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Propiedad fraccional en B Pichilingue, oportunidad para inversionistas

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img-20161010-wa0018El modelo de propiedad fraccional es una opción para disfrutar de un destino turístico como Acapulco y adquirir un departamento como segunda casa, donde en lugar de gastar un monto total en la adquisición y mantenimiento del inmueble, este modelo permite al cliente invertir en un octavo del valor y visitar el destino seis semanas al año en B Pichilingue.

Con una hermosa vista a la Bahía de Puerto Marqués,  B Privilege Luxury Residences y B Esmeralda Luxury Residences son dos desarrollos con una antigüedad aproximada de ocho años que cuentan con amenidades de primer nivel donde se destaca el club de playa y el muelle privado más grande.

José Antonio Elizalde, director comercial de Coldwell Banker México,  detalló que el modelo de propiedad fraccional comenzó hace algunos años con el tema de los yates, aunque en el sector inmobiliario en México es un tema poco conocido, mencionó que una vez que se explica a los inversionistas les parece atractivo comprar un departamento.

Al respecto, explicó que “si eres una persona que quiere una propiedad de segura casa y soimg-20161010-wa0017lo la visitaría determinadas semanas al año,  la propiedad fraccional -un octavo del valor del departamento- es una buena opción porque en el caso de los desarrollos de B Privilege se puede comprar una o varias fracciones, quedando la opción de invertir el resto del capital en otro instrumento que le de más rendimientos”.

Como propietario de una fracción tiene el derecho a disfrutar seis semanas al año del departamento,  divididas en cuatro semanas en temporada baja, una en super alta y una más en el verano;  el área de administración se encarga de rotar las semanas entre los ocho propietarios -o fracciones- para que al menos una vez en algún año puedan estar en Acapulco durante semana santa o diciembre.

La diferencia con el tiempo compartido es que -en este modelo- sólo se paga el derecho de uso de una unidad dentro de un desarrollo en un periodo por ejemplo de 30 años pero no se es dueño del inmueble y cada visita el departamento que se usa es diferente. En el caso de propiedad fraccional, los inversionistas son dueños de esa partes de la propiedad y pueden vender, heredar o rentar, aquí el departamento que usen siempre será el mismo y estará decorado a su gusto.

Los departamentos de B Privilege van desde 360 metros cuadrados con cuarto recámarasimg-20161010-wa0016,  240 metros cuadrados con tres recámaras y 157 metros con dos recámaras.  El precio está entre 2.5 millones de pesos y 4 millones 300 mil pesos por fracción dependiendo del metraje, sin embargo se debe destacar que hay opción de adquirir en propiedad completa.

Los departamentos de lujo pueden ser amueblados, el costo aumenta de entre 800 mil a un millón de pesos. Los amueblados tienen electrodomésticos,  lava vajillas, estufa -excepto refrigerador- así como sistemas de automatización para aire acondicionado, persinas, luces, etcétera.
Con 30% de anticipo -para propiedad fracciónal o completa- el inversionista puede comenzar a disfrutar del departamento,  para liquidarlo en cinco años a una tasa anual de 10.38 por ciento. Los desarrollos de B Pichilingue ofrecen exclusividad, seguridad y privacidad.img-20161010-wa0014

En el caso de la Torre Esmeralda hay dos unidades disponibles y en B Privilege quedan 16, cada desarrollo cuenta con 33 unidades.  Los clientes de ambos desarrollos tienen acceso al club de playa,  muelle, playa privada, albercas -agua dulce y salada-, alberca para niños,  así como servicio de bar y alimentos.

Por Catalina Martínez Quintero 

Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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