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Finanzas

¿Qué hacer si no se puede pagar la renta en esta época de contingencia sanitaria?

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Muchas personas se han visto afectadas económicamente por la pandemia del Coronavirus (Covid-19), ya que algunas empresas han decidido hacer recorte de personal o suspender labores sin goce de sueldo, esto tiene como efecto que la gente entren en crisis financiera pues no cuentan con los recursos necesarios para mantener sus gastos mensuales como lo es un alquiler de renta.  

Ante esta situación, Marco Torres, Gerente de Operaciones de Homie, agencia inmobiliaria, explicó en entrevista para Inmobiliare, cómo es que las personas pueden resolver esta situación.

-Las tarjetas de crédito: “Son una herramienta financiera importante para estos momentos donde hay tipo de incertidumbre, hay algunos procesos, como el nuestro, que permite hacer el cobro de la renta o pago con tarjeta de crédito, lo cual deja a la economía o a nuestro bolsillo más tranquilo”.

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-Examinación de gatos:  Realizar un examen a conciencia de cuáles son los gastos que se tienen cada mes, posteriormente hacer un recorte de esos mismos para sólo quedarse con lo esencial. 

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Negociación con el casero: “Si ya estas viendo que va hacer un problema económico en casa, este trato donde te haga una disminución de la renta por X cantidad de meses o la omisión completa de la renta durante ciertos meses puede ser factible”. 

Torres, mencionó que está negociación puede favorecer a ambas partes, ya que al momento de comenzar con la reactivación económica,  se puede “pagar la renta más una fracción de lo que se tenga pausado de los que se omitió el pago, cómo se hicieran pagos sin intereses. Del lado del inquilino se tiene la tranquilidad de todavía estar en el inmueble o pueda continuar de manera regular con sus actividades”. 

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Debido a la disminución en el monto de la renta, el propietario tiene la certeza de que mes con mes va a tener un ingreso, aunque no va a recibir el mismo monto. “Si hiciera la omisión, la ventaja es que después de que pase la contingencia, la cual podría estar dos o tres meses aproximadamente, continúe con su inquilino y comience a percibir de manera inmediata otra vez su ingreso; en caso de terminar con el alquiler es muy probable que tenga más tiempo desocupado su departamento sin generar ingresos”. 

Término del contrato: En caso de no llegar a una negociación con el casero y que las cuentas no sean solventes, la opción sería negociar el término del contrato para que no haya una penalización e incluso se pueda hacer la devolución del depósito de garantía para adquirir otro inmueble. 

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Marco Torres, Gerente de Operaciones de Homie.mx

La idea es mudarse a una propiedad de un costo menor en el cual si puedas hacer frente al pago de la renta; cabe mencionar que hoy en día las rentas son cooperativas por lo que ya no sólo una personas se hace cargo de ellas sino normalmente son dos o más las que pagan el inmueble, entonces se tiene que hacer el ejercicio de finanzas personales con todo el combo de gente”. 

Para ayudar a sus propietarios en estos momentos, Homie tiene el beneficio de adelantar las rentas a sus clientes, “si eventualmente le falta liquidez, nosotros podemos hacer un adelanto del alquiler, siempre y cuando el solicitante tenga arrendada su propiedad”. 

Cabe mencionar que no se hace con propietarios que tengan su inmueble desocupado, el adelanto de las rentas va de los tres hasta los cinco meses.

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Finanzas

Conoce la app para generar historial crediticio sin cuenta bancaria

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Contar con un buen historial crediticio puede darte acceso a servicios financieros que otorguen más y mejores créditos para cumplir tus propósitos. Existe la creencia de que la única manera de generar este registro es a través del uso de cuentas de cuentas bancarias, sin embargo, existen alternativas.

El historial crediticio es un registro que evalúa el número de créditos que tienes contratados, el saldo de cada uno y cómo se paga la deuda. De acuerdo con cifras del Consejo Nacional de Inclusión Financiera (CONAIF), solo el 37% de la población adulta cuenta con tarjetas de crédito o débito. Lo que significa que, más de la mitad de la población está excluida del sistema financiero. 

Ante este panorama, en la actualidad han surgido instituciones financieras digitales que se han posicionado como una alternativa de bajo costo para los usuarios. El sector fintech es una de las opciones para la inclusión financiera, pues dirige algunos de sus productos hacia las necesidades de sectores de la población vulnerables. Además, a diferencia de la banca tradicional, brinda acceso a financiamientos, sin requisitos estrictos, a personas que trabajan en la informalidad, excluidas del sistema tradicional.

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Entre las opciones se encuentra Miio, el primer telcobank de Latinoamérica. De acuerdo con Modesto Gutiérrez, presidente y cofundador de la empresa, esta fintech “otorga préstamos con base en los hábitos transaccionales y si la gente tiene una “manchita” en el pasado no importa: le damos al usuario la oportunidad de reivindicarse, de tener un crédito que, al ejecutarlo de la mejor manera, le sirva para crecer con nosotros y con otros para que los vuelvan a habilitar en el sistema financiero”.

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Añadió que este mercado ha crecido en América Latina y el Caribe, y parte de estas empresas tienen como principal enfoque la inclusión financiera. De acuerdo con el monitoreo de Finnovista, el 40% de las fintech de la región tienen como principal cliente a pequeñas y medianas empresas (Pymes) no bancarizadas o sub bancarizadas.

Estas plataformas se convierten en una opción para quienes no cumplen con los requisitos que solicita un banco tradicional o buscan iniciar un historial crediticio. Pues, son seguras, con operaciones completamente digitales, y trámites de apertura de cuenta rápidos y sencillos. 

Por su parte, Miio ofrece solución financiera digital y servicio de telefonía en un solo producto, además, pagos de más de 160 servicios como gas, luz, agua, recargas de telefonía, autopistas y peajes, paquetes de televisión, Internet y telefonía fija, productos por catálogo, entre otros. 

“Buscamos el máximo de beneficios para los usuarios, que el acceso a nuestros productos le den la oportunidad inmediata de solicitar un microcrédito. Así tienen la posibilidad de hacer el pago de sus servicios en la misma app, ya que el objetivo es que tengan más de lo que cualquier compañía ofrece”, recalcó Modesto Gutiérrez.

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