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¿Por qué adquirir una propiedad en la CDMX?

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De acuerdo con la comercializadora inmobiliaria Quiero Casa, la compra de departamentos en la Ciudad de México (CDMX) sigue resultando atractiva, gracias a múltiples beneficios como la cercanía a centros laborales, lugares de entretenimiento y servicios. Sin embargo, aún existe la incertidumbre sobre si es conviene o no invertir en este tipo de inmuebles en el corto, mediano y largo plazo.

Por lo que como resultado de un análisis reciente, por parte de la firma, presenta cuatro razones por las cuales es factible adquirir una propiedad en la CDMX en el corto plazo:

Foto: Notimex

1.- PtoRs por debajo de 25. El Price to Rent (PtoR) es la relación entre el costo de una vivienda y el alquiler de la misma. Sirve para evaluar si es viable comprar o rentar una propiedad en una determinada zona y se calcula dividiendo el costo promedio total de un departamento o casa entre la renta promedio anual; si el resultado de la operación es menor a 25, los especialistas inmobiliarios recomiendan una compra del inmueble.

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La colonia Nueva Polanco, actualmente registra un 16.8 de PtoR; Narvarte 18.7, Roma 20, Condesa 20.4 y Del Valle 21.3. Es fundamental estar atentos a estos indicadores.

2.- Oferta. Hace unos días Tinsa México informó que es posible que ante las recientes medidas de regulación en el sector inmobiliario, las opciones de departamentos sean limitadas. Asimismo, los diversos inconvenientes que enfrentan tanto inversionistas, como constructoras y comercializadoras, podría resultar un obstáculo para los compradores futuros con un posible incremento en precios, inevitable.

3.- Costos por m2. El precio por metro cuadrado varía dependiendo de la zona de interés y la oferta de vivienda. Tinsa calculó que a finales de 2018, el promedio por metro cuadrado aumentó 9.3% anual, por lo que una reducción en una zona como por ejemplo, la del poniente, representa una ventana de oportunidad.

4.- Entretenimiento. La ciudad cuenta con una infinidad de opciones tanto para los amantes del deporte, como para quienes gustan de la cultura, gastronomía o actividades al aire libre con más de 180 museos, centros de cultura y parques naturales.

Pese a que al cierre de 2018, los costos de vivienda en general presentaron incrementos, la gran urbe sigue siendo de interés para inversionistas y compradores. Ante ello, Quiero Casa, comercializadora que abarca 10 de las alcaldías de la ciudad con mayor demanda en la CDMX, llevará a cabo este próximo 2 de mayo la segunda edición de su Venta Nocturna, aplicando descuentos de hasta el 12 por ciento.



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¿Conoces las nuevas tendencias de color para este 2021?

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Como cada año, se muestra un color representativo que estará vigente durante 12 meses, y para este 2021 las tendencias del diseño están llenas de ideas impresionantes y conceptos estéticos, que para la empresa mexicana de diseño PM Steele pueden ajustarse a cualquier preferencia o entorno. 

La compañía comunica que Genova Gris + Genova Mango han sido los colores seleccionados para este año, que al “fusionarse crean una propuesta que mezcla generaciones profundas, con la promesa optimista que rememora un día soleado y cálido”. 

Por su parte Donovan Servín, diseñador industrial de PM Steele, comentó que Genova Gris + Genova Mango son tonos pertinentes para el contexto actual, ya que consideran que las personas desean recargarse de energía, claridad y esperanza; además, los tonos generan sensaciones alentadoras y llenas de vida que podrán satisfacer la demanda de vitalidad y buena energía. 

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A continuación la empresa de diseño comparte tips para agregar estos colores  en el diseño de sus espacios: 

Mobiliario: Los colores del 2021 son de colecciones de moda, muebles y artículos de decoración, paletas de diseño de interiores y en la industria de la belleza, entre otros campos. Es por ello que PM Steele recomienda comprar algún producto de estos tonos para favorecer una sensación de alegría y tranquilidad. 

Paredes: “Debemos tener cuidado con los colores corporativos de la empresa en las paredes, pues su existencia no justifica su utilización en los lugares del trabajo. Estos tonos provienen de logotipos y folletería que busca ganar la atención de los posibles clientes, por lo cual suelen ser brillantes y poco recomendables para un ambiente laboral”. 

Decoración: En caso de estar dudoso de los colores de este año, PM Steele recomienda ir agregando pequeños elementos decorativos como plantas o separadores de libros y otros objetos mientras se está trabajando.  “En realidad, lo que debes considerar para decidir sobre estos detalles de decoración es cuáles son las sensaciones que quieres transmitir y sentir. Cuidar elementos como el aspecto de las paredes, y el ambiente en general, ayudará a que las personas trabajen más cómodamente y, como resultado, que sean más eficientes”.

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