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Industria

Punta Mita: joya del sector inmobiliario en Riviera Nayarit

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En los límites de los estados de Jalisco y Nayarit, se encuentra Punta Mita, un destino ubicado a una hora de distancia de Puerto Vallarta y que se consolida como uno de los destinos favoritos del turismo internacional

“La verdad es que Punta Mita es mejor que Puerto Vallarta porque es más privado. En Vallarta, además hay más basura y muchas veces ya ni se puede caminar por tanto turismo”, dijo Claudia, una asidua visitante a este destino turístico a Inmobiliare. 

Información publicada por el New York Times dice que uno de los grandes atractivos de este mercado para inversionistas radica en que este pequeño poblado nayarita se convirtió en imán de descanso para los superricos. En 2014, Bill Gates compró poco más de 19 hectáreas y el Hotel Four Seasons, cuyo costo estimado es de 200 mdd.

Foto: Four Seasons

El reporte de Vallarta Real Estate estima que para finales de 2019, el mercado en Nayarit se mantiene saludable, contrario al de muchos otros sitios del país, debido a que la mayoría de compradores de la región son extranjeros. En 2018, los compradores foráneos de terrenos e inmuebles se estimó en 45%

Por su parte, Tropicasa Realty, agencia local de venta de inmuebles, aseguró a Vallarta Real Estate que en 2019 la tracción en la construcción de la zona continúa, a pesar de que la coyuntura estadounidense tampoco es muy alentadora, por la guerra comercial entre este país y China, así como la incertidumbre en el mercado de valores.

Algunos de los desarrollos que se suman al creciente inventario de Punta Mita son los siguientes. 

Villa Ranchos 9 

Ubicado en las cercanías de la Playa los Ranchos, este desarrollo promete a sus compradores ser una villa privada con amenidades de lujo para pasar ‘vacaciones inolvidables’. 

El comedor, una de las características destacadas de la propiedad, tiene espacio para 10 personas. 

VILLA RANCHOS 9 

PRECIO ESTIMADO: 12,500,000 USD 

ÁREA DE TERRENO: 11,000 M2 

HABITACIONES: 5 

AGENCIA: LPR Luxury 

Foto: Villa Ranchos 9

Rosewood Mandarina

Se trata del proyecto con el que RLH Properties quiere competir en el mercado hotelero de la Riviera Nayarita. Entre las amenidades proyectadas, se encuentran villas residenciales, un amplio abanico de estilos gastronómicos, un club de playa y un spa. 

HABITACIONES: 130 

ESTATUS: Diseño terminado 

GIRO: Hotel

UBICACIÓN: Riviera Nayarita, Nayarit

AÑO DE APERTURA: Por confirmar

OPERADOR: Rosewood

Foto: Rosewood Mandarina

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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