo de optimizar el flujo de operaciones, principalmente de los viajeros de México, Estados Unidos y Asia, que arriban a este aeropuerto, en su mayoría para el intercambio fronterizo.

En este sentido, la participación de JLL ha resultado fundamental para alcanzar resultados sobresalientes, incluso durante el periodo de pandemia actual, aseguró la empresa de servicios inmobiliarios a través de un comunicado. 

Arturo Bañuelos, Director Ejecutivo de la División de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL, señaló que este proyecto, ha presentado retos por la situación global actual, pero se han podido solucionar de la mano del Aeropuerto, con adaptaciones y avances en las diferentes obras que comprende la remodelación.

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Asimismo destacó que durante la emergencia sanitaria JLL México ha generado protocolos, manuales y líneas de acción específicas que permiten dar certeza y seguridad a las operaciones, dando prioridad a la salud de los colaboradores, empleados del Aeropuerto y contratistas.

Por su parte, los Directores Ejecutivos de Proyecto de JLL en el TIJ, comentaron algunos detalles sobre el avance de la obra. Este proyecto comenzó en 2018, con la planeación, proyectos y diseños para iniciar los trabajos de construcción en el 2019 del Nuevo Edificio Procesador de 48,000 m2, así como con la renovación de la infraestructura actual, incluyendo los servicios de Cross Border Xpress (CBX) y la construcción del rodaje A, en su conexión entre los rodajes G y F

Inicialmente el contrato abarcaba estas actividades y conforme fue avanzando, se ampliaron los alcances del contrato, asignando al equipo de JLL, la Gerencia de Proyectos en importantes intervenciones del Lado Aire del Aeropuerto.

“JLL es la empresa en México con mayor experiencia en la gestión de Gerencia de Proyectos para aeropuertos, por lo que considero que este es un factor fundamental para que clientes como el Aeropuerto confíen en nosotros y en nuestro trabajo”, afirmaron los Directores. 

“Tijuana es uno de los aeropuertos de mayor crecimiento dentro de Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP) y de México, por lo que estos trabajos de ampliación y remodelación son parte de uno de los proyectos más relevantes para la firma, ya que en los últimos años, las operaciones del Aeropuerto han crecido exponencialmente por dos temas principales: por una parte, la apertura de vuelos desde China y por otra, la conectividad de vuelos de turistas que llegan desde diferentes regiones de la Unión Americana a San Diego, para que a través del Cross Border Xpress (CBX) se haga conexión en el Aeropuerto de Tijuana para viajar desde ahí a diferentes destinos turísticos de México”.

De acuerdo con la firma, los objetivos centrales de la reestructuración son mejorar los procesos de conectividad y poner al TIJ a la vanguardia. En cuanto a los proyectos que se están llevando a cabo, se pueden dividir en dos: Lado Aire y Lado Tierra.

Respecto a Lado Tierra, el proyecto implica la remodelación y ampliación de la terminal y sus conexiones, salas, y el CBX. En el de Lado Aire, se trabaja en las ampliaciones de algunos rodajes y plataformas, reconstrucción de pista en dos cabeceras, entre otras actividades.

“En la industria de la aviación, el proceso de transformación de la infraestructura aeroportuaria requiere de una especialización integral de habilidades de gestión, planeación y manejo de multiproyectos, estrategias de constructibilidad y ejecución “justo a tiempo” en un marco de estrictos protocolos de seguridad operacional, tanto en el lado aire como en el lado tierra”, explicó  Alejandro Vallarino Marusich, Director de Infraestructura en GAP.

“De igual forma, el desempeño en campo de los trabajos requiere de un control de alta calidad en ejecución. Las obras en los aeropuertos se tienen que hacer bien a la primera, el margen de error es nulo. Esto no es producto de la casualidad, sino de la causalidad de los procesos técnicos, tanto de seguridad operacional, como de ejecución de la obra. JLL ha ido perfeccionándose en la industria de Aviación dentro de la disciplina de PMO con Supervisión Técnica Especializada. Como en todos los procesos, la curva de aprendizaje ha sido mutua y dentro de un marco de mejora continua. Estamos caminando a concluir un gran edificio procesador en TIJ”, agregó.

Grupo Aeroportuario del Pacífico se convirtió en el primer grupo aeroportuario del mundo en certificar todos sus aeropuertos, incluyendo el de Tijuana, con el programa de Acreditación de Medidas Sanitarias del Consejo Internacional de Aeropuertos (ACI). Además, tras revisar el cumplimiento de los protocolos recomendados y las acciones implementadas, el Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC, por sus siglas en inglés) otorgó el sello #SafeTravels al Aeropuerto Internacional de Tijuana.

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