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Industria

¿Por qué Guadalajara es el Silicon Valley mexicano?

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La capital jalisciense, también conocida como el Silicon Valley mexicano ha mostrado, en los últimos cuatro años, un aumento en emprendedores nacionales e internacionales, pues pasó de 450 a 6 mil 200 para finales del 2017, informó la Secretaría de Innovación, Ciencia y Tecnología del estado.
De acuerdo con “El País”, Guadalajara tiene 15 grandes corporativos, principalmente de origen estadounidense, además de 600 pequeñas y medianas empresas —muchas de ellas startups— que exportan el 70% de los materiales y contenidos que producen. Firmas como Oracle, HP, Motorola e IBM han hecho de Jalisco su segunda casa.

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Los obstáculos presentados por Donald Trump con “Estados Unidos primero”, ha sido el principal factor para que inversionistas y emprendedores dejen el país del norte. Aristóteles Sandoval, gobernador del estado ha mencionado en diferentes ocasiones que Trump ha ayudado a la entidad ubicándola en la agenda mundial; debido, entre otras cosas, a la promesa de reducción de visas especiales -H1-B- utilizadas por empresas tecnológicas estadounidenses para la contratación de personal extranjero especializado.
Razón por la que el gobierno de Jalisco ha redoblado sus esfuerzos para atraer mayor talento e inversiones, por medio de una iniciativa que incluye visitas de los funcionarios a Estados Unidos y Europa así como una publicación en The San Francisco Chronicle, escrito por el mandatario, para explicar las ventajas de hacer negocios en el estado.

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California también fue destino de gira de trabajo para Sandoval, misma que dio como resultado compromisos de inversión por 200 millones de dólares para el presente año que generarían al menos cinco mil nuevos empleos, “esperando por supuesto que también la meta se pueda duplicar al final de este año 2018”.
Destacó que el sector de la tecnología del Silicon Valley se comprometió en 2017 a invertir alrededor de 163 millones de dólares y al cierre del año llegó al doble con los más de 391 millones que lograron generar 10 mil 704 empleos. Las exportaciones, también alcanzaron 48 mil 401 millones de dólares, mil 047 más que en 2016, lo que significó un crecimiento del 2.2 por ciento.

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Asimismo, durante la inauguración de Expo ANTAD & Alimentaria México 2018, Aristóteles Sandoval hizo un llamado a cerrar filas “para fortalecer el consumo interno y también para encontrar en el resto del mundo oportunidades para diversificar nuestras exportaciones , hablando de Jalisco como un estado ideal para invertir”, ya que las inversiones provenientes de compañías americanas mostraron un aumento del 40% y uno de cada tres dólares proviene de nuevas inversiones, explicó.

Por Mónica Herrera

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Industria

Repunta actividad inmobiliaria industrial por auge del ecommerce en la CDMX

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Los indicadores del mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su área metropolitana al cierre del 2020 se mantuvieron en una relativa estabilidad, a pesar del impacto en la economía que tuvo la contingencia sanitaria del Covid-19, señala CBRE en su último reporte.

Ante las medidas de confinamiento la baja de actividad industrial fue inminente en todos los subsectores, sin embargo, la manufactura es la que ha tenido una recuperación más rápida. Asimismo, el auge del sector logístico como consecuencia del crecimiento en el ecommerce ha sido un factor determinante para el repunte de la actividad inmobiliaria industrial en la CDMX y su zona conurbada. 

Según el reporte al cierre del cuarto trimestre (4T), el inventario se situó en 9.03 millones de m2, un incremento del 2.8% con respecto al mismo periodo del año anterior, concentrando la nueva oferta en centros de distribución de última milla hacia la segunda mitad del año.

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La construcción ha mantenido su dinamismo, situándose en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La mayoría de los nuevos espacios se concentran en Tepotzotlán y Cuautitlán, dos de los submercados que más han crecido, con incrementos de entre el 1 y el 4% en comparación con el 4T del 2019.

La tasa de vacancia cerró en 5.3%, tan sólo 0.2 puntos porcentuales por encima de la de 2019, motivado por la nueva oferta. El precio de salida cerró en US $5.69/m2/mes, 80 centavos más que el 4T de 2019; y  la absorción neta se colocó en 70,972 m2.

Se espera que la demanda de espacio destinado a logística y distribución aumente durante 2021 y continúe impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la expansión del ecommerce, lo que se verá reflejado en esta región del país.

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