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Industria

Plan maestro vía paraíso ampliará oferta de Los Cabos

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Para poner la mirada en el futuro se requiere estar en el momento justo para garantizar la visión de cualquier proyecto. México, uno de los ocho mejores sitios turísticos de todo el mundo, se ha convertido en un espacio que ha capturado con su lente, instantes de la vida de miles de turistas.
Justo en el corazón de Cabo San Lucas se abre el panorama a un lugar lleno de confianza y excelencia, la tan famosa plaza Puerto Paraíso, localizada en el centro de Cabo San LucasBaja California Sur; justo en el “andador” de La Marina y a unos pasos de las principales atracciones turísticas del puerto.
Es el centro comercial por excelencia, que cuenta con 37 mil 365 metros cuadrados de superficie, dos mil 122 cajones de estacionamiento y una afluencia anual de 6.2 millones de visitas. Su ubicación privilegiada en el corazón de Cabos y su amplia oferta llevaron a que de 2016 a 2017, creciera la afluencia diaria por mes de 14 mil 562 a 17 mil 543 visitas.

Imagen de archivo

Por todo lo anterior, es que surge la idea de crear el Plan Maestro Vía Paraíso. Un proyecto de ampliación del reconocido Puerto Paraíso, desarrollado por FREL, que
contará con un hotel Business Class, espacios residenciales, centro comercial con tiendas boutiques y un Espacio Latino. Bajo el toque y diseño de Lemus Arquitectos.
Este desarrollo integral en la marina de Cabo San Lucas se realizará en uno de los terrenos de reserva contiguos representando una expansión de 18 mil metros cuadrados
de GLA adicional, para sumar más de 56 mil metros cuadrados de GLA, proyectados para abrir en noviembre de 2019.

Imagen de archivo

Sobre Vía Paraíso, al momento, se cuenta con un contrato firmado con AC Marriott para la operación del hotel integrado al centro comercial. En el área de tiendas boutique, de los metros cuadrados rentables totales al día de hoy solo queda menos del 30% disponible. Con lo que respecta a Espacio Latino, en su mayoría se encuentra en estatus de rentado o apartado, a pocos meses de haber comenzado comercialización, marcando un éxito con tan esperado concepto.
FREL marcará con esta obra, porque cuenta con el potencial y la calidad necesaria para mirar hacia el futuro. Cada espacio está pensado con la misma visión; diseñar y construir entornos que estimulen los sentidos de cada visitante. Cuidar la composición de cada rincón es la garantía que Vía Paraíso le dedica al desarrollo del Plan Maestro.

Imagen de archivo

La ampliación atiende a toda necesidad, desde las ya conocidas tiendas boutique hasta el innovador concepto Espacio Latino, el espacio que reúne las mejores propuestas
de diseño, arte, gastronomía y cultura de Latinoamérica; pensado en que el nuevo lujo es hecho a mano, personalizado y con historia. Además, de concentrar las mejores propuestas
de la región en los términos antes comentados, este concepto funcionará como una plataforma de promoción internacional para las marcas que lo conformen a través de experiencias bimestrales tales como: desfiles de moda, exposiciones de arte, muestras gastronómicas, joyería, marroquinería y calzado, pretendiendo convertirse en eventos icónicos que hagan regresar año con año a los visitantes.
Por Frel
Este articulo fue de la edición 107 http://inmobiliare.com/inmobiliare-107/  

 

Industria

Mercado inmobiliario industrial del Bajío muestra signos positivos al cierre del 3T2020

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Al cierre del tercer trimestre de 2020, el mercado inmobiliario industrial del Bajío mostró un incremento del 28% en la absorción neta, es decir, 268 mil m2 en con respecto al mismo periodo del año anterior. Mientras que la absorción bruta ascendió a 300 mil m2, lo que significa un incremento de 13 por ciento.

De acuerdo con el Reporte Industrial del Bajío y ZM de Guadalajara, publicado por CBRE, la reactivación del sector continúa avanzando en la región, principalmente en Guanajuato y Querétaro, impulsada por las nuevas inversiones y expansiones recientes.  

“Se espera que el T-MEC aporte un impulso adicional a la confianza en la región, que a nivel nacional es la que cuenta con más superficie para desarrollo industrial dentro y fuera de parque. Sin bien en esta parte del país predominan los espacios BTS, al cierre del trimestre se desarrolla un proyecto para un inquilino de e-commerce que satisfaga el incremento en la demanda de espacio logístico causada por la pandemia”.

El Bajío suma más de 400 mil m2 en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza ya que registra 48% de las obras, seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%). En cuanto al inventario, este tuvo un incremento anual de 3% con respecto del 3T de 2019. Mientras que su tasa de vacancia cerró el 3T-2020 en 6.2%, a la baja durante los últimos 9 meses. 

Por su parte, la capital de Jalisco ha vivido un año récord en términos de construcción de espacios industriales, con 375 mil m2 reportados, es decir, un crecimiento del 86% con respecto al mismo periodo de 2019.

Pese a las dificultades económicas derivadas de la pandemia, Jalisco se mantiene como uno de los estados con mayor captación de Inversión Extranjera Directa (IED), sólo por detrás de la CDMX y Nuevo León.

La reactivación de la construcción propició la incorporación de nuevos espacios al inventario, que al cierre del 3T de 2020 cerró en 3.4 millones de m2, un incremento del 8.8% con respecto al mismo periodo del año anterior. La tasa de vacancia se ubicó en 5.1%, con 172 mil m2, un incremento de casi 1 punto porcentual con respecto al año anterior. 

Asimismo, el reporte señaló que 95% de las operaciones al cierre del 3T-2020 corresponden al sector de logística, transportación, distribución y almacenamiento, siendo los submercados de El Salto y Periférico Sur los que muestran mayor crecimiento en oferta.

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