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Industria

¿Por qué invertir en un desarrollo inmobiliario en Mérida es una gran decisión?

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Mérida es la capital del estado de Yucatán, el estado con más desarrollo en los últimos años de la zona sureste del país. Es una mezcla de hermosa arquitectura colonial, invaluable legado maya y exorbitantes riquezas naturales. El crecimiento de Yucatán ha sido constante y progresivo en todos los aspectos en los últimos años, posee los mejores índices de seguridad y su gobierno ha implementado obras y programas dirigidos a garantizar el bienestar de la población. Los números de la entidad lo avalan y lo convierten en un sitio ideal para vivir.

Mérida se ha ubicado en la mira de los mejores inversionistas nacionales y extranjeros. A continuación, te compartimos algunas razones por las que invertir en la capital de Yucatán es una excelente opción.

CRECIMIENTO ECONÓMICO

La economía en el estado de Yucatán ha crecido a pasos firmes. De acuerdo con cifras oficiales de la Secretaría de Fomento Económico y Trabajo del estado, en 2019 se consolidó un desarrollo económico del 2.4 por ciento respecto al año anterior. En comparación, el país tuvo un retroceso en su economía de 0.1 por ciento, lo que demuestra que este estado creció enormemente a pesar de la tendencia negativa nacional. Esto se debe en gran medida a las inversiones en el sector primario, que reportó en el primer trimestre de 2019 un aumento de 14.5 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2018, más del doble del promedio del país de 5.9 por ciento.

El sector terciario de comercio y servicios también creció considerablemente, en 4.6 por ciento, superando por más del doble al 1.9 por ciento nacional. En materia de inversión extranjera directa, la entidad federativa registró un aumento de 102 por ciento respecto a 2018 y las inversiones totales en el periodo, sumando tanto nacionales como extranjeras, representaron una inyección de 40 mil millones de pesos al estado, que derivará en la creación de aproximadamente 26 mil empleos directos y 78 mil indirectos, con la diversificación de la oferta laboral que esto implica.

Además, los salarios también aumentaron, reportando en el último trimestre de 2019 un incremento 6.1 por ciento en promedio. Un aspecto importante, es que la Secretaría de Administración y Finanzas informó que al cierre de 2019, no se registró déficit en las finanzas del estado ni adeudos a proveedores y que la deuda pública se mantuvo en un nivel sostenible. Con estos datos, es innegable que Yucatán vive un momento privilegiado de desarrollo económico, que lo hace muy atractivo para los inversionistas.

CRECIMIENTO TURÍSTICO

La Secretaría de Fomento Turístico informó también resultados muy positivos para la entidad en el último año.

Durante 2019 albergaron a 2.5 millones de turistas con pernocta, lo cual es un aumento del 14.5 por ciento comparado con el año anterior. De este número, el 75 por ciento corresponde a visitantes nacionales y el 25 por ciento restante a extranjeros. En conjunto, el sector turístico significó al estado una derrama económica de 8 mil 264 millones de pesos.

Yucatán se posicionó el año anterior como un gran destino para turismo de reuniones. Se registraron aproximadamente 122 mil asistentes en 228 eventos realizados, lo que es un incremento de 46.9 por ciento con respecto al 2018. El año pasado, por ejemplo, Mérida fue sede de la XVII Cumbre de Premios Nobel de la Paz.

Por vía marítima arribaron en el año un total de 470,418 turistas mediante 146 cruceros, números que marcan un aumento de 6.1 por ciento con respecto al año anterior. Además, se tiene ya asegurada la llegada de 51 cruceros adicionales en los próximos dos años.

El aeropuerto internacional de Mérida, Manuel Crescencio Rejón, representó también una ‘puerta de entrada’ fundamental. Con los esfuerzos de las autoridades turísticas se logró impulsar la conectividad con el país y el extranjero, ya que la terminal aérea meridana ahora cuenta con 13 nuevos vuelos nacionales a Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Cancún, Veracruz, Querétaro, Tuxtla Gutiérrez, León, Tijuana, Hermosillo, Chihuahua, Oaxaca y Villahermosa, así como cuatro internacionales a Houston, Texas; Miami, Florida; Toronto, Canadá; y La Habana, Cuba. Con base en datos del sistema DataTur, se registró la llegada de 2 millones 790 mil 649 personas por vía aérea.

Por Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay www.vivanuncios.com.mx

Este es un fragmento del artículo ¿POR QUÉ INVERTIR EN UN DESARROLLO INMOBILIARIO EN MÉRIDA ES UNA GRAN DECISIÓN? de la edición 119 https://inmobiliare.com/inmobiliare-119/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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Industria

Colliers International México innova en el mercado de real estate al ofrecer la gama más amplia de servicios y cobertura nacional

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Después de un análisis detallado de la situación de la pandemia por Covid-19, Colliers International, líder global en servicios inmobiliarios, ha llegado a la conclusión que se vive una crisis sin precedente que afecta a toda la cadena de valor del real estate y ante esta circunstancia, ha trabajo por encontrar negociaciones justas, equitativas y con ganancias para sus clientes siempre considerando la salud y seguridad de sus colaboradores.

Dentro de la organización, la comunicación y la interacción con los equipos de las diferentes áreas es prioridad para poder entender cuáles son las tendencias que se aceleraron en función de la pandemia, tales como el home office, nearshoring, e-commerce y last mile, que tienen una implicación directa con el sector inmobiliario”, comenta en entrevista para Inmobiliare, Javier Lomelín, Director General de Colliers International México.

Hasta el día de hoy, Colliers International tiene presencia en 68 países donde administra más de 180 millones de metros cuadrados (m2), con un equipo especializado de 17 mil profesionales del real estate. En América Latina cuenta con 22 oficinas concentradas en 8 países (Argentina, Costa Rica, Brasil, México, Chile, Panamá, Colombia y Perú), gestionando más de 5.5 millones de m2. En el territorio mexicano se localizan 5 oficinas que están distribuidas en las siguientes ciudades: Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Querétaro y Ciudad Juárez, en donde trabajan 143 asesores.

Javier Lomelín, Director General
de Colliers International México.

Ante las circunstancias actuales derivadas de la contingencia sanitaria, la compañía ha implementado novedosos servicios que ayudarán a las empresas a regresar a sus lugares de trabajo de manera segura y eficaz, entre ellos se encuentran:

Back-to-Work Navigator: Informe con recomendaciones personalizadas, adaptadas a la operación de cada compañía, con el fin de un regreso eficiente, seguro y responsable a los espacios de trabajo.

Back 2 Reliable Space (oficinas): Enfocado a todas las áreas comunes de los edificios, es un informe de recomendaciones personalizadas y adaptadas a la operación de cada empresa para que se tenga un regreso seguro y eficiente.

Back 2 Reliable Space (industrial): Especializado en los espacios industriales, sirve para que los trabajadores mantengan una operación segura durante y después de la pandemia.

NewCommerce Strategy: Guía de reapertura comercial post Covid-19, el servicio consta de 6 fases: planeación, comunicación, medidas de sanitización, sana distancia, reactivación económica y consideraciones legales.

Colliers mobility pass: En colaboración con UpFlex (empresa de tecnología), Colliers International ha desarrollado una aplicación móvil en donde sus usuarios podrán reservar espacios flexibles en distintas modalidades y esquemas online a nivel internacional. Esta nueva aplicación surgió por la demanda creciente de espacios flexibles y colaborativos (Co-Working) de acuerdo con Ausencio Lomelín, Director de Colliers International Ciudad de México, a través de la plataforma el usuario puede acceder a la gama de productos de espacios colaborativos, conectado con 5 mil ubicaciones de 670 marcas u operadores a nivel global, en 1,600 ciudades de 70 países. “Se está experimentando en tener más de 100 nuevas ubicaciones cada mes con una proyección importante de crecimiento para lograr obtener una red de más de 20 mil ubicaciones en los próximos tres años”.

Ausencio Lomelín, Director de Colliers
International Ciudad de México.

Colliers International seguirá implementando más líneas de servicios, así como la incorporación de tecnología con el fin de continuar con una mejor presencia y cobertura nacional. “Que nuestros clientes encuentren en nosotros una empresa que acompaña a sus estrategias de negocio desde el tema inmobiliario, no solo en el espacio físico sino en todos los servicios, que requieren para poder ocupar un inmueble, esa es nuestra misión, el poder ayudarlos”, afirma Javier Lomelín.

Jaime Viejo, Director de Strategic Project
Services en Colliers International México.

Debido a la aceleración de los mercados “resulta importante reinventarnos y ver cómo nos adaptamos a esas nuevas necesidades del cliente, acomodando nuestros servicios a lo que están buscando nuestros usuarios, así como la demanda del mercado y la industria”, externa Jaime Viejo, Director de Strategic Project Services en Colliers International México.

Rafael Berumen, Managing Director de REMS
en Colliers International México.

Actualmente, la compañía ha realizado una valoración sobre los principales aspectos que determinan el mercado tanto de oficinas como industrial en México buscando un retorno económico ordenado, seguro y que no genere riesgos, ya que “los clientes van a solicitar servicios que les garanticen una operación eficiente, y eso se logra combinando factores como una buena plataforma que permita hacer mejores las cosas y la ayuda de personas expertas”, expresa Rafael Berumen, Managing Director de REMS en Colliers International México.

Carlos Seyde, Director de Consultoría y
Valuación en Colliers International Ciudad
de México.

Cuando la oferta y la demanda se encuentran en equilibrio, el valor y el precio son equivalentes; cuando hay un problema económico, tan grande como la pandemia, el mercado sale del equilibrio y se separan el valor del precio; por lo que es importante tratar de acotar de alguna manera”, comenta Carlos Seyde, Director de Consultoría y Valuación en Colliers International Ciudad de México.

Por Rubi Tapia

Este es un fragmento del artículo Colliers International México innova en el mercado de real estate al ofrecer la gama más amplia de servicios y cobertura nacional de la edición 122 https://inmobiliare.com/inmobiliare-122/

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