La industria inmobiliaria se ha vuelto más compleja y exigente para los profesionales que se ven involucrados en la toma de decisiones sobre inversión, desarrollo y gestión de activos. La profesionalización en la industria inmobiliaria ha crecido de manera acelerada en los últimos años.
Si bien, la experiencia acumulada en el sector, conocimientos de finanzas, estrategia, tecnología y análisis de mercados se han convertido en herramientas necesarias para responder a un entorno donde los proyectos requieren una evaluación simultánea en distintos frentes como la rentabilidad, riesgos y cambios en la demanda.
La profesionalización se ha visto reflejada en el interés por parte de los expertos en el sector inmobiliario por seguirse preparando académicamente. El CREW Network 2025 Benchmark Study, desarrollado en colaboración con el MIT Center for Real Estate, encontró que alrededor de uno de cada tres profesionales de commercial real estate cuenta con un grado de posgrado: 36% de las mujeres y 30% de los hombres encuestados.
Complejidad del sector inmobiliario
Marina Betancourt, Directora del Programa Ejecutivo del Instituto Tecnológico Autónomo de México -ITAM- enfatizó durante su participación en Industrial & Logistics Summit 2026 organizado por Inmobiliare -el pasado 27 de agosto- que, el mercado de parques industriales se ha vuelto más complejo donde tener éxito en el negocio ya no radica sólo en la construcción de techos de lámina.
Agregó que, ahora se trata de contar con infraestructura energética, entender los nuevos modelos de arrendamiento de los operadores logísticos e incluso, mitigar los riesgos ante los cambios en el T-MEC.
¿En qué consiste el Programa de Inversión y Gestión de Activos Inmobiliarios Industriales y Logísticos?
El Programa de Inversión y Gestión de Activos Inmobiliarios Industriales y Logísticos es único en el mercado mexicano y está diseñado para los profesionales del sector inmobiliario desde desarrolladores, financieros y abogados.
A lo largo de seis módulos prácticos, los interesados pueden entender la estructura financiera, las leyes de construcción, los criterios ESG y la gestión del portafolio del mercado de capitales. Los profesores son catedráticos y profesionales de la industria que están enfrentando los cambios de la industria.
Los temas impartidos se revisan de manera técnica y práctica donde al final se hace el desarrollo de un proyecto que es comentado y analizado por especialistas de la industria que se sientan a dar recomendaciones. Eso es una parte interesante del programa.
Marina Betancourt
El inicio de la próxima generación inicia el próximo 16 de marzo en un formato semipresencial diseñado especialmente para los profesionales que tienen agendas complicadas.
Parte del aprendizaje es vía remota y otras horas se realizan de manera presencial en el campus del ITAM en Santa Teresa -Ciudad de México-, de manera que aquellos que no radiquen en la ciudad sólo tendrán que desplazarse una vez al mes al ITAM.
Se debe destacar que dicho campus del ITAM cuenta con las instalaciones necesarias para atender a los ejecutivos de alto nivel en las salas ejecutivas donde se imparten las sesiones académicas y también, pueden realizar networking.
En este ciclo inmobiliario actual invertir y desarrollar a ciegas significa perder dinero y al observar todo esto el ITAM -Instituto Tecnológico Autónomo de México- en alianza con la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados – AMPIP- y con la Universidad Politécnica de Madrid es que lanzamos este programa de Inversión y Gestión de Activos Inmobiliarios Industriales y Logísticos.
Aprendizaje inmobiliario que cruza fronteras
Marina Betancourt añadió que en el ITAM también con un Programa Internacional en Inversión Inmobiliaria donde el conocimiento se diversifica para entender a todos los sectores inmobiliarios incluyendo la vivienda en renta, hospitales, centros comerciales y usos mixtos.
Aquí hay una ventaja interesante porque sin salir del país pueden obtener un título de Master de la Universidad Politécnica de Madrid al mismo tiempo que reciben el Diploma del ITAM.
Con el crecimiento de la profesionalización del sector inmobiliario, los asistentes a este Master podrán obtener conocimientos de profesores de distintas partes del mundo como Estados Unidos, Reino Unidos, España y China, entre otros.
Los profesionales del sector inmobiliario que cuenten con experiencia en la industria tienen la oportunidad de conocer distintos puntos de vista, conocer las tendencias y generar networking efectivo.
Una ventaja es que, sin salir del país pueden obtener un título de Master de la Universidad Politécnica de Madrid al mismo tiempo que reciben el Diploma del ITAM.
Un sector inmobiliario cambiante necesita profesionales que se adapten y aprendan nuevas habilidades para hacer frente a los retos de la industria.
