Conecta con nosotros

Construcción

¿Qué impacto tiene la construcción de un Community Center en México?

Publicado

el

community-center-1-alt

Los Community Centers, que llevan servicios básicos y de necesidad rápida a determinadas comunidades, se han presentado como una oportunidad de negocio en el mundo. En México, tienen un impacto en diferentes niveles que van desde lo social hasta lo económico. 

En el contexto de la pandemia por Covid-19, los Community centers fueron una gran ayuda para la población que se quedó en cuarentena ya que estos lugares acercan servicios de salud con consultorios médicos o farmacias, tiendas de autoservicio o supermercados para satisfacer necesidades básicas, cafeterías y restaurantes e incluso sitios para realizar pagos como agua, luz y predial. Por esta misma razón, permanecieron la mayor parte del tiempo abiertos, evitando pérdidas importantes, desde la llegada del virus.

En el tema económico, el impacto va más allá de los empleos directos que se generan en los procesos de planeación, diseño y construcción. Los Community centers se presentan como una oportunidad para el emprendedor que busca poner su negocio y, a su vez, crean empleos indirectos como lo es el servicio a domicilio.

community-center-alt-1
Imagen vía Wöllman Property Group

Los Community centers vuelven propietarios a los inversionistas, es decir, el comprador no solo recibe un rendimiento sino una escritura; tienen la propiedad del local comercial que ya está en proceso de renta. Esto trajo consigo múltiples beneficios como poder pedir un crédito hipotecario si fuese necesario, generar plusvalía, además del rendimiento. Estos modelos de negocio inmobiliario son atractivos porque hacen participar a la población y crece la economía de la clase media. En contraparte están  las plazas comerciales que al ser tan grandes lo único que puedes es comprar acciones que terminarán diluyendo las ganancias.

“La población debe aprender a comprar locales comerciales ya que ayuda a que las personas crezcan su economía patrimonial, a diferencia de la especulativa. Si tienes un local comercial, así será por el resto de tu vida hasta que lo heredes.” mencionó en entrevista con Inmobiliare Jorge Armando Torreslanda Landa, Arciniega, consejero permanente Solidity Group y representante Comercial de Epic Center.

La población esta acostumbrada a invertir en bienes y propiedades habitacionales que conllevan riesgos a la larga, tener que rentarle a alguien siempre generará incertidumbre porque las legislaciones muchas veces protegen a la persona, pero al comprar locales comerciales esto no pasa, todos son parte del negocio. 

community-center-3-alt
Imagen vía Wöllman Property Group

Del lado social, también existen beneficios al fomentar el sentido de pertenencia dentro de una o varias comunidades ya que por lo general se encuentran ubicados en lugares estratégicos para que tengan bastante afluencia. Igualmente, se buscan zonas en crecimiento y terminan por ser parte del mismo. Por ejemplo, el primer Community Center de Querétaro que se encuentra en medio de 4 grandes proyectos de vivienda o Epic Center Norte en San Luis Potosí que evita a los habitantes tener que recorrer largas distancias al estar a 14 minutos del Aeropuerto Internacional de la ciudad y a 12 minutos del centro histórico. 

Actualmente existen varios proyectos en el país de Community Centers, algunos son: Epic Center San Miguel de Allende con una inversión de 180 millones de pesos, Epic Center Zakia en Querétaro que ofrece una plusvalía de hasta el 25% y rentabilidad del 10.5% anual. Todos estos de la firma desarrolladora Wöllman Property Group

Descarga la edición

Últimas Noticias

Inmuvi-alt Inmuvi-alt
Construcciónhace 5 segundos

Inmuvi busca regenerar viviendas en Durango

El Instituto Municipal de la Vivienda (Inmuvi) de Durango comenzó la recepción de solicitudes para el Programa de Mejoramiento de...

inversion_en_infraestructura_alt inversion_en_infraestructura_alt
Construcciónhace 9 min

Concamin presenta 39 proyectos de inversión en infraestructura

La Confederación de Cámaras Industriales (Concamin) dio a conocer que el programa “Pacto Oaxaca” contará con 39 proyectos de inversión...

Infonavit-crédito-alt Infonavit-crédito-alt
Viviendahace 41 min

Infonavit convirtió más de 280 mil créditos de salarios mínimos a pesos

De febrero de 2019 al cierre de junio de 2020, el Infonavit convirtió 280 mil 392 créditos denominados en veces...

Daimler_Trucks_Mexico_alt Daimler_Trucks_Mexico_alt
Industriahace 44 min

Daimler Trucks invertirá 30 mdd en planta industrial del Edomex

Daimler Trucks invertirá más de 30 millones de dólares en su planta industrial ubicada en el municipio de Santiago Tianguistenco,...

guadalajara-le-apuesta-a-la-mejora-de-espacios-publicos-1-alt guadalajara-le-apuesta-a-la-mejora-de-espacios-publicos-1-alt
Desarrollo Urbanohace 2 horas

Guadalajara le apuesta a la mejora de espacios públicos

Guadalajara le apuesta a la mejora de espacios públicos a través de distintos proyectos con la finalidad de crear desarrollos...

Desarrollo Urbanohace 4 horas

Mercado industrial en Tijuana y nuevos proyectos de desarrollo

El segundo panel enfocado en el mercado industrial estuvo conformado por Edna Urías de SEICA; Federico Serrano (SMK); José Larroque...

ampi-crecimiento-alt ampi-crecimiento-alt
Construcciónhace 19 horas

Crece inversión inmobiliaria en México, principalmente en Los Cabos

Pedro Fernández, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), ve un crecimiento en materia de inversión inmobiliaria...

Nickelodeon_Hotels_&_Resorts_Riviera_Maya_alt Nickelodeon_Hotels_&_Resorts_Riviera_Maya_alt
Turismohace 20 horas

Nickelodeon Hotels & Resorts abre sus puertas en la Riviera Maya

Con una inversión total de 340 millones de dólares, Grupo Lomas y la firma hotelera Karisma inauguraron Nickelodeon Hotels &...

indicador-confianza-inegi-alt indicador-confianza-inegi-alt
Construcciónhace 21 horas

Construcción destaca en el Indicador de Confianza Empresarial

El Indicador de Confianza Empresarial (ICE) del INEGI registró un aumento para el sector construcción durante el mes de julio,...

M2Crowd-alt M2Crowd-alt
Negocioshace 24 horas

M2Crowd ya puede operar como Institución de Financiamiento Colectivo inmobiliario

La Comisión Nacional Bancaria de Valores (CNBV) dio autorización a la plataforma de crowdfunding inmobiliario M2Crowd para operar como Institución...

B2B Planner 2021