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Potencial de la Industria del Senior Living en México

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De acuerdo con el Consejo Nacional de Población –CONAPO– las tendencias demográficas internacionales apuntan hacia un envejecimiento poblacional acelerado e irreversible, especialmente en los países en vías de desarrollo como los de América Latina y el Caribe.

La CONAPO advierte que México no sólo comparte esta tendencia, sino que además se destaca por la rapidez con la que avanza hacia esta dirección. Se estima que hasta 2017 habitaban en el país casi 13 millones de personas de más de 60 años, correspondiente en un 53.9% a mujeres y 46.1% a hombres.

El informe oficial señala que el porcentaje de adultos mayores –respecto a la población total–, pasó de 5.6 a 6.2% entre 1970 y 1990; para 2017 dicho porcentaje aumentó a 10.5% y de acuerdo con la Organización de las Naciones Unidas –ONU–, esta tendencia se colocará en los próximos años, como una de las transformaciones sociales de mayor trascendencia del siglo XXI.

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Aunado a ello, en las últimas décadas se ha dado un importante flujo migratorio hacia el país, de baby boomers estadounidenses y canadienses. Consciente de ello, la Asociación Mexicana de Asistencia en el Retiro -AMAR- ha promovido el desarrollo de la industria de asistencia en el retiro en México, al considerarla como una posible catalizadora del desarrollo residencial y turístico del país; así como del crecimiento del sector salud y servicios especializados.

AMAR, es un grupo binacional que ha impulsado esta industria durante 11 años en el país, “desde el 2007 empezamos a trabajar con diferentes gobiernos tanto a nivel federal, estatal y municipal para dejarles ver la gran oportunidad que tiene México para el desarrollo de esta nueva industria”, señala Javier Govi, presidente de este organismo.

Cabe señalar, que la industria del Senior Living tiene un avance incipiente en México en comparación con otros países como Estados UnidosEspaña, donde el mercado se encuentra más desarrollado, sin embargo, dado el enorme potencial que ha denotado el país, el sector inmobiliario ha comenzado a adoptar y a potenciar esta tendencia.

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Javier Govi, presidente de AMAR

”Afortunadamente ya varios desarrolladores despertaron, tristemente los primeros fueron grupos extranjeros que vinieron a poner la primera semillita para detonar esto, claro con el apoyo de empresas importantes mexicanas”. comentó Javier Govi, presidente de AMAR.

En entrevista para Inmobiliare, Govi destaca el trabajo que AMAR ha realizado directamente con desarrolladores inmobiliarios, a través de servicios de consultoría y asesoría, estudios de mercado, de viabilidad y diseño arquitectónico-urbanístico, también con el otorgamiento de financiamiento para poder conducirlos de la mejor manera hacia este nuevo mercado.

Por Danae Herrera

Este artículo fue de la edición 108 http://inmobiliare.com/inmobiliare-108/

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Cobalto de Mexihom: Un oasis en la ciudad

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Lomas del Pedregal esconde dos joyas residenciales, Cobalto 90 y su predecesor Cobalto 104. Cada uno compuesto por 60 y 40 departamentos respectivamente, distribuidos en cuatro y tres torres, a excepción de uno de los edificios que tiene una unidad por nivel para garantizar privacidad y exclusividad a los residentes (Torre F en Cobalto 104). A lo anterior se suman acabados de lujo, decenas de amenidades, hectáreas de áreas verdes y seguridad de punta

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Mexihom es una compañía especializada en la construcción de complejos inmobiliarios de élite, pues, han sabido perfeccionar durante sus 19 años de trayectoria la fusión entre arquitectura y el confort para brindar la máxima exclusividad. 

Ellos son los creadores de Cobalto, y su labor se caracteriza por dos virtudes: la espacialidad que garantizan y los finos materiales empleados en la construcción. Por ello, los metros cuadrados que ofrecen son útiles, es decir, sólo cuentan aquellos que están para el disfrute del usuario y no los utilizados por mobiliario, balcones, bodegas o lugares de estacionamiento.

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Cuentan con una superficie de mínimo 130 y máximo 233 metros cuadrados habitables a disposición de los gustos y necesidades de cada uno, que se distribuyen en área de sala comedor, family room, dos o tres recámaras y cocina. En cuanto a los balcones, bodegas y dos a tres lugares estacionamiento, que cada departamento incluye, no se contabilizan en el metraje. Asimismo, cuentan con una altura de piso a plafón de 2.70 metros y los ventanales recorren la misma distancia para favorecer la iluminación natural y dar amplitud. 

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Los acabados, por su parte, están pensados para llevar el estilo de vida a un nivel más allá del ordinario. Utilizan pisos de madera de ingeniería; mármol en los baños, balcones y terrazas; cancelería de cristal templado; y muros de tabique sólido que fortalecen la construcción. Las paredes, a su vez, hacen del interior una zona aislada en términos sonoros y dan la posibilidad de colgar televisores o lo que el residente desee. 

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“Las decisiones de Mexihom parten de experiencias previas que nos han dado herramientas para perfeccionar la forma de hacer las cosas. A raíz de esto hemos optado por cocinas espaciosas y elegantes, infraestructura para que todo el cableado de los electrodomésticos no sea visible, iluminación LED, vestidor amplio en las recámaras principales, terrazas y balcones”, aseguran, en exclusiva con Inmobiliare, Isela Barrios, Coordinadora Comercial de Mexihom, y César Eugenios Espinosa, Coordinador de Marketing

Actualmente, Cobalto 104 inició su fase de preventa con costos que van desde los 11 millones 550 mil hasta los 18 millones 590 mil pesos, naturalmente, la variación depende del tamaño del inmueble

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La preventa permite pagar un 15% del valor del inmueble como enganche, el consecuente 35% en un lapso de dos años hasta la entrega del departamento y la mitad restante se puede pagar al contado o con créditos bancarios

Por el otro lado y por tiempo limitado cuentan con siete unidades para entrega inmediata en Cobalto 90; los cuales tiene una superficie de 185 a 233 metros cuadrados y se pueden adquirir desde 11 millones hasta 16 millones 500 mil.

Vivir en Cobalto va más allá de los interiores por las muchas amenidades que incluye, entre las que destacan un gimnasio, salón de eventos, jardín, terrazas, juegos infantiles e incluso un lago. Todo lo anterior distribuido entre las edificaciones y los más de 6 mil metros cuadrados de áreas verdes disponibles para caminar, pasear a las mascotas y jugar con los niños en completa seguridad, pues, Lomas del Pedregal es un circuito cerrado en el que no se puede conducir arriba de los 30km/h y cuenta con vigilancia constante gracias al cuerpo de al menos 40 unidades de policía. El acceso es restringido y con previo registro. 

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Hoy en día, esa no es la única seguridad que se busca en un hogar, también está el tema de la pandemia. Por lo que ambos complejos siguen estrictas medidas de sanidad, tales como la toma de temperatura, uso de tapetes sanitizantes colocados estratégicamente, dispensadores de gel antibacterial en  zona de elevadores, uso de cubrebocas obligatorio y sanitización regular de todas las instalaciones.  

Isela Barrios y César Eugenio Espinosa coinciden en que los hogares se han convertido en el espacio más importante de las personas y Cobalto es un lugar que ofrece todas las facilidades para vivir con lujo, comodidad y seguridad

Para obtener más información: www.mexihom.com 

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