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Vivienda

Querétaro con buenas expectativas para el sector vivienda

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Si bien el mercado inmobiliario de Querétaro, como el de otras regiones del país, ha presentado altibajos a raíz de la crisis sanitaria; en la actualidad sus expectativas para el sector vivienda son favorables. Así lo considera Arturo García, City Manager de Inmuebles24 en la ciudad del Bajío. 

Querétaro es un estado en donde la industria inmobiliaria se ha mantenido en constante crecimiento desde hace años, ya que muchas personas compraban ahí no necesariamente para vivir, sino como una inversión. 

Dichas inversiones son más fáciles de capitalizar hoy, ya que la cercanía de esta entidad con la Ciudad de México beneficia la posibilidad de mudanza para quienes están buscando calidad de vida. 

Desde 2020 el home office y el homeschooling han mostrado tener un impacto importante en la calidad de vida, y parecen haber llegado para quedarse. Estos modelos han abierto la posibilidad para quienes desde hace tiempo quieren dejar las grandes ciudades y encontrar un estilo de vida más relajado. 

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Imagen vía Inmuebles24

Esto se refleja en el mercado de la entidad; datos de la Asociación de Mujeres Inmobiliarias de Querétaro indican que se espera una recuperación del sector en el primer semestre de este 2021.

Por su parte, García señala que en los últimos 12 meses, las zonas de mayor plusvalía en la entidad fueron: Altos Juriquilla, Jurica, Cañadas del Lago, y las zonas residenciales del municipio de Corregidora.

“Desde enero de este año observamos un intenso movimiento en las búsquedas en el portal. Creemos que la pandemia hizo que muchas familias se plantearan seriamente migrar a ciudades con buenos servicios y mucho desarrollo como Querétaro. El 2021 nos llevó a replantearnos qué tipo de vida queremos y dónde, hoy, poder trabajar desde casa abre muchas posibilidades”, señala Alejandro García, director de Marketing de Inmuebles24.

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Arturo García agrega que, de acuerdo con la dinámica que se observa en la entidad y en los desarrollos inmobiliarios, se prevé que en este 2021 Jurica se mantenga como un municipio que eleve su plusvalía gracias a las remodelaciones que se están realizando allí. 

Asimismo, Querétaro tiene buenas perspectivas de inversión gracias al crecimiento anual de su Producto Interno Bruto (PIB) de 4%. Además, al igual que en otras industrias, las herramientas digitales han sido de gran ayuda para los profesionales del sector.

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Tecnología

Automatización de la vivienda, tendencia en aumento

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La inteligencia artificial (IA) ha estado presente en nuestras vidas desde hace unas décadas, pero en la actualidad es cada vez más común su implementación en espacios tan vitales como la vivienda.

Previsiones de medios especializados señalan que este 2021 será el inicio de una mayor conectividad y un mayor impacto en las industrias a raíz de lo que se conoce como Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en inglés).

Por esta razón, y para saber más sobre el escenario particular de México, el portal inmobiliario Inmuebles24 realizó una encuesta entre sus usuarios para saber su percepción sobre el IoT y si lo han incorporado en su vida cotidiana, en sus hogares

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Imagen vía Pixabay

La encuesta fue respondida por 614 personas de todo el país, mayormente por  usuarios de 42 a 56 años (40%), seguidos por los de 22 a 41 años (29% y los de más de 56 años (29%).

De una lista de opciones presentadas en el cuestionario, un 50% de los encuestados identificó el IoT como “la interconexión digital de objetos de uso cotidiano en el hogar para hacer más eficiente el uso de energía, brindar seguridad y crear ambientes amigables”.

Bajo este entendido, el portal preguntó si les gustaría automatizar su casa a través de dispositivos inteligentes. Un 24% dijo que le gustaría hacerlo al 100%; otro 22% sólo lo haría al 50% y, a pesar de lo que indican las previsiones generales acerca de lo inevitable que es vivir ligados a la tecnología, 24% de quienes respondieron dijeron que no lo veían necesario en absoluto.

“La vida ligada a los dispositivos móviles se ha vuelto ineludible, y en el sector inmobiliario cada vez observamos más que se incorporan elementos de IoT en los nuevos hogares. Cerraduras inteligentes, electrodomésticos, diseño de ambientes a través de la temperatura, etc. La pandemia ha acelerado los procesos de asimilación tecnológica en todas las áreas de la vida, particularmente en los hogares, que es donde hoy pasamos más tiempo”, comenta Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.

Al respecto, en la encuesta se identificó que el dispositivo más integrado a los hogares de los usuarios es la bocina inteligente con un 50% del total de respuestas. Este dispositivo fue seguido, en preferencia y uso, por los siguientes:

  • 42% Electrodomésticos de alta eficiencia energética y conectados a dispositivo móvil
  • 35% Cámaras y alarmas interconectadas
  • 32% Asistente inteligente de hogar: Google Home
  • 30% Dispositivos de Iluminación con sensores para programar encendido y apagado de luces
  • 27% Cámaras de vigilancia dentro de la casa
  • 25% Sensores de movimiento
  • 23% Bocina inteligente con pantalla
  • 18% Dispositivos para crear ambientes con iluminación
  • 18% Videoporteros
  • 18% Sistema de cierre y apertura de garage automático
  • 15% Aparatos de aire acondicionado con sistemas de sensores
  • 12% Programador de riego
  • 12% Cerraduras automatizadas
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Imagen vía Freepik

Las apps preferidas

Por otro lado, Inmuebles24 identificó que, aunque aún hay quienes no están seguros de qué tan ligados a la tecnología quieren vivir, es una realidad que varios aspectos personales, laborales y sociales nos llevan a su uso.

De acuerdo con el estudio, son cinco las aplicaciones más utilizadas desde los dispositivos personales de los usuarios: Correo electrónico (86%), Aplicaciones de video (83%), Bancarias (77%), Mensajería instantánea (76%) y Redes Sociales (70%). Finalmente. llama la atención que el 50% de los usuarios señaló utilizar apps de portales inmobiliarios.

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