Conecta con nosotros
blank blank

Desarrollo Urbano

Programa de Reconstrucción CDMX

Publicado

el

A una semana de ocurrido el sismo, el martes 26 de septiembre, el Jefe de Gobierno de la Ciudad de MéxicoMiguel Ángel Mancera–, anunció la puesta en marcha del Plan para la Reconstrucción, Recuperación y Transformación de la CDMX focalizado en tres puntos principales: la construcción de la Plataforma CDMX para la Atención Integral de Necesidades, la conformación de un Paquete Inicial de Respuesta a Emergencias Sociales y Económicas, así como la creación de la Comisión para la Reconstrucción, Recuperación y Transformación de la Ciudad de México.
Dentro de la Plataforma CDMX –reconstrucción.cdmx.gob. mx– participan las dependencias del gobierno capitalino y sociedad civil. En ella, se registra y valida la información de las personas, viviendas, negocios, inmuebles públicos y espacios comunitarios afectados por el sismo, integrando y coordinando el despliegue de programas de atención y apoyo.

blank

Imagen tomada de Plataforma CDMX


El Paquete Inicial de Respuesta a Emergencias Sociales y Económicas permitió atender las necesidades inmediatas de la población por medio de la entrega de apoyos de renta para vivienda temporal por parte del Instituto de Vivienda de la Ciudad de México –INVI–. Dicho apoyo consta de tres mil pesos durante un periodo de tres meses. El INVI destinó un presupuesto de 50 millones de pesos lo que beneficiaría a  10 mil familias. Este plan busca otorgar ayuda inmediata a los damnificados de inmuebles catalogados con código verde, amarillo o rojo.
Comisión para la reconstrucción
La Comisión para la Reconstrucción, Recuperación y Transformación de la Ciudad de México encabezada por Ricardo Becerra Laguna –subsecretario de Desarrollo Económico– está encargada, entre otras cosas, de realizar un Programa de Reconstrucción y Transformación de la Ciudad; de gestionar y transparentar la ayuda a damnificados, los daños estructurales y las seguridades de modernización de la infraestructura pública de la ciudad, así como la ayuda recibida por la amplia colaboración de otros países y la sociedad mexicana.
blank

Imagen tomada de Plataforma CDMX


“El uso, destino y rendimiento de los fondos de esa ayuda debe ser transparente y estar vinculados orgánicamente al plan de reconstrucción bajo la supervisión permanente de los órganos representativos y la sociedad civil”, expresó Ricardo Becerra durante la presentación de la comisión.
De igual manera se habló de la instalación del Fondo Único como una de las alternativas para generar confianza y multiplicar las aportaciones del sector privado y público, nacionales e internacionales, para potenciar la reconstrucción y los proyectos a largo plazo. También, se hizo hincapié sobre el establecimiento de un Consejo Consultivo conformado por 27 dependencias para definir y evaluar los asuntos centrales y el de un Comité Científico.
Este último, fue conformado por miembros del Consejo Económico Social de la ciudad y representantes de las principales instituciones educativas de la misma, como la UNAM, IPN, UAM, UACM, Colegio de México, Centro de Investigación y Docencia Económicas, ITAM, Tecnológico de Monterrey, Universidad Iberoamericana, Centro de Investigaciones en Geografía y Geomática y la Asociación Nacional de Universidades e Instituciones de Educación Superior.
El objetivo de este órgano es llevar a cabo estudios científicos sobre rasgos geofísicos y sismológicos, análisis normativo de las edificaciones y construcciones, estudios del mercado inmobiliario de la ciudad, así como estudios socioeconómico sobre la población afectada y las mejores vías institucionales para su apoyo, entre otros.
blank

Imagen tomada de Plataforma CDMX


“El jefe de gobierno montó una Comisión de Reconstrucción que se supone va a durar cinco años, entonces yo creo que esa comisión solucionará los temas de reconstrucción y va a ser bueno, pero realmente lo importante no sólo es pensar qué hacemos con ese 1% de damnificados y con esos inmuebles que se dañaron, sino qué hacemos como ciudad para pensar a partir de lo que ocurrió, cómo tener una mejor ciudad”, opinó José Shabot, director y fundador de Quiero Casa.
blank

José Shabot, Quiero Casa


Agregó que no es el momento para desperdiciar la oportunidad de hoy porque hay una nueva Constitución en la Ciudad de México que empezará a operar, así como nuevas leyes y reglamentos, viene la construcción de un nuevo aeropuerto que va a impactar de manera importante a la ciudad, 2% del territorio de la Ciudad de México va a dejar de ocuparse y se puede construir un polo de desarrollo importante en esa zona.  
Posterior al sismo y de manera inmediata “nos solidarizamos muchísimas empresas para proveer de herramienta, material y maquinaria tanto para los rescates como para la remoción de escombros. Por lo que, empresarios de distintas cámaras de construcción nos sumamos de lleno a ayudar y se dieron más de cientos de millones de pesos en materiales. A partir de ahí, claro que nos hemos incorporado en diálogos de cómo podemos seguir ayudando a la reconstrucción, seguir ayudando a construir una mejor ciudad y nosotros, como Quiero Casa vamos a seguir participando, creo que somos un agente de cambio que debe ser un agente de cambio positivo, colaborar con vecinos y autoridades para construir una mejor ciudad”, afirmó Shabot.
Por Catalina Martínez , Danae Herrera, Gabriela Espinoza
Obligaciones de las empresas desarrolladoras*
Hoy en día existen lagunas sobre todo en la regulación y obligaciones de las empresas desarrolladoras, no existen supervisiones o inspecciones obligatorias y periódicas que validen sus prácticas constructivas, y aunque la Ley les exige ofrecer una garantía que no puede ser inferior a 5 años para vicios ocultos como lo señala el Art. 73, Quáter, de la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), muchas de estas o la gran mayoría, solo ofrecen un día, cero menos de un año de garantía para el tema de vicios ocultos.
blank

Ulises Barrera Cordero, SPP


ARTÍCULO 73 QUÁTER.- Todo bien inmueble cuya transacción esté regulada por esta Ley, deberá ofrecerse al consumidor con la garantía correspondiente, la cual no podrá ser inferior a cinco años para cuestiones estructurales y tres años para impermeabilización; para los demás elementos la garantía mínima será de un año. Párrafo reformado DOF 18-01-2012”
La mayoría de los compradores que adquieren una propiedad nueva, desconocen de este articulo y se van con lo que les ofrece la inmobiliaria, una garantía inferior que viola el cumplimiento de sus obligaciones respecto a lo que señala este artículo.
Es labor de las autoridades, trabajar en un sistema que replique y regule los procedimientos llevados a cabo para el desarrollo de nuevas comunidades y con vivienda de calidad, pero, sobre todo, hacer del conocimiento a la sociedad respecto a sus derechos y obligaciones al adquirir una propiedad, debemos otorgarles un instrumento que brinde confianza y respaldo a la hora de buscar, comparar y elegir su nuevo hogar.
*Texto proporcionado por Ulises Barrera Cordero, Gerente Comercial SPP
También lee 

 

Publicidad
blank

Desarrollo Urbano

Los municipios con más plusvalía en los últimos cinco años

Publicado

el

blank

Los estados de Veracruz, Michoacán, Coahuila y Guerrero albergan los municipios que más aumentaron su valor entre el 2015 y el 2020. Los datos recabados por propiedades.com, página de compra venta de inmuebles asociada, aseguran que estos lugares han subido su valor en más de 200%. 

Técpan de Galeana en Guerrero

Las viviendas en Costa Grande Guerrero tienen un crecimiento del 249.5%, la taza más alta en todo el país. La población en el 2020, según los datos del INEGI, era de 16, 447. Este lugar solamente es accesible por una carretera federal 200 y por algunos otros caminos de terracería. Su turismo se concentra en 11 locaciones llamativas, 5 de ellas son playas. Parte de la economía de los pobladores de Técpan gira alrededor del río que lleva el mismo nombre del municipio. 

blank

Córdoba en Veracruz

El valor de las construcciones y terrenos en Córdoba se elevó hasta un 235.4% en los últimos años. La información actualizada del INEGI apunta que hay poco más de 200 mil habitantes. Este lugar es conocido por haber sido un punto de paso comercial entre la capital del país y Veracruz. Por este motivo, la historia del Córdoba es antiquísima, tienen gran riqueza en arquitectura colonial. La ciudad vive de su turismo y comercio, es especialmente reconocida por su gastronomía barroca. 

blank

San Juan de Sabina, Coahuila 

La plusvalía en esta región fue del 231.8% y tienen 41,649 habitantes según INEGI. El pequeño municipio de San Juan se encuentra en una región carbonera, gran parte de su economía se sostiene en la minería. El vestido, la agricultura y la ganadería son los demás ingresos predominantes en la región.

blank

Charo, Michoacán de Ocampo

Pueblo agricultor y comerciante reportó un crecimiento del 229.9% en los últimos 5 años. Cuentan con un poco más de 5 mil habitantes. La historia de Charo se remonta al año 1455, aquí vivía la comunidad Matlatzinca, el lugar fue tomado por los frailes agustinos tras la llegada de los españoles. Por esto, hay lugares y construcciones históricas en este poblado, además del Parque Nacional Insurgente José María Morelos. 

blank

Publicidad
blank

Sigue leyendo
Publicidad
blankblankblankblank
Publicidad
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank

Lo más leído