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Vivienda

¿Qué busca la generación millennial en un inmueble?

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De acuerdo a la plataforma mexicana de asistencia inmobiliaria Hausy, la generación millennial representan el 50% de los interesados en adquirir una propiedad inmobiliaria durante 2020.

Tomando en cuenta su comportamiento y preferencias, la proptech ha logrado identificar cuáles son las necesidades de los nacidos entre 1980 y 1995, que ahora son el principal target de diversos mercados.

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Según a la plataforma, todo aquello que tenga que ver con la experiencia de habitar dará plusvalía a los inmuebles. Si está dentro de su presupuesto, los millennials valoran elementos de infraestructura como gimnasios, espacios al aire libre, seguridad privada, salones de fiestas y otras amenidades que pueda tener la propiedad. Además de que la zona en donde se ubique, esté cerca de sitios de interés como restaurantes, bares, cafeterías, galerías y otros lugares de entretenimiento.

Una característica importante de la generación millennial es que han prolongado la edad para formar una familia, sin embargo, tienen una gran afinidad con los animales, por esta razón, las mascotas son un factor muchas veces determinante al elegir un hogar. En este sentido, Hausy destaca que la tendencia apunta a desarrollar viviendas pet-friendly.

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Por otra parte, la proximidad del inmueble a los centros de trabajo y lugares de esparcimiento son un punto primordial para decidir comprarlo. Los recorridos largos a la oficina y grandes distancias que los separen de sus amigos y familiares son cuestiones que representan un problema, de modo que la cercanía es un valor adicional.

La sustentabilidad y tecnología son otras particularidades que buscan los clientes jóvenes, por ese motivo, la implementación de domótica, sistemas de ahorro de energía, y redes IoT elevarán las cualidades de la propiedad

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Finalmente, Hausy señala que otra tendencia en la vivienda que continuará este año, son las casas y departamentos de dimensiones pequeñas, ya que los millennials se restringen a lo necesario y funcional. Si no pueden contar con todo lo que necesitan dentro de su hogar, esperan que el desarrollo lo ofrezca como un extra.

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Esta generación ha cambiado la forma en que muchos mercados se desarrollan. De acuerdo a la National Association of REALTORS, en el sector de los bienes raíces lo digital es primordial. El 40% de ellos utiliza sitios web para buscar propiedades, y cerca del 51% comprará las opciones que encontró en línea. 

Además, el 83% recurrirá a un agente inmobiliario para vender o comprar y aproximadamente el 70% contactará por segunda vez a su asesor y lo recomendará con otras personas.

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Tecnología

Automatización de la vivienda, tendencia en aumento

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La inteligencia artificial (IA) ha estado presente en nuestras vidas desde hace unas décadas, pero en la actualidad es cada vez más común su implementación en espacios tan vitales como la vivienda.

Previsiones de medios especializados señalan que este 2021 será el inicio de una mayor conectividad y un mayor impacto en las industrias a raíz de lo que se conoce como Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en inglés).

Por esta razón, y para saber más sobre el escenario particular de México, el portal inmobiliario Inmuebles24 realizó una encuesta entre sus usuarios para saber su percepción sobre el IoT y si lo han incorporado en su vida cotidiana, en sus hogares

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Imagen vía Pixabay

La encuesta fue respondida por 614 personas de todo el país, mayormente por  usuarios de 42 a 56 años (40%), seguidos por los de 22 a 41 años (29% y los de más de 56 años (29%).

De una lista de opciones presentadas en el cuestionario, un 50% de los encuestados identificó el IoT como “la interconexión digital de objetos de uso cotidiano en el hogar para hacer más eficiente el uso de energía, brindar seguridad y crear ambientes amigables”.

Bajo este entendido, el portal preguntó si les gustaría automatizar su casa a través de dispositivos inteligentes. Un 24% dijo que le gustaría hacerlo al 100%; otro 22% sólo lo haría al 50% y, a pesar de lo que indican las previsiones generales acerca de lo inevitable que es vivir ligados a la tecnología, 24% de quienes respondieron dijeron que no lo veían necesario en absoluto.

“La vida ligada a los dispositivos móviles se ha vuelto ineludible, y en el sector inmobiliario cada vez observamos más que se incorporan elementos de IoT en los nuevos hogares. Cerraduras inteligentes, electrodomésticos, diseño de ambientes a través de la temperatura, etc. La pandemia ha acelerado los procesos de asimilación tecnológica en todas las áreas de la vida, particularmente en los hogares, que es donde hoy pasamos más tiempo”, comenta Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.

Al respecto, en la encuesta se identificó que el dispositivo más integrado a los hogares de los usuarios es la bocina inteligente con un 50% del total de respuestas. Este dispositivo fue seguido, en preferencia y uso, por los siguientes:

  • 42% Electrodomésticos de alta eficiencia energética y conectados a dispositivo móvil
  • 35% Cámaras y alarmas interconectadas
  • 32% Asistente inteligente de hogar: Google Home
  • 30% Dispositivos de Iluminación con sensores para programar encendido y apagado de luces
  • 27% Cámaras de vigilancia dentro de la casa
  • 25% Sensores de movimiento
  • 23% Bocina inteligente con pantalla
  • 18% Dispositivos para crear ambientes con iluminación
  • 18% Videoporteros
  • 18% Sistema de cierre y apertura de garage automático
  • 15% Aparatos de aire acondicionado con sistemas de sensores
  • 12% Programador de riego
  • 12% Cerraduras automatizadas
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Imagen vía Freepik

Las apps preferidas

Por otro lado, Inmuebles24 identificó que, aunque aún hay quienes no están seguros de qué tan ligados a la tecnología quieren vivir, es una realidad que varios aspectos personales, laborales y sociales nos llevan a su uso.

De acuerdo con el estudio, son cinco las aplicaciones más utilizadas desde los dispositivos personales de los usuarios: Correo electrónico (86%), Aplicaciones de video (83%), Bancarias (77%), Mensajería instantánea (76%) y Redes Sociales (70%). Finalmente. llama la atención que el 50% de los usuarios señaló utilizar apps de portales inmobiliarios.

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