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Propiedad fraccional en B Pichilingue, oportunidad para inversionistas

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img-20161010-wa0018El modelo de propiedad fraccional es una opción para disfrutar de un destino turístico como Acapulco y adquirir un departamento como segunda casa, donde en lugar de gastar un monto total en la adquisición y mantenimiento del inmueble, este modelo permite al cliente invertir en un octavo del valor y visitar el destino seis semanas al año en B Pichilingue.

Con una hermosa vista a la Bahía de Puerto Marqués,  B Privilege Luxury Residences y B Esmeralda Luxury Residences son dos desarrollos con una antigüedad aproximada de ocho años que cuentan con amenidades de primer nivel donde se destaca el club de playa y el muelle privado más grande.

José Antonio Elizalde, director comercial de Coldwell Banker México,  detalló que el modelo de propiedad fraccional comenzó hace algunos años con el tema de los yates, aunque en el sector inmobiliario en México es un tema poco conocido, mencionó que una vez que se explica a los inversionistas les parece atractivo comprar un departamento.

Al respecto, explicó que “si eres una persona que quiere una propiedad de segura casa y soimg-20161010-wa0017lo la visitaría determinadas semanas al año,  la propiedad fraccional -un octavo del valor del departamento- es una buena opción porque en el caso de los desarrollos de B Privilege se puede comprar una o varias fracciones, quedando la opción de invertir el resto del capital en otro instrumento que le de más rendimientos”.

Como propietario de una fracción tiene el derecho a disfrutar seis semanas al año del departamento,  divididas en cuatro semanas en temporada baja, una en super alta y una más en el verano;  el área de administración se encarga de rotar las semanas entre los ocho propietarios -o fracciones- para que al menos una vez en algún año puedan estar en Acapulco durante semana santa o diciembre.

La diferencia con el tiempo compartido es que -en este modelo- sólo se paga el derecho de uso de una unidad dentro de un desarrollo en un periodo por ejemplo de 30 años pero no se es dueño del inmueble y cada visita el departamento que se usa es diferente. En el caso de propiedad fraccional, los inversionistas son dueños de esa partes de la propiedad y pueden vender, heredar o rentar, aquí el departamento que usen siempre será el mismo y estará decorado a su gusto.

Los departamentos de B Privilege van desde 360 metros cuadrados con cuarto recámarasimg-20161010-wa0016,  240 metros cuadrados con tres recámaras y 157 metros con dos recámaras.  El precio está entre 2.5 millones de pesos y 4 millones 300 mil pesos por fracción dependiendo del metraje, sin embargo se debe destacar que hay opción de adquirir en propiedad completa.

Los departamentos de lujo pueden ser amueblados, el costo aumenta de entre 800 mil a un millón de pesos. Los amueblados tienen electrodomésticos,  lava vajillas, estufa -excepto refrigerador- así como sistemas de automatización para aire acondicionado, persinas, luces, etcétera.
Con 30% de anticipo -para propiedad fracciónal o completa- el inversionista puede comenzar a disfrutar del departamento,  para liquidarlo en cinco años a una tasa anual de 10.38 por ciento. Los desarrollos de B Pichilingue ofrecen exclusividad, seguridad y privacidad.img-20161010-wa0014

En el caso de la Torre Esmeralda hay dos unidades disponibles y en B Privilege quedan 16, cada desarrollo cuenta con 33 unidades.  Los clientes de ambos desarrollos tienen acceso al club de playa,  muelle, playa privada, albercas -agua dulce y salada-, alberca para niños,  así como servicio de bar y alimentos.

Por Catalina Martínez Quintero 

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CDMX en semáforo amarillo a partir del 10 de mayo

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Después de más de un año de pandemia la Ciudad de México pasará, a partir del lunes 10 de mayo, a semáforo amarillo, así lo dio a conocer Eduardo Clark, director de Gobierno Digital en Agencia Digital de Innovación Pública.

En conferencia virtual con autoridades capitalinas, señaló que la decisión es el resultado de la disminución de contagios y hospitalizaciones por Covid-19 en la capital, esto tras pasar 12 semanas en semáforo naranja.

“Por primera vez durante toda la pandemia desde la vigencia del semáforo, pasamos en la Ciudad de México a semáforo amarillo derivado de mejorías continuas que hemos visto desde la segunda semana de enero hasta la fecha”. 

Asimismo, destacó que en total existen 1,806 pacientes hospitalizados por Covid-19 en toda la zona metropolitana del Valle de México, lo que arroja una ocupación de camas cercana al 17 por ciento. 

Por su parte, José Merino, titular de la Agencia Digital de Innovación Pública para la Ciudad de México informó que del 10 al 24 de mayo se levantarán, de forma gradual, las restricciones a actividades que durante todo el año no habían podido operar. 

Entre las actividades que se reactivarán en los próximos días, se encuentran: 

10 de mayo

  • Bancos podrán operar sin restricción de horarios
  • Comercios con un aforo del 40 por ciento.
  • Cines al 40% en salas generales y 60% en salas VIP 
  • Convenciones en hoteles podrán operar con un aforo del 50 por ciento. 

12 mayo

  • Eventos deportivos y de entretenimiento podrán operar con público al aire libre, con un aforo permitido del 25 por ciento.
  • Boliches, billares, casinos y parques de diversiones podrán operar hasta las 22:00 horas.

17 de mayo

  • Eventos de entretenimiento y teatros en espacios cerrados con capacidad máxima de 1,500 personas, con 30% de aforo máximo.
  • Si tienen capacidad mayor a 1,500 personas podrán ingresar hasta 500.

24 de mayo 

  • Se permitirán fiestas infantiles hasta las 22:00 horas con un máximo de 50 invitados.
  • Expos podrán operar con 30% de aforo.

No obstante, las autoridades exhortaron a la ciudadanía a no bajar la guardia y mantener las medidas sanitarias como el uso de cubrebocas, gel antibacterial y sana distancia; ya que este calendario será válido sólo si los indicadores continúan con sus tendencias a la baja.

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