Conecta con nosotros
blank blank

Industria

¿Por qué México representa el 4% de inversión inmobiliaria en EEUU?

Publicado

el

De acuerdo con el informe realizado por la empresa inmobiliaria Patrimoney, México representa el 4% de la inversión de bienes raíces en Estados Unidos; y esto se da  porque varios mexicanos están adquiriendo más propiedades de lujo en Miami que otras personas de distintas nacionalidades. 

Asimismo, la firma refiere que los países de América Latina que pasan por un cambio de gobierno (de derecha a izquierda) tienen un comportamiento acelerado sobre las negocios inmobiliarios; ejemplo de ello es Venezuela (15%), Argentina (11%), Brasil (10%) que realizan inversión extranjera en Miami. 

Ante esta situación José Negrete, Socio Director de Q Kapital México, comentó que los mexicanos anteriormente no buscaban invertir en otros países, esto era porque el mercado nacional tenía rendimientos atractivos, pero debido a la devaluación que se han presentando en diferentes sexenios es más factible invertir en dólares. 

blank

En Miami, una propiedad puede ser adquirida desde los 250 mil dólares, además como inversionista mexicano se puede llegar a tener acceso a un crédito hipotecario del 70% del valor del inmueble con tasas de interés del 5% anual, aproximadamente, así lo mencionó la empresa. 

De acuerdo con la compañía Inmobiliaria, si un extranjero quiere comprar una propiedad debe de contar con visa y pasaporte, en caso de que sea el inmueble sea adquirido mediante un crédito se requerirán de otros documentos: los últimos tres estados de cuenta bancarios, una carta de ingresos firmada por un cantador o bien por el empleador y una carta del ejecutivo del banco mexicano mencionando que la cuenta ha sido utilizada de manera correcta. 

Cabe señalar que diariamente 902 personas emigran al sur de la Florida y debido a que el condado de Miami Dade es unos de los sitios más factibles para invertir se da esta situación. Tiene un aeropuerto internacional por el que pasan 45 millones de personas al año; asimismo cuenta con un distrito financiero (Brickell); y que además que tiene un puerto de cruceros lo que hace que tenga una dinámica comercial, según ISG World Miami Report.

“Miami tiene todos los mecanismos para recibir inversionistas extranjeros, inventario de propiedades nuevas y mercado secundario, créditos hipotecarios, asesoría legal y contable, teniendo como ventaja que la mayoría de los servicios son prestados en español, una barrera menos a vencer a la hora de invertir en E.U.” mencionó Wuilmary De Lima de Patrimoney.

Industria

FUNO celebra 10 años de éxitos

Publicado

el

blank

El día de hoy se llevó a cabo el campanazo de celebración por los 10 años de Fibra Uno (FUNO) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV); el debut del primer y mayor Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México fue el 18 de marzo de 2011, desde esa fecha la empresa ha sido un emisor recurrente del mercado de capitales y deuda. 

Todo una historia de éxito que hizo que el mercado mexicano se profesionalizará, que se volviera un mercado más dinámico, permitió que muchos participantes que querían estar en el mercado bursátil o en el inmobiliario lo pudieran hacer; FUNO consiguió que hubiera muchos seguidores, dando como resultado 16 fibras; logró que el mundo volteara a ver a México diferente”, comentó Marcos Martínez Gavica, presidente de BMV. 

blank
Imagen de BMV

Asimismo, expresó que FUNO fue la primera Fibra en la Bolsa Mexicana de Valores, y abrió camino para que muchos desarrolladores y administradores de inmuebles llegarán al mercado; destacó que la creación de los Fideicomisos ha permitido que el mercado inmobiliario acceda por primera vez a los beneficios que ofrece la estructura financiera y el mercado de valores en el país. 

“Estos vehículos han contribuido a la generación de una mejor formación de precios para los activos, creando liquidez para los distintos participantes del sector y la capacidad de dirigir los recursos de inversionistas al desarrollo inmobiliario mexicano”. 

Por su parte, André El-Mann, director general de FUNO, comentó que estos 10 años han sido de muchas travesías, de sueños y de metas alcanzadas. “Estoy muy orgulloso de liderar este equipo de trabajo y a esta compañía que hoy está en el mapa de los inversionistas más importantes y más conocedores del real estate en el mundo; es una empresa 100% mexicana, y estamos muy felices de poder seguir invirtiendo en México”. 

Destacó que en el futuro tienen muchos planes para seguir creciendo con el fin de que sea una empresa de gran nivel; agradeció a sus socios, colaboradores, inversionistas y clientes por apoyar a FUNO. 

Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, destacó que se siente muy orgullo de pertenecer a una empresa que hoy celebra 10 años de éxitos. “Trabajar en Fibra Uno supone seguir el ejemplo que día a día nos da la familia El-Mann, que es el  profesionalismo, lucha, liderazgo, visión, pasión, pero sobre todo trabajo incansable y amor por México; han sido años de mucho trabajo donde hemos sido testigos del gran crecimiento que ha tenido la compañía en todos sentidos y en ese crecimiento no nos han dejado atrás, al contrario nos han hecho partícipes en todo momento”. 

Hasta la fecha, Fibra Uno en los mercados ha recabado más de 80 mil millones de pesos de capital; han obtenido más de 41 mil millones de pesos a través de 8 emisiones; tiene un portafolio de 634 propiedades que representan 10.8 millones de m2 en área bruta rentable con una ocupación del 95.2 por ciento. 

Sigue leyendo

Descarga la edición

blank

Publicidad

Eventos

Lo más leído