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Vivienda

¿Qué medidas se implementarán en la vivienda pública por la contingencia?

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Debido a la situación que se vive en México por el Coronavirus (Covid-19), la dependencia encargada de la política de la vivienda en el país, Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) ha informado que llevará a cabo una estrategia para atender a este sector, mediante sus organismos sectorizados y otros relacionados con el tema. 

Sociedad Hipotecaria Federal (SHF): Otorgará una ampliación de seis meses en la vigencia de líneas de crédito para proyectos de construcción que se vean afectadas por la falta de ventas y/o un menor ritmo en la construcción. También el diferimiento de intereses por un plazo de hasta 4 meses, con posibilidades de extenderlo 2 meses adicionales, respecto a líneas aprobadas para aliviar el costo financiero de los proyectos de construcción. 

Del mismo modo, SHF ofrecerá un seguro de crédito de vivienda para carteras hipotecarias vigentes y un plan de mejoramiento de domicilio a través de intermediarios financieros. 

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Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus): Realizará descuentos en el cobro de pago de derechos para liberación de gravamen, en verificaciones técnicas y cartografías, así como en trámites de sesión de derechos; además, brindará de forma gratuita copias de cartografías y expedientes. 

Infonavit: A partir del 15 de abril se implementará un conjunto de medidas equivalentes a 20 mil millones de pesos, el cual protegerá a la  solvencia financiera de las familias, asimismo incentivará la actividad económica para coadyudar en la preservación de los empleos y la supervivencia de las pequeñas y medianas empresas (PyMes). 

Fovissste: Aprobó un Plan Económico Emergente en el que se suspende las fechas límites establecidas para que los acreditados elijan su vivienda y firmen escrituras. De igual forma, se incluyen los pagos de las operaciones de crédito a los beneficiados con un financiamiento, proveedores y garantiza la continuidad de los créditos.

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Comisión Nacional de Vivienda (Conavi): Realiza la atención y seguimiento a sus beneficiarios de manera remota, vía telefónica y por otros medios digitales. 

Fideicomiso Fondo Nacional de Habitantes Populares (Fonhapo): Está evaluando las medidas que se aplicarán a favor de sus beneficiarios, las cuales deberán ser aprobadas por su Junta de Gobierno en la próxima sesión.  

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Tecnología

Automatización de la vivienda, tendencia en aumento

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La inteligencia artificial (IA) ha estado presente en nuestras vidas desde hace unas décadas, pero en la actualidad es cada vez más común su implementación en espacios tan vitales como la vivienda.

Previsiones de medios especializados señalan que este 2021 será el inicio de una mayor conectividad y un mayor impacto en las industrias a raíz de lo que se conoce como Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en inglés).

Por esta razón, y para saber más sobre el escenario particular de México, el portal inmobiliario Inmuebles24 realizó una encuesta entre sus usuarios para saber su percepción sobre el IoT y si lo han incorporado en su vida cotidiana, en sus hogares

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Imagen vía Pixabay

La encuesta fue respondida por 614 personas de todo el país, mayormente por  usuarios de 42 a 56 años (40%), seguidos por los de 22 a 41 años (29% y los de más de 56 años (29%).

De una lista de opciones presentadas en el cuestionario, un 50% de los encuestados identificó el IoT como “la interconexión digital de objetos de uso cotidiano en el hogar para hacer más eficiente el uso de energía, brindar seguridad y crear ambientes amigables”.

Bajo este entendido, el portal preguntó si les gustaría automatizar su casa a través de dispositivos inteligentes. Un 24% dijo que le gustaría hacerlo al 100%; otro 22% sólo lo haría al 50% y, a pesar de lo que indican las previsiones generales acerca de lo inevitable que es vivir ligados a la tecnología, 24% de quienes respondieron dijeron que no lo veían necesario en absoluto.

“La vida ligada a los dispositivos móviles se ha vuelto ineludible, y en el sector inmobiliario cada vez observamos más que se incorporan elementos de IoT en los nuevos hogares. Cerraduras inteligentes, electrodomésticos, diseño de ambientes a través de la temperatura, etc. La pandemia ha acelerado los procesos de asimilación tecnológica en todas las áreas de la vida, particularmente en los hogares, que es donde hoy pasamos más tiempo”, comenta Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.

Al respecto, en la encuesta se identificó que el dispositivo más integrado a los hogares de los usuarios es la bocina inteligente con un 50% del total de respuestas. Este dispositivo fue seguido, en preferencia y uso, por los siguientes:

  • 42% Electrodomésticos de alta eficiencia energética y conectados a dispositivo móvil
  • 35% Cámaras y alarmas interconectadas
  • 32% Asistente inteligente de hogar: Google Home
  • 30% Dispositivos de Iluminación con sensores para programar encendido y apagado de luces
  • 27% Cámaras de vigilancia dentro de la casa
  • 25% Sensores de movimiento
  • 23% Bocina inteligente con pantalla
  • 18% Dispositivos para crear ambientes con iluminación
  • 18% Videoporteros
  • 18% Sistema de cierre y apertura de garage automático
  • 15% Aparatos de aire acondicionado con sistemas de sensores
  • 12% Programador de riego
  • 12% Cerraduras automatizadas
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Imagen vía Freepik

Las apps preferidas

Por otro lado, Inmuebles24 identificó que, aunque aún hay quienes no están seguros de qué tan ligados a la tecnología quieren vivir, es una realidad que varios aspectos personales, laborales y sociales nos llevan a su uso.

De acuerdo con el estudio, son cinco las aplicaciones más utilizadas desde los dispositivos personales de los usuarios: Correo electrónico (86%), Aplicaciones de video (83%), Bancarias (77%), Mensajería instantánea (76%) y Redes Sociales (70%). Finalmente. llama la atención que el 50% de los usuarios señaló utilizar apps de portales inmobiliarios.

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