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Industria

Principales mercados industriales del país se vieron favorecidos durante 3T 2020

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El 2020 se ha destacado por ser un año de retos, oportunidades e incertidumbre, principalmente durante el segundo trimestre como consecuencia de la pandemia por Covid-19.  

Sin embargo, el sector inmobiliario industrial del país, fue de los más beneficiados, ya que la demanda por este tipo de espacios creció exponencialmente debido al aumento del comercio electrónico.  Situación que confirma el reporte Inmobiliario Nacional Industrial – 3T 2020, realizado por la plataforma inmobiliaria Solili

De acuerdo con la firma, las ciudades industriales mexicanas con su configuración entre logística y manufactura han reaccionado de manera distinta a la pandemia y a sus efectos en función del grado de madurez de sus mercados, de los desarrolladores que allí operan y de la demanda que también se nutre de diversos factores.

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De los principales mercados, la Zona Metropolitana de la Ciudad de México incrementó su inventario en poco más de 90 mil m2, derivado de la culminación de dos naves industriales en el corredor de Toluca, representando el doble de lo añadido el trimestre anterior. La tasa de vacancia aumentó 20 puntos base manteniéndose estable con respecto al trimestre anterior, en tanto que el precio promedio de renta hila dos trimestres al alza, alcanzando un precio máximo histórico.

“Las zona denominada como CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán) se mantiene como la más activa y la favorita para los nuevos desarrollos, sin embargo, el corredor de Toluca ha reportado un incremento en el inicio de nuevos proyectos. Otros corredores tradicionales como Vallejo, Naucalpan e Iztapalapa han despertado el interés de desarrolladores e inversionistas ya que les permite el acercamiento de sus centros de distribución a la demanda”.

En tanto, la demanda bruta de la ZMCM superó los 200 mil m2, 63% proveniente de empresas del sector logístico, e-commerce y bebidas y alimentos. 

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El mercado de Monterrey presentó un comportamiento sano con una recuperación paulatina como consecuencia de la reactivación de las actividades económicas cumpliendo las expectativas de ser el segundo centro manufacturero y logístico más importante del país. Asimismo, mostró una tasa de vacancia saludable que incrementó 10 puntos base con respecto al 2T 2020. 

Mientras que en Guadalajara, también se reflejaron ritmos positivos de crecimiento, registrando un incremento en su inventario como consecuencia de la entrega de un nuevo edificio, ubicado sobre el corredor El Salto. 

“Destaca con un comportamiento sano donde se aprecia una recuperación paulatina como consecuencia de la reactivación de las actividades económicas cumpliendo las expectativas de ser el segundo centro manufacturero y logístico más importante del país”.

Finalmente, el reporte apunta que la actividad industrial logística ha logrado sacar ventaja de las limitantes que ha impuesto la pandemia en el mundo entero, adelantando procesos que se vuelven más eficientes y acercan la conexión entre la oferta y la demanda. 

Industria

Amazon México anuncia nuevo CEDIS en Tepotzotlán

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Alfredo Del Mazo Maza, gobernador del Estado de México en compañía de directivos de Amazon México, anunciaron la apertura de un nuevo Centro de Distribución Comercial (Cedis) en Tepotzotlán, Estado de México, que significará la creación de más de mil empleos. 

De acuerdo con Del Mazo, Amazon se ha convertido en uno de los principales aliados y un socio estratégico para la recuperación económica de la entidad. 

Tan solo en México, construyó dos centros de envío, un edificio de apoyo y 12 estaciones de entrega, generando más de mil 500 empleos constituyéndose en una importante alternativa para que las empresas mexicanas pudieran continuar ofreciendo sus mercancías a través de su plataforma.

Por su parte, Diego Méndez de la Luz, director de Operaciones de Amazon en México, detalló que el anuncio de estas nuevas instalaciones forma parte del compromiso de la firma con el país para entregar un mejor servicio y generar más empleos.

Asimismo,mediante un comunicado, señaló que la construcción de la nueva edificación se encuentra a cargo del desarrollador Parks, inmueble proporcionado por el fideicomiso Fibra Uno (FUNO). 

“Tendrá miles de metros cuadrados en donde los asociados recolectarán, empacarán y enviarán los pedidos a los clientes, asegurando que las personas reciban sus pedidos a tiempo y de manera confiable”. 

Cabe destacar que el Estado de México ocupa el tercer lugar nacional en unidades económicas del sector logístico, con 2 mil 460, que representan el 6.3 por ciento del total nacional, y de las cuales, el 96% son Mipymes concentradas en Toluca, Tlalnepantla y Cuautitlán Izcalli.

El sector aporta más del 4% del valor agregado en la entidad y, de acuerdo con los censos económicos de 2019, casi 103 mil empleos, lo que representa más del 10% del sector a nivel nacional. 

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