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Industria

Punta Mita: joya del sector inmobiliario en Riviera Nayarit

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En los límites de los estados de Jalisco y Nayarit, se encuentra Punta Mita, un destino ubicado a una hora de distancia de Puerto Vallarta y que se consolida como uno de los destinos favoritos del turismo internacional

“La verdad es que Punta Mita es mejor que Puerto Vallarta porque es más privado. En Vallarta, además hay más basura y muchas veces ya ni se puede caminar por tanto turismo”, dijo Claudia, una asidua visitante a este destino turístico a Inmobiliare. 

Información publicada por el New York Times dice que uno de los grandes atractivos de este mercado para inversionistas radica en que este pequeño poblado nayarita se convirtió en imán de descanso para los superricos. En 2014, Bill Gates compró poco más de 19 hectáreas y el Hotel Four Seasons, cuyo costo estimado es de 200 mdd.

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Foto: Four Seasons

El reporte de Vallarta Real Estate estima que para finales de 2019, el mercado en Nayarit se mantiene saludable, contrario al de muchos otros sitios del país, debido a que la mayoría de compradores de la región son extranjeros. En 2018, los compradores foráneos de terrenos e inmuebles se estimó en 45%

Por su parte, Tropicasa Realty, agencia local de venta de inmuebles, aseguró a Vallarta Real Estate que en 2019 la tracción en la construcción de la zona continúa, a pesar de que la coyuntura estadounidense tampoco es muy alentadora, por la guerra comercial entre este país y China, así como la incertidumbre en el mercado de valores.

Algunos de los desarrollos que se suman al creciente inventario de Punta Mita son los siguientes. 

Villa Ranchos 9 

Ubicado en las cercanías de la Playa los Ranchos, este desarrollo promete a sus compradores ser una villa privada con amenidades de lujo para pasar ‘vacaciones inolvidables’. 

El comedor, una de las características destacadas de la propiedad, tiene espacio para 10 personas. 

VILLA RANCHOS 9 

PRECIO ESTIMADO: 12,500,000 USD 

ÁREA DE TERRENO: 11,000 M2 

HABITACIONES: 5 

AGENCIA: LPR Luxury 

Foto: Villa Ranchos 9

Rosewood Mandarina

Se trata del proyecto con el que RLH Properties quiere competir en el mercado hotelero de la Riviera Nayarita. Entre las amenidades proyectadas, se encuentran villas residenciales, un amplio abanico de estilos gastronómicos, un club de playa y un spa. 

HABITACIONES: 130 

ESTATUS: Diseño terminado 

GIRO: Hotel

UBICACIÓN: Riviera Nayarita, Nayarit

AÑO DE APERTURA: Por confirmar

OPERADOR: Rosewood

Foto: Rosewood Mandarina

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Industria

Repunta actividad inmobiliaria industrial por auge del ecommerce en la CDMX

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Los indicadores del mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su área metropolitana al cierre del 2020 se mantuvieron en una relativa estabilidad, a pesar del impacto en la economía que tuvo la contingencia sanitaria del Covid-19, señala CBRE en su último reporte.

Ante las medidas de confinamiento la baja de actividad industrial fue inminente en todos los subsectores, sin embargo, la manufactura es la que ha tenido una recuperación más rápida. Asimismo, el auge del sector logístico como consecuencia del crecimiento en el ecommerce ha sido un factor determinante para el repunte de la actividad inmobiliaria industrial en la CDMX y su zona conurbada. 

Según el reporte al cierre del cuarto trimestre (4T), el inventario se situó en 9.03 millones de m2, un incremento del 2.8% con respecto al mismo periodo del año anterior, concentrando la nueva oferta en centros de distribución de última milla hacia la segunda mitad del año.

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La construcción ha mantenido su dinamismo, situándose en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La mayoría de los nuevos espacios se concentran en Tepotzotlán y Cuautitlán, dos de los submercados que más han crecido, con incrementos de entre el 1 y el 4% en comparación con el 4T del 2019.

La tasa de vacancia cerró en 5.3%, tan sólo 0.2 puntos porcentuales por encima de la de 2019, motivado por la nueva oferta. El precio de salida cerró en US $5.69/m2/mes, 80 centavos más que el 4T de 2019; y  la absorción neta se colocó en 70,972 m2.

Se espera que la demanda de espacio destinado a logística y distribución aumente durante 2021 y continúe impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la expansión del ecommerce, lo que se verá reflejado en esta región del país.

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