Conecta con nosotros

Retail

Proyección de centros comerciales para 2016

Publicado

el

Por Juan Ignacio Rodríguez Barrera, Socio Director Mac Arquitectosproyeccio%c2%a6un-de-centros-comerciales-juan
jirodriguez@macarquitectos.com.mx
 
En Latam, México cuenta con un mayor número de centros y consecuentemente de superficie rentable, pero  Chile con un mayor ratio de metros cuadrados por habitante.
 
Si comparamos el nivel de desarrollo de los centros comerciales en Latinoamérica, México es el que cuenta con un mayor número de centros y consecuentemente de superficie rentable, seguido por Brazil, Colombia, Argentina y Chile. Sin embargo, el país con un mayor ratio de metros cuadrados por habitante es Chile, con aproximadamente 21 m2 por cada 100 habitantes, mientras México cuenta con 18.5; pero de mantener nuestro país el ritmo de crecimiento de los últimos 5 años, podríamos alcanzar o incluso superar el ratio comercial de Chile en aproximadamente 5 años.graficaproyecciondecrecimiento
 
Durante 2015, en México se abrieron 25 nuevas plazas, con un total de 685 mil metros cuadrados rentables adicionales al inventario existente, lo que significó un crecimiento del 4%; sin embargo, este año se han abierto 11 y en construcción
se encuentran 56 nuevos centros comerciales y 12 ampliaciones, de los cuales se espera que al menos 37 abran durante 2016, sumando al inventario total 1.3 millones de metros cuadradograficadesarrollodecentross rentables
. Esto significaría un crecimiento del 6% total y el 190% respecto a 2015, el crecimiento más alto en superficie y número de centros comerciales desde 2008[1].

Además de estos, hay otros 44 proyectos para centros comerciales nuevos y 11 ampliaciones más que agregarán otros 2 millones de metros cuadrados rentables, los cuales podrían iniciar su construcción en cualquier momento.grafocaproyectosenconstruccion
Estos proyectos se están desarrollando en 33 ciudades del país, y como es de esperarse, la mayor parte del desarrollo está en la Ciudad de México (en toda la zona metropolitana), la cual acumula el 35% de todos los centros comerciales en construcción y proyecto. Sin embargo, resaltan algunas ciudades con un importante número de proyectos como Mérida, Querétaro, León, Toluca, Tijuana y Cuernavaca, que si bien graficapastelson grandes y con una importante tasa de crecimiento, cuentan con un número importante de proyectos y metros cuadrados en desarrollo, que de concretarse, podrían duplicar y casi triplicar la oferta actual en varias de ellas.
Asimismo, es importante notar los desarrolladores participando en este crecimiento, por una parte, las ya muy consolidadas desarrolladoras de centros comerciales como GICSA, MRP y Fibra UNO, encabezando la lista en número de proyectos, seguidos de otros también reconocidos y algunos nuevos, quizá no en el desarrollo inmobiliario pero si en el de centros comerciales como Artha Capital, Pulso Inmobiliario, Thor Urbana, o STIVA, también con varios e importantes proyectos. Pero en total son más de 50 desarrolladoras[2] las que participan en el crecimiento de centros comerciales, lo cual es un muy buen indicador, de la profesionalización y solidez de esta industria en el país.
graficas_txtproyeccio%c2%a6un-de-centros-comerciales

Durante 2015, México creció 4% el total de metros graficacrecmiento-antad cuadrados rentables en centros comerciales. Este año se espera un crecimiento del 6% total y el 190% respecto a 2015, el crecimiento más alto en superficie y número de centros comerciales desde 2008.

Si bien este crecimiento pudiera percibirse como riesgoso, tablacrecimientonominalparticularmente en algunas ciudades, el elemento que tranquiliza es el importante crecimiento en las ventas nominales, tanto a tiendas totales como a tiendas iguales ante la Asociación de Tiendas de Autoservicio y Departamentales, ANTAD, mostrando incremento en los últimos 5 años, particularmente en 2015 y lo que va de 2016, con factores cercanos al 7%.

 
[Notas]

  1. Se consideran solamente aquellos centros comerciales con más de 10,000 m2 de GLA, más de 30 locales y una tienda de autoservicio, cine y/o departamental como ancla o con más de una tienda ancla de las referidas, aunque no haya más locales.
  2. Esta lista considera solamente los proyectos que hayan sido publicados por los desarrolladores.

Últimas Noticias

cinco-libros-de-vivienda-que-debes-leer-alt cinco-libros-de-vivienda-que-debes-leer-alt
Arquitecturahace 11 segundos

Cinco libros de vivienda que debes leer

Memoria Del Olvido: Vivienda Vernácula Ñuu Savi Tanto el patrimonio vernáculo construido, como el inmaterial, son parte trascendente en la...

Sector-industrial-Alveo-kapital-alt Sector-industrial-Alveo-kapital-alt
Construcciónhace 12 horas

Sector industrial apuesta por construcción de espacios especulativos

El sector industrial aún conserva la alta demanda de espacios que inició en 2020, como resultado del aumento del e-commerce...

Construcciónhace 14 horas

Recuperación del sector inmobiliario al cierre del 2021

Sin duda el avance en el programa de vacunación contra el Covid-19 y la reactivación de ciertas actividades económicas permiten...

viviendas en Estados Unidos-alt viviendas en Estados Unidos-alt
Viviendahace 14 horas

Construcción de viviendas en Estados Unidos cayó durante octubre

De acuerdo con información de Reuters, en general, la construcción de viviendas en Estados Unidos cayó durante el mes de...

Pinta-tu-barrio-inmobiliare-alt Pinta-tu-barrio-inmobiliare-alt
Arquitecturahace 17 horas

Pinta tu barrio, miniserie que hablará sobre las obras de la Sedatu

Pinta tu barrio es la nueva miniserie de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), que se transmitirá...

premios-ceramica-arquitectura-alt premios-ceramica-arquitectura-alt
Arquitecturahace 18 horas

Ascer presentó a los ganadores de los Premios Cerámica de Arquitectura en España

La asociación española Ascer dio a conocer a los ganadores de la 20 edición de los Premios Cerámica para lo...

BIM_alt BIM_alt
Viviendahace 18 horas

BIM busca impulsar 11 mil viviendas con 8 mmdp en créditos en 2022

El Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) planea colocar cerca de 8 mil millones de pesos en el sector para 2022, lo...

moon-resort-un-hotel-con-casino-en-forma-de-luna-llega-a-las-vegas-1-alt moon-resort-un-hotel-con-casino-en-forma-de-luna-llega-a-las-vegas-1-alt
Sin categoríahace 19 horas

Moon Resort, un nuevo hotel con casino en forma de luna llega a Las Vegas

The Moon Resort, que lleva el mismo nombre de la empresa encargada, es el nuevo megaproyecto turístico de 5 billones...

Crédito-Tradicional-B-alt Crédito-Tradicional-B-alt
Viviendahace 20 horas

Policías de Yucatán pueden acceder al Crédito Tradicional B del Infonavit

Infonavit dio a conocer que ha lanzado un nuevo esquema de Crédito Tradicional B para policías estatales de Yucatán, con...

la-belleza-de-lo-funcional-en-la-arquitectura-francisco-gonzalez-pulido-2-alt la-belleza-de-lo-funcional-en-la-arquitectura-francisco-gonzalez-pulido-2-alt
Arquitecturahace 1 día

La belleza de lo funcional en la arquitectura: Francisco González Pulido

El arquitecto mexicano Francisco González Pulido nació en la Ciudad de México en 1970; estudió la Licenciatura en Arquitectura en...