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Turismo

Planean construcción de tres nuevos hoteles en Cancún

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Grupo Palace Resorts dirigido por José Chapur Zahoul, proyecta la construcción de 1, 356 nuevas habitaciones en la tercera zona hotelera de Cancún, las cuales, se distribuirán en tres complejos turísticos.

Bajo la razón social Corporación Chada S.A. de C.V. la cadena ha presentado a la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) tres solicitudes de aprobación en materia de impacto ambiental (MIA).

De acuerdo con la manifestación, dichos proyectos se desarrollarán durante diez años con una inversión mayor a 270 millones de dólares, destinando cerca del 1% de esa suma a establecer medidas de prevención y mitigación medioambientales. Asimismo, se calcula que los centros vacacionales tendrán una vida útil de al menos 100 años. 

Los hoteles, que estarán ubicados a espaldas de Ventura Park, y el predio donde se construirán forman parte del plan de Desarrollo Turístico Costa Cancún (Tercera Etapa), promovido por el Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), que obtuvo la autorización de impacto ambiental en febrero de 2004 con una vigencia de 20 años, indica la MIA. 

A la primera edificación nombrada Hotel 15-16, corresponderán 432 habitaciones dispersas en doce pisos sobre y 88 mil 528 metros cuadrados, con una inversión aproximada de 91.4 mdd. 

La segunda, Hotel 15-17 contará con 428 cuartos en 12 niveles en una extensión de 68 mil 552.94 metros cuadrados y una inversión de 85.7 mdd. 

Por último, el Hotel 15-19, tendrá 496 habitaciones, la misma cantidad de pisos y un total de 68 mil 135 mil 285.75 metros cuadrados, con una inversión de 94.9 mdd.

Además, el proyecto contempla para los tres edificios: áreas de mantenimiento, elevadores, escaleras, estacionamientos, gimnasios, un club para niños y adolescentes, restaurantes, bares, salón de actividades, sanitarios, spas, albercas, andadores y áreas de jardines, entre otras secciones. 

No obstante, medios locales de Quintana Roo han destacado que este proyecto incumpliría el limite de niveles permitidos por el Programa de Desarrollo Urbano Municipal de Benito Juárez, por lo que señalan, sería necesaria una autorización por parte de Aeronáutica Civil para descartar que la obra interfiera en la zonas de aproximación al Aeropuerto Internacional de Cancún.

Turismo

¿Qué puntos tomar en cuenta al invertir en propiedades en zonas turísticas?

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La crisis sanitaria ha demostrado que el sector inmobiliario es el refugio más seguro para aquellos que desean proteger su dinero ya sea por la solidez de su modelo de negocio, la poca afectación que pueden sufrir por la inflación, el retorno de inversión, la plusvalía y sobre todo su flexibilidad para generar ingresos extras ante situaciones de crisis.

Por esta razón, es que los bienes inmuebles son atractivos para quienes desean ver crecer su dinero de forma estable, principalmente cuando estos se encuentran ubicados en destinos turísticos, ya que generan grandes ganancias por su elevada actividad económica y amenidades que brinda la zona. 

De acuerdo con el Reporte Inmobiliario 2020 de Lamudi, hay diez playas esenciales en las que el costo de la vivienda es accesible y proporcional a los beneficios que brinda. Además, la plusvalía en estos lugares aumenta cada año al menos en un 15 por ciento. En Cancún por ejemplo, el desarrollo de proyectos residenciales y hoteleros, así como sus playas son atractivas para muchos extranjeros que buscan vivienda con precios más accesibles.

Por lo que Shark Tower, un desarrollo inmobiliario edificado en Cancún, proporcionó cuatro puntos para invertir en bienes inmuebles y hacer crecer el patrimonio: 

1.- Conoce el inmueble

El primer paso es encontrar bienes inmuebles que cumplan con todos los lineamientos requeridos por el país donde se desarrollan, desde los permisos para su construcción y sobre todo que no infrinjan alguna ley de protección al medio ambiente. Debido a los ingresos que se pueden generar con los inmuebles de estas zonas, es importante verificar que sean desarrollos reales que sí estén en construcción o terminados.

2.- Ubicación

Una de las reglas principales de la compra de inmuebles es considerar la ubicación del desarrollo. ¿Es una zona urbana? ¿Rural? ¿En vías de desarrollo? ¿Qué ofrece hoy y cómo será en los próximos años? Una vez que se tiene una idea del tipo de desarrollo y la zona se puede saber si es una inversión segura. Conocer qué servicios, lugares o atractivos turísticos se encuentran alrededor de la propiedad ayudará a conocer el potencial de una inversión confiable. 

3.- Analiza los precios

Uno de los puntos más importantes es conocer que el valor de metro cuadrado vaya acorde con el tipo de desarrollo y ubicación. Las zonas turísticas normalmente cotizan sus bienes inmuebles en dólares por la demanda extranjera.

4- Visualiza la calidad de vida del lugar

La calidad de vida que ofrece la zona es vital a la hora de elegir un inmueble, por lo que no sólo se deben de comprobar una buena ubicación y diseño, sino también las posibilidades de crecimiento, amenidades a su alcance o proyectos de infraestructura que se estén desarrollando en el lugar.

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