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Finanzas

¿Qué factores se deben tomar en cuenta para invertir en bienes raíces?

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Acceder a activos inmobiliarios, ha demostrado ser una de las mejores y más rentables inversiones a largo plazo, por tal razón, el portal Propiedades.com brinda algunas claves para aquellos interesados en el sector. 

De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate del portal inmobiliario, rentar, remodelar y/o vender una propiedad son las formas más comunes y efectivas para invertir en bienes raíces. Sin embargo, antes de tomar una decisión, es necesario evaluar el perfil de riesgo, el principal factor a considerar.

Rentar un inmueble es funcional, si lo que se busca es obtener beneficios en un corto plazo; no obstante se debe tomar en cuenta una inversión inicial para el mantenimiento, y así tener determinar mejor su valor al momento de alquilarlo, así como su ubicación y si se trata de un departamento o casa.

Por otro lado, Rocío Uribe, directora general de Quality Inmobiliaria Uribe, señala que una opción cada vez más popular es dar de alta el inmueble a través de plataformas como Airbnb. “Resulta viable si se renta una sola habitación del inmueble, ya que alquilarlo por completo incluye algunos gastos de mantenimiento que la gente no contempla”.

Otra opción es comprar para después remodelar y  posteriormente venderlo, este tipo de proyectos permiten incrementar el valor de las viviendas, de tal forma que el precio final de cierre puede ser de entre 5 y 7 por ciento más, explicó Leonardo González. 

En caso de no buscar liquidez inmediata, la mejor opción es invertir en compraventa, ya que se trata de un proceso que puede tomar entre seis meses a un año, sobre todo si se espera que el inmueble genere plusvalía.

Algunos otros factores importantes son el plazo o tiempo de estadía en oferta, el método de pago o amortización de valor del inmueble, las garantías de derechos de tenencia, la plusvalía esperada, la tolerancia al riesgo por siniestros o contingencias y el entorno metropolitano del inmueble, concluyó el analista.

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