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Finanzas

¿Por qué el crowdfunding inmobiliario es una opción estable y lucrativa?

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El crowdfunding inmobiliario es un método de inversión en bienes raíces que se ha popularizado dentro de las alternativas de financiamiento colectivo, pues permite que usuarios de cualquier parte del mundo puedan ingresar a plataformas online y realizar microinversiones en los proyectos inmobiliarios que les parezcan más atractivos, para posteriormente obtener ganancias. 

De acuerdo con el organismo financiero BBVA, después de la compra-venta y arrendamiento de inmuebles, el Fondeo Colectivo Inmobiliario es una de las tres principales maneras de invertir en bienes raíces de forma segura. 

Existen diversas plataformas en México y Latinoamérica que presentan numerosas opciones para que los usuarios elijan según sus características, tipo de proyecto, ubicación, monto mínimo de inversión, lapso en que se elabora y concluye, así como el porcentaje de rendimiento anual. 

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Bricksave, el sitio internacional de financiamiento inmobiliario colectivo, destaca que este modelo ha revolucionado la inversión en América Latina, consiguiendo que cualquier persona, sin importar que no tenga un alto poder adquisitivo, pueda aportar montos mínimos y obtener retornos competitivos.

“La democratización del crowdfunding en América Latina es aún más evidente cuando se trata de bienes raíces. Los usuarios tienen la oportunidad de construir un portafolio de bienes raíces en todo el mundo desde $ 1,000 USD”, señala la empresa. 

Por esta razón, Bricksave ha reunido cinco estadísticas  de por qué este método de inversión inmobiliarioa es una opción estable y lucrativa en México y América Latina. 

1. El 90% de los multimillonarios del mundo ganan dinero mediante inversiones inmobiliarias

Una de las principales ventajas de los bienes raíces es que pueden generar retornos predecibles y seguros, en contraste con otros activos más volátiles. Por otra parte, mientras los grandes inversores interesados en este sector  buscan las ubicaciones más rentables y de difícil acceso a la mayoría de las personas, el financiamiento colectivo facilita participar en el mercado internacional de manera fácil, crear una cartera diversificada y con costos administrativos más bajos. 

2. En 2019 los compradores extranjeros invirtieron más de 78 mil millones de dólares en propiedades estadounidenses

La diversificación de la cartera da mayor protección ante la incertidumbre económica de un mercado local. De acuerdo con la plataforma, el financiamiento colectivo hace posible ingresar a cualquier proyecto del mundo con solo una fracción del valor que tradicionalmente se necesitaría. 

3. El Banco Mundial calcula que para 2025 la industria del crowdfunding tendrá un valor de 93 millones de dólares. 

Lo anterior implica que este es el momento ideal para ingresar a dicho modelo de inversión, señala Bricksave. 

4. Las campañas de crowdfunding inmobiliario oscilan entre 100 mil a 25 millones de dólares.

La posibilidad de acceder a los bienes raíces internacionales mediante este tipo de financiamiento, beneficia a inversionistas novatos y experimentados, pues pueden ampliar sus portafolios con aportaciones desde mil dólares y generar mayor liquidez.

5. América Latina ha generado 85.74 millones de dólares a través del financiamiento colectivo inmobiliario

La demanda por este tipo de inversión en la región es muy alta y supera los 68.8 mdd recaudados por Oceanía. 

Ya que este modelo permite percibir fondos de varios inversores para financiar la compra o construcción de una propiedad, se ha posicionado como una estrategia confiable y segura a nivel global. 

 

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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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