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Industria

¿Qué detona la inversión inmobiliaria extranjera, nacional y local en Tijuana, Mexicali, Ensenada y Valle de Guadalupe?

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Durante el Real Estate Business Summit Baja California estuvo como moderador Sergio Resendez, Managing Director de Colliers International; en el panel de Inversión inmobiliaria y fuentes de financiamiento se abordó la incertidumbre que conlleva el desarrollar proyectos inmobiliarios en ciudades como Tijuana. Como es el caso de Moshe Hasbani, Socio y Director de Milk Life Investments, donde no ha sido la excepción. “Al principio no conocíamos bien el mercado, sabíamos que era un mercado contracíclico, además de que la ciudad pasaba por un tema de violencia, pero esa [perspectiva cambió] al organizarnos, entrando al mercado y observando los fundamentos demográficos de la zona; esto ha sido una grata experiencia, vemos un potencial inmobiliario, el compromiso de los ciudadanos, además están regresando las empresas trasnacionales”.

En cuestión de desarrollos hoteleros, los inversionistas de este ramo han registrado ocupaciones favorables como es el caso de Tijuana el cual ha tenido una actividad superior al 75%; en Mexicali está entre un 55 y 60%, donde cabe señalar que las tarifas no son las indicadas para el desarrollo; en Ensenada y el Valle de Guadalupe se ha ido incrementado la ocupación los fines de semana y están llegando nuevos complejos hoteleros, expresó Eduardo Díaz Garay,  Subdirector de Desarrollo en Grupo Posadas

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De derecha a izquierda: Sergio Resendez, Managing Director Colliers International; Moshe Hasbani, Socio y Director de Milk Life Investments; Eduardo Díaz Garay, Subdirector de desarrollo en Grupo Posadas; y Ernesto Fragoso, Director Fiduciario de Banco Inmobiliario Mexicano.

Los nuevos proyectos hoteleros, centros comerciales y vivienda, se han financiado mediante un fideicomisos; en los últimos años se pasó de un crédito tradicional o puente a este tipo de estructuras donde se levanta capital mediante este fideicomiso, y eso se ve reflejado en todos los bancos, debido a que hay capital levantado, el nivel de reserva es el más inferior entonces las instituciones bancarias se sienten cómodas con las FIBRAs, así lo explicó Ernesto Fragoso, Director Fiduciario del Banco Inmobiliario

Los especialistas mencionaron que los retos a enfrentar en Baja California tiene que ver con un tema de continuidad, el cual está ligado con el gobierno, esto debido a que en los últimos años ha cambiado de administración y no todos tienen la misma visión sobre el negocio inmobiliario. Además, los desarrolladores deben entender el mercado específico de cada ciudad. 

También hicieron un llamado a seguir invirtiendo en el país, ya que este capital permitirá tener un grado de certidumbre en México. 

Por Rubi Tapia

Este es un fragmento del artículo Real Estate Business Summit Baja California Oportunidades de inversión en el noroeste del país de la edición 115.

Industria

Traxión invierte 15 mdp en herramientas tecnológicas de Redpack

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La compañía de transporte, Traxión informó que invertirá 15 millones de pesos en herramientas tecnológicas para robustecer las operaciones de su filial de paquetería y mensajería, Redpack

Herramientas que incluyen la renovación de su portal web y aplicación inteligente, apertura de quioscos de comunicación interna, además de la instalación de sistemas de ruteo dinámico y gestión administrativa.

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Cortesía

Asimismo, detallaron, que esta inyección de recursos llega tras informar a analistas e inversionistas que a partir de 2021 el conglomerado reportará en solitario el segmento de Logística y Tecnología, integrado por Redpack, Traxión Logistics y Traxporta.

“Nuestra inyección de capital más significativa será tanto para la renovación del portal web como para arrancar operaciones con la aplicación inteligente, ya que mejoraremos la experiencia del usuario al conectarse con nosotros desde una computadora, o bien, desde teléfonos móviles con sistemas operativos Android y iOS”. 

De acuerdo con la compañía, el principal objetivo es dar celeridad a la captura de usuarios que buscan hacer envíos de manera inmediata y digitalizada, motivo por el que desde los dispositivos móviles tendrán a su alcance el rastreo de envíos, solicitudes de recolección y generación de guías.

Las actualizaciones e innovaciones les permitirán reducir tiempos al remitir paquetes en punto de venta y sin imprimir la respectiva guía; aunado a que podrá recibir alertas y reprogramar sus entregas por diversos canales de comunicación.

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