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Proyectos en Tulum: SIMCA

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Costa Caribe, SIMCA

Es un producto diseñado para alto rendimiento con un esquema de operación hotelera. Está enfocado en el concepto de estilo de vida de Tulum, el cual se refleja en amenidades como el jardín zen y de yoga, en sus piscinas, terrazas y áreas verdes que no irrumpen con el entorno de vegetación de la región. Costa Caribe es una comunidad boutique que tiene departamentos disponibles desde 50 metros cuadrados a 360 metros cuadrados. El proyecto tiene un total de 66 apartamentos distribuidos en 4 plantas con unidades de 1 y 2 recámaras. El precio de salida es de $145 mil 400 dólares y requiere únicamente un anticipo del 30% del valor total de la propiedad antes de su entrega, para dar la opción a los clientes de completar los pagos con financiamiento hipotecario. El modelo de negocios está dirigido a los inversionistas que se interesen por un un buen retorno de inversión. Aquí con la operación hotelera se garantiza que no habrá pérdidas. Costa Caribe está programado para su entrega en diciembre de 2022.

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Querido Tulum, SIMCA

Es un proyecto que ofrece un producto de lujo. Se ubica dentro de la Aldea Zamá y consta de 38 departamentos de 127 metros cuadrados de dos o tres recámaras. Querido Tulum ha sido reconocido a nivel internacional y ha obtenido diferentes premios por su estilo, diseño y acabados en chukum, un árbol endémico de la zona. Piscina con baños, un centro de negocios, áreas verdes, seguridad 24 horas, gimnasio y estacionamiento, son algunos de los servicios con los que contarán los usuarios. A la fecha, está comercializado casi por completo pero aún hay oportunidad de compra para las últimas unidades con entrega y rendimientos inmediatos.

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Gran Tulum, SIMCA

Este es el proyecto más reciente de SIMCA; se ubica al interior de Uno Zero Uno, reconocida como una de las comunidades más atractivas de Tulum. El desarrollo está en línea con el concepto de conexión con la naturaleza y bienestar. Grand Tulum ofrece 245 unidades de departamentos de dos recámaras y dos baños. Sin embargo, a pocas semanas de su lanzamiento se ha comercializado casi por completo y actualmente quedan alrededor de 50 unidades disponibles para la compra. Estas funcionan bajo el esquema lock off que permite optimizar el uso y mejorar el rendimiento de las propiedades. Además de los servicios que ofrece Uno Zero Uno para toda la comunidad, Grand Tulum aporta sus propias amenidades privadas a los propietarios, tales como piscinas familiares y para niños, gimnasio, spa, áreas de yoga, huerto comunitario, entre otras.

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Por Redacción Inmobiliare

Negocios

El creciente panorama del mercado para los centros comerciales

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Los centros comerciales han sido una comodidad para los compradores durante muchos años, ya que  reúnen diferentes negocios en un solo lugar y facilitan el consumo. Durante el 2018 y el 2019 las cifras de confianza fueron regulares, o sea, que mucha gente acudía a un mall como primera opción; sin embargo, las fluctuaciones habituales tuvieron una curva descendente debido al Covid-19, por lo que el comercio en México tuvo que replantearse sus estrategias. 

A partir del mes de mayo del 2020, se presentó un incremento paulatino en las ventas de los centros comerciales. Conforme se aproximaban las fiestas decembrinas se normalizó hasta alcanzar un ritmo similar al de las temporadas bajas de los dos años pasados

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Hubo estipulaciones de que empresas como Amazon y Mercado Libre serían la perdición para los centros comerciales, no obstante, los hechos indican que el eCommerce también es un complemento para las tiendas con local y no sólo una competencia; comercios como Liverpool aprovecharon este modelo de ventas. Considerando lo anterior, se espera gran prosperidad para los centros comerciales en los próximos años, aseguró Eduardo Lozano de Mall Analytics en el webinar Panorama del mercado de Centros Comerciales y Perspectivas 2021.  

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El eCommerce en México generó más de 316 mdp, que se traduce en un crecimiento del 81% con respecto al 2019 y aunque la venta en línea pueden ser una buena herramienta para las tiendas físicas, también es complicado competir con la gestión de Amazon que entrega en menos de 24 horas

En este sentido, Lozano prevé que la gran oportunidad de crecimiento para las tiendas es fuera de las metrópolis. En las ciudades chicas las entregas de paquetería pueden demorar hasta dos semanas, mientras que los comercios físicos están siempre presentes

México tiene más de mil 470 centros comerciales que presentan un crecimiento promedio anual del 1.1%, el 58.3% de estos se encuentra en zonas metropolitanas. Se focalizan en la Zona del Valle de México, con poco menos de 350; después en Monterrey con aproximadamente 170; a este le sigue Guadalajara con cerca de cien; y después está Puebla, Cancún y Querétaro. El resto de las urbes en el país no pasa de 35 centros comerciales. 

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Justino Moreno, también de la empresa Mall Analytics, y Eduardo Lozano coinciden en que queda mucha vitalidad para los centros comerciales, siempre y cuando se modernicen, apuntando hacia las nuevas tecnologías. 

“A la gente le gusta ir a las tiendas y escoger el producto a su medida”, indicó Moreno, a lo que Lozano agregó: “además está habida de contacto, probar, asistir y ser atendida”. 

Los centros comerciales representan el 8% de la Superficie Bruta Asequible en México y el expansionismo anual refleja que la mayor parte de los mexicanos tendrá acceso a este modelo de negocio en un futuro próximo. 

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