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Industria

Profesionalización de los agentes inmobiliarios

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De acuerdo con Lamudi, Querétaro se encuentra entre los estados con mayor número de búsquedas online para la compra de propiedades; tan sólo este año esta cifra ha incrementado en un 34.24 por ciento. Ante este panorama el portal de bienes raíces presentó la cuarta edición del Foro Tiburones Inmobiliarios, el cual tiene como principal objetivo profesionalizar la labor de los agentes. 

“La importancia de la profesionalización del experto inmobiliario es cada vez más necesaria en el sector, con este tipo de iniciativas daremos mayores herramientas que permitan a los inmobiliarios liderar el sector de bienes raíces en México”, señaló Jaume Molet, CEO de Lamudi.

 

El evento que se realizará el próximo 26 de noviembre en el Hotel Hacienda Jurica, Querétaro, busca, a través de paneles de discusión y conferencias, realzar las virtudes del experto inmobiliario en dos principales ejes: liderazgo y desarrollo profesional, de la mano de las últimas tendencias del mercado, un área de oportunidad con una perspectiva internacional.

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Entre los ponentes estarán presentes: John Mayfield “The Tech Guy”, quien hablará de cómo usar las redes sociales para incrementar las ventas; Allen Hernández, Director de  Sperto Training y Gerardo Asencio, corredor inmobiliario y Presidente de la Fundación HWP Hispanic Wealth Project, quienes expondrán sus experiencias y tips de venta; así como Pablo Vásquez Presidente AMPI Nacional y Chris Gill de International Marketing & Sales, SIMCA Developments.

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Industria

Repunta actividad inmobiliaria industrial por auge del ecommerce en la CDMX

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Los indicadores del mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su área metropolitana al cierre del 2020 se mantuvieron en una relativa estabilidad, a pesar del impacto en la economía que tuvo la contingencia sanitaria del Covid-19, señala CBRE en su último reporte.

Ante las medidas de confinamiento la baja de actividad industrial fue inminente en todos los subsectores, sin embargo, la manufactura es la que ha tenido una recuperación más rápida. Asimismo, el auge del sector logístico como consecuencia del crecimiento en el ecommerce ha sido un factor determinante para el repunte de la actividad inmobiliaria industrial en la CDMX y su zona conurbada. 

Según el reporte al cierre del cuarto trimestre (4T), el inventario se situó en 9.03 millones de m2, un incremento del 2.8% con respecto al mismo periodo del año anterior, concentrando la nueva oferta en centros de distribución de última milla hacia la segunda mitad del año.

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La construcción ha mantenido su dinamismo, situándose en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La mayoría de los nuevos espacios se concentran en Tepotzotlán y Cuautitlán, dos de los submercados que más han crecido, con incrementos de entre el 1 y el 4% en comparación con el 4T del 2019.

La tasa de vacancia cerró en 5.3%, tan sólo 0.2 puntos porcentuales por encima de la de 2019, motivado por la nueva oferta. El precio de salida cerró en US $5.69/m2/mes, 80 centavos más que el 4T de 2019; y  la absorción neta se colocó en 70,972 m2.

Se espera que la demanda de espacio destinado a logística y distribución aumente durante 2021 y continúe impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la expansión del ecommerce, lo que se verá reflejado en esta región del país.

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