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Presente y futuro sostenible en Nuevo León

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Ante un contexto con grandes retos derivados de la pandemia por Covid-19, la transformación es un factor inevitable, por eso, B2B Media e Inmobiliare reinventaron uno de los eventos más reconocidos del real estate en México y celebraron la primera cumbre de negocios inmobiliarios en Monterrey en un formato completamente virtual.

Durante el 27 y 28 de agosto, reconocidos speakers de diferentes áreas del sector compartieron con los más de 400 asistentes, un amplio panorama sobre lo que han podido observar en los últimos meses, así como las expectativas a futuro y los desafíos en temas importantes para la región norte y el resto del país.

Cabe destacar que la realización del foro virtual fue posible gracias al patrocinio de grandes empresas como Colliers International, GM Capital, Global Businesses Inc, IDEI, CEMEX, Grupo GEA, COBRA, HSBC, Cushman & Wakefield, Vitro, Newmark Knight Frank y JLL, entre otras, quienes con su vasta experiencia apuestan por la renovación del ramo inmobiliario con eventos como este, que representan no sólo un intercambio de ideas y estrategias, sino colaboración en un momento tan crucial. 

Presente y futuro sostenible en Nuevo León

La transmisión inició con un panel de relevancia para el desarrollo urbano en Monterrey, que fue moderado por Lourdes Salinas, Directora y Fundadora de Three Consultoría Medioambiental, y en el que participaron Miguel Treviño, Alcalde de San Pedro Garza García; Patricia Zambrano, Directora del Parque La Huasteca; Lorena Vázquez, Directora del Parque Ecológico Chipinque y Marco Garza, Director General de GM Capital y del Patronato del Parque Rufino Tamayo.

La conversación se centró en el rol de los espacios públicos, específicamente parques, como catalizadores sociales. “El parque urbano es sobre todo paisaje, pero para nosotros es la manera de ir construyendo una comunidad más integrada. El municipio tiene a través del espacio público una posibilidad importante de contribuir a la igualdad”, señaló el Alcalde Treviño, después de hablar de la relevancia de acercar estos sitios a toda la población y diseñarlos de manera flexible para cumplir con las diferentes necesidades.

Entre las ventajas, Patricia Zambrano y Lorena Vázquez resaltaron la importancia que tienen como activos ecológicos, deportivos y recreativos. Particularmente, La Huasteca y Chipinque por su gran extensión, son además esenciales para mantener la calidad del aire y generación del agua que consume la región, esenciales para la calidad de vida de sus habitantes.  Además de que son áreas con atractivo turístico y valor internacional en materia de biodiversidad, por lo que su protección corresponde a todos.

“Es importante entender que tenemos una ciudad espectacular pero necesitamos espacios que generen el oxígeno que demanda”, expuso Zambrano.

Referente al sector inmobiliario, Marco Garza reconoció la gran plusvalía que representan los parques urbanos, aportando entre 15% y 18% mayor capacidad de venta a aquellos proyectos que colindan con ellos. Invertir en desarrollos que contemplen este tipo de espacios trae impactos altamente favorables para los entornos urbanos, añadió.

Parque Ecológico La Huasteca

Por otra parte, los panelistas estuvieron de acuerdo en que, apuntalar hacia una ciudad sostenible con parques de calidad es una tarea no sólo del sector público y privado, sino que requiere de la activa participación de los ciudadanos. 

El Director de GM Capital, distinguió tres dimensiones importantes para conformar las ciudades, en primer lugar, considera que la planeación urbana crea una gran postal o un escenario al cual se agrega la demanda que los habitantes requieren, como viviendas, oficinas, hoteles, entretenimiento, entre otros, pero finalmente, quienes realmente “hacen la ciudad” son los ciudadanos, al opinar y actuar para transformarla.

Por este motivo, los especialistas recalcaron el peso que tiene la intervención de las personas, pero construyendo una visión general más allá del beneficio propio o por colonia, sino para toda la metropoli. 

En este sentido, el trabajo de quienes colaboran desde diferentes áreas como el gobierno, la preservación medioambiental o el desarrollo inmobiliario, es “…hacer conexiones, ejercer el rol de liderazgo en sustentabilidad y seguir con los esfuerzos de educación para la conservación”, dijo Lorena Vázquez.

En el siguiente link puedes ver el panel Presente y futuro sostenible en Nuevo León de REB+ Summit Monterrey 2020

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Evolución e innovación en tecnología inmobiliaria

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La tecnologías inmersivas o tecnologías de realidad extendida han llegado para quedarse y actualmente están revolucionando todas las industrias, incluida la inmobiliaria, otorgando la posibilidad de tomar mejores elecciones de compra con  un margen de error mucho más reducido al momento de tener una visión completa del proyecto. 

De acuerdo con Yanira Moguel, Co-fundadora, CEO y Directora Creativa de Rockhopper Studios, existen tres tipos de tecnologías inmersivas: realidad aumentada, realidad virtual y realidad mixta. La primera es aquella que añade capas de información al mundo real a través de un celular o de una tablet, un ejemplo muy fácil son los famosos filtros de instagram o el videojuego de pokemon go que ha sido todo un hit. Mientras que la realidad virtual brinda una experiencia totalmente inmersiva a través de un headset especializado y gracias a los avances cada vez van a ser más fotos realistas. Finalmente, la realidad mixta que es una fusión del mundo real con el mundo virtual para producir nuevas visualizaciones y donde los objetos físicos y virtuales interactúan entre sí en tiempo real.

Estas tecnologías sirven de herramienta para la venta inmobiliaria, presentando los metros cuadrados, ubicaciones y características del inmueble de una manera diferente e innovadora. “los que utilizan los medios tradicionales como un render o una maqueta física, están limitando los sentidos”, debido a que una experiencia totalmente inmersiva brinda emoción al comprador. “Para nosotros en Rockhopper, nuestro principal objetivo es desarrollar experiencias memorables y que el usuario se divierta explorando estos mundos virtuales, donde pueda hacer desde una carne asada, prender la televisión hasta interactuar con una mascota”.

La visualización a detalle resulta clave, puesto que se pueden implementar interacciones como cambio de pisos, materiales o acabados en tiempo real y esto permite que el usuario tenga una visión más amplia de todo el contexto del desarrollo. Además toda la experiencia puede ser compartida en redes sociales, whatsapp o correo electrónico.

Todos los procesos de visualización y adopción de experiencias tecnológicas, sin lugar a duda, se han acelerado con el tema de la pandemia por Covid-19. “Antes firmamos todo en papel y ahorita con nuestra nueva realidad, brincamos a puras firmas digitales dentro del sistema, con todas tus partidas y contratos virtuales” comentó Jorge Martínez, Vicepresidente de operaciones en IDEI, quien además dio a conocer que la empresa está innovando con el uso de SAP/4 HANA plataforma que optimiza los procesos financieros y permite el análisis en tiempo real de la información.

“El pasado fue muy analógico ahora estamos en una era digital donde la transformación es imperativa para poder moverse hacia adelante”, expresó Luis Herrera, Director Comercial de Procore Latinoamérica, quien además añadió: “Si pensamos en qué es lo que necesita una empresa de construcción para poder moverse de una manera más dinámica, es tener los módulos y las herramientas dentro de una plataforma general para poder manejar todos los aspectos del negocio”, es por ello que su empresa ha buscado generar herramientas tecnológicas para mejorar el proceso de pre-construcción, construcción y post construcción de forma eficiente y rápida.

En el siguiente link puedes ver el panel Evolución e innovación en tecnología inmobiliaria de REB+ Summit Monterrey 2020

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