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Industria

¿Qué ha pasado con el sector inmobiliario durante el confinamiento?

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El Covid-19 no ha desaparecido y sigue causando estragos en todos los sectores, sin embargo, en México cada vez se está más cerca de terminar el confinamiento y volver a lo que se ha denominado la “nueva normalidad”. Expertos de Lamudi prevén que con ello, el sector inmobiliario tendrá una ligera recuperación y más si se toma en cuenta que la construcción se clasificó como actividad esencial que comenzará a operar con nuevas medidas sanitarias mediante el sistema de semáforos. 

Esto quiere decir que si se dan las condiciones de certidumbre laboral y financiera para las empresas, el sector podría registrar un crecimiento dentro del primer semestre de 2021. Cabe destacar que la industria de la construcción es imprescindible para reactivar el crecimiento económico del país, tras las afectaciones por el covid-19, la importancia de la vivienda radica en que es una actividad que detona 37 de 42 ramas económicas, según la Canadevi.

No obstante, la “nueva normalidad” obligará a realizar cambios estructurales donde los productos finales tendrán que modificarse para las nuevas necesidades del cliente final, como en el caso del mercado de oficinas.

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En abril tras la declaración de cuarentena obligatoria,  los espacios de trabajo vieron una caída en la demanda aproximadamente un 57 por ciento. Según expertos del sector de oficinas, se esperan ocupaciones por debajo del 70% en promedio derivadas de la incertidumbre económica así como ajustes generalizados en las rentas del sector.

Una vez que se reactiven las actividades tendrán que plantearse un nuevo acomodo que permita reducir los riesgos de contagio, estos pueden ser el establecimiento de rutas de entrada y salida a áreas comunes, evitar aglomeraciones en vestíbulos y accesos, además de la correcta desinfección de espacios  y monitoreo de la salud de los empleados.

El mercado residencial, aunque ha visto una caída en las transacciones en varios de sus segmentos, el de interés medio tuvo una caída al principio de la contingencia pero se recuperó en abril y mayo, con una variación porcentual positiva de 2%.

El segmento residencial ha sido el más golpeado a causa de la pandemia, ya que el número de potenciales inversionistas bajó un 36% de enero a abril, sin embargo, las búsquedas en ventas han registrado una variación porcentual de 93% más que en el mismo período el año pasado.

Una vez que se ha determinado el fin del confinamiento, uno de los cambios que se vislumbran en los modelos de vivienda, además de la postergación en la compra como sucede en todas las crisis, son los cambios arquitectónicos, ya que tras lo vivido en la cuarentena, la población podría relegar algunos lujos por espacios más aptos para sus nuevas necesidades.

Los desarrolladores tienen como área de oportunidad la creación de espacios más aptos priorizando la ventilación e iluminación natural.

El mercado inmobiliario se mantendrá en movimiento gracias a las herramientas crediticias que las autoridades e instituciones bancarias están comenzando a generar para revitalizar la economía del país.

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Industria

Continental anuncia inversión para ampliación de su planta en SLP

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Directivos de la compañía Continental en conjunto con el Gobernador de San Luis Potosí, Juan Manuel Carreras López, anunciaron una inversión aproximada de 60 millones de euros (alrededor de 1,509 millones de pesos) para la ampliación de su planta automotriz en el estado. 

De acuerdo con un comunicado, se prevé que los trabajos inicien en los próximos días y concluyan en octubre de 2022. Asimismo, se espera genere alrededor de 350 nuevos empleos en los próximos tres años, mismo que se sumarían a los 650 puestos activos en la planta.

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Víctor Hernández, director de la planta automotriz de San Luis Potosí, señaló que los recursos serán utilizados para habilitar alrededor de 20 mil metros cuadrados de espacio para piso de producción, el cual se empleará para la manufactura de frenos de disco y frenos electrónicos para parking, todo esto para proveer a la industria automotriz de la región.

De igual forma, comentó que el espacio será totalmente automatizado, ya que utilizará un software (el primero en su clase en México) de manejo de almacenamiento y del material. 

Aunado a lo anterior, se construirá un almacén High Bay, el cual contará con racks de 28 metros de altura, lo que dará como resultado una alta utilización del espacio para materia prima y producto terminado.

Por su parte, el Gobernador de la entidad, apuntó que dicho anuncio “se da cuando continúa la contingencia sanitaria por el Covid-19, lo que es un reflejo de la confianza que tienen las empresas para invertir, lo que incidirá en más y mejores empleos que proporcionarán una mejor calidad de vida para las y los potosinos”.

Continental, tiene presencia en 13 estados de México, donde emplea a 25,000 colaboradores en 21 plantas de manufactura, centros financieros, oficinas y centros de Investigación y Desarrollo.

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