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Proptech acelera en los negocios inmobiliarios

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Durante Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI+) se llevó a cabo el panel Proptech acelera en los negocios inmobiliarios; para hablar sobre este tema de tecnología estuvieron Véronique Billia, Director of Business Development & Corporate Endeavor México; Roberto Esses, General Manager Vivanuncios; y Hugo Blum, CEO 100 Ladrillos; la moderadora fue Andrea Rodríguez Valdez Founder PropTech Latam.

En la ponencia los speakers comentaron que en sus respectivas empresas han utilizado la tecnología desde sus inicios como es el caso de 100 Ladrillos y Vivanuncios; mientras que una compañía como Endeavor ayuda a aquellas organizaciones a implementar la tecnología para que sean más funcionales.

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Hugo Blum comentó que desde su experiencia en 100 Ladrillos internamente los colabores utilizan el software Slack, una herramienta de comunicación directa para enviar mensajes a demás trabajadores por medio de un grupo; asimismo, usan un CRM. De acuerdo con el CEO, “no se necesita una gran innovación o una gran herramienta o un hilo negro para empezar aplicar la tecnología y comenzar a impulsar el negocio”.

A propósito de cuál es la herramienta más funcional para cada compañía, Roberto Esses mencionó que “no te molestes en desarrollar algo a nivel interno, cuando seguramente ya existe en el ecosistema, la dificultad es saber dónde está esa solución y si vale la pena”.

Por su parte, Véronique Billia explicó que no cualquier negocio necesita disrupción o tecnología, pero si se quiere escalar el negocio y llegar al consumidor, sí se necesita innovación.

“La tecnología te permite llegar a cualquier vendedor o comprador, no importa la hora del día, sí es un día festivo o tres de la mañana, ya que un bot contesta, lo que permite iniciar con un proceso de compraventa; con esto no quiero decir que vamos a erradicar el contacto físico”.

Respecto a que si una empresa puede vender sin tecnología, Hugo Blum mencionó que hasta ahora sí se puede llegar hacer, pero que no sabe hasta qué punto se pueda seguir esta práctica.

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Asimismo, destacó que muchas personas se encuentran migrando a la tecnología; recordó que las empresas que implementen la tecnología tendrán una ventaja, y que no necesariamente deben de mover todo su modelo de negocio a esta técnica.

Roberto Esses expresó que no solo las compañías privadas se sumen a procesos de tecnología, también hace falta que las instituciones de gobierno lo implementen. “No podemos complementar el 100% de la transacción si no cumplimos con algunos requerimientos que requieren estar físicamente cerrando la venta”.

Para finalizar el panel, la moderadora Andrea Rodríguez concluyó diciendo que “la tecnología no es un gasto, es una inversión”.

Por Redacción Inmobiliare

Este es un fragmento de la reseña de EXNI+ https://inmobiliare.com/inmobiliare-123/

Negocios

El creciente panorama del mercado para los centros comerciales

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Los centros comerciales han sido una comodidad para los compradores durante muchos años, ya que  reúnen diferentes negocios en un solo lugar y facilitan el consumo. Durante el 2018 y el 2019 las cifras de confianza fueron regulares, o sea, que mucha gente acudía a un mall como primera opción; sin embargo, las fluctuaciones habituales tuvieron una curva descendente debido al Covid-19, por lo que el comercio en México tuvo que replantearse sus estrategias. 

A partir del mes de mayo del 2020, se presentó un incremento paulatino en las ventas de los centros comerciales. Conforme se aproximaban las fiestas decembrinas se normalizó hasta alcanzar un ritmo similar al de las temporadas bajas de los dos años pasados

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Hubo estipulaciones de que empresas como Amazon y Mercado Libre serían la perdición para los centros comerciales, no obstante, los hechos indican que el eCommerce también es un complemento para las tiendas con local y no sólo una competencia; comercios como Liverpool aprovecharon este modelo de ventas. Considerando lo anterior, se espera gran prosperidad para los centros comerciales en los próximos años, aseguró Eduardo Lozano de Mall Analytics en el webinar Panorama del mercado de Centros Comerciales y Perspectivas 2021.  

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El eCommerce en México generó más de 316 mdp, que se traduce en un crecimiento del 81% con respecto al 2019 y aunque la venta en línea pueden ser una buena herramienta para las tiendas físicas, también es complicado competir con la gestión de Amazon que entrega en menos de 24 horas

En este sentido, Lozano prevé que la gran oportunidad de crecimiento para las tiendas es fuera de las metrópolis. En las ciudades chicas las entregas de paquetería pueden demorar hasta dos semanas, mientras que los comercios físicos están siempre presentes

México tiene más de mil 470 centros comerciales que presentan un crecimiento promedio anual del 1.1%, el 58.3% de estos se encuentra en zonas metropolitanas. Se focalizan en la Zona del Valle de México, con poco menos de 350; después en Monterrey con aproximadamente 170; a este le sigue Guadalajara con cerca de cien; y después está Puebla, Cancún y Querétaro. El resto de las urbes en el país no pasa de 35 centros comerciales. 

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Justino Moreno, también de la empresa Mall Analytics, y Eduardo Lozano coinciden en que queda mucha vitalidad para los centros comerciales, siempre y cuando se modernicen, apuntando hacia las nuevas tecnologías. 

“A la gente le gusta ir a las tiendas y escoger el producto a su medida”, indicó Moreno, a lo que Lozano agregó: “además está habida de contacto, probar, asistir y ser atendida”. 

Los centros comerciales representan el 8% de la Superficie Bruta Asequible en México y el expansionismo anual refleja que la mayor parte de los mexicanos tendrá acceso a este modelo de negocio en un futuro próximo. 

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