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Vivienda

Querétaro pieza imprescindible del desarrollo en el Bajío

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En los últimos años la república mexicana se ha caracterizado por experimentar una tendencia económica en la que los bienes raíces van aumentando su plusvalía al pasar del tiempo. Dentro de todos estos movimientos económicos nacionales, el Bajío ha destacado en el mercado inmobiliario y no solamente en el sector residencial sino en el industrial, corporativo y comercial.

Según datos del INEGI, el Bajío es la segunda región con mayor crecimiento poblacional en las últimas dos décadas, lo que eventualmente ha generado un impacto en la industria y comercio; además de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de la Ciudad de México, esta es la zona que ha contado con un amplio crecimiento inmobiliario en todo el territorio nacional, representando más del 15 por ciento del total de las inversiones del sector.

Con una oferta inmobiliaria de alta calidad, Querétaro se ha consolidado como un lugar de inversión segura con una economía dinámica y buena calidad de vida por ello son muchos los mexicanos que han decidido cambiar su lugar de residencia a este estado y su ciudad capital.

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De toda esta región destaca la oferta inmobiliaria de Querétaro en donde la participación de venta se divide en 85.5% de casas y 14.5% de departamentos.

En lo que va del 2019, la demanda de propiedades en venta y renta en Querétaro corresponden a distintas generaciones:

Tampoco es de sorprenderse que Querétaro haya ido subiendo en el ranking de búsqueda de propiedades, por ejemplo, el portal de búsqueda de inmuebles Lamudi ha detectado que a nivel digital durante el 2018 se realizaron 206 mil 134 búsquedas de propiedades y en lo que va del 2019 van 203 mil 421, es decir, se registró un aumento de 34.24 % durante el primer semestre de este año.

¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS DE VIVIR EN QUERÉTARO?

Recientemente se publicó que, según datos del Índice de Movilidad Urbana 2019: Barrios más conectados para ciudades más inteligentes, informe publicado por el Instituto Mexicano para la Competitividad (Imco), Querétaro se encuentra entre las primeras 10 ciudades con mejor posición de la medición.

Esto se traduce en que, aunque es una ciudad relativamente de gran tamaño, presenta uno de los índices más bajos de contaminación ambiental.

Otro punto favorable de la ciudad es la parte de seguridad; tras la creación del Consejo de Seguridad Pública Municipal de Querétaro. En diciembre del 2016 se han obtenido resultados evidentes pues los queretanos se han encargado de corroborar que su ciudad es un lugar seguro, por ejemplo, en años pasados la percepción de inseguridad bajó un 6%.

Las ventas totales del segmento de vivienda con valor superior a 4 millones de pesos tuvieron un alza de doble dígito, de 19 por ciento para el lapso de enero-abril de 2019, respecto al mismo periodo de 2018, de acuerdo a datos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

El precio de una casa en Querétaro está alrededor de los 3 millones 260 mil pesos; el m2 está en 14 mil 700 pesos aproximadamente.

El precio de un departamento tiene un costo promedio de 2 millones 8 mil pesos y el costo del m2 es de 21 mil 200 pesos.

Las rentas tanto de una casa como la de un departamento están alrededor de los 14 mil pesos.

Por Lamudi

Este es un artículo de la edición 116 http://inmobiliare.com/inmobiliare-116/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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Vivienda

Usuarios de búsqueda de inmuebles online muestran intención de compra para 2021

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Para hacer el recuento del impacto que tuvo la pandemia en aspectos económicos y de vivienda, el portal inmobiliario Inmuebles24 realizó una encuesta a sus usuarios y los resultados fueron los siguientes.

Economía

La crisis sanitaria afectó la economía a raíz del confinamiento, el paro de actividades y el cierre de negocios. Respecto a los usuarios de búsquedas de inmuebles online del portal, 5 de cada 10 mantuvieron sus ingresos; 3 de cada 10 los redujeron y 2 de cada 10 diversificaron sus entradas para aumentar sus ingresos

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Asimismo, se identificó que la pandemia obligó a muchas familias a echar mano de sus ahorros, pero también hubo quienes tuvieron capacidad de ahorrar. El 28% de los encuestados dijo haberse quedado sin ahorros, un 42% lograron mantenerlos o incluso aumentarlos, otro 12% comenzó el hábito del ahorro y un 18% no tenía desde antes de la emergencia.

“Si bien 2020 fue un año de pérdidas de aquello que considerábamos seguro, indudablemente también aprendimos, y esto nos ayudará a seguir adelante. La idea de hogar se modificó sustancialmente, pues convertimos nuestras casas en centros de operaciones 24/7 de todo lo que conforma nuestras formas de vida: familia, trabajo, salud, entretenimiento, gym. Hoy, retomamos el valor de los espacios, de los encuentros y el cómo organizamos actividades y gastos”, señala Alejandro García del Río, Director de Marketing de Inmuebles24.

Pérdidas y Relaciones

Un 38% de los encuestados dijo haber tenido el fallecimiento de un familiar o amigo, de estos, 6 de cada 10 fueron a causa del Covid-19. 

Por otro lado, las relaciones de familia y pareja fueron llevadas al extremo al tener que convivir en un mismo espacio más horas de lo habitual, lo que generó tensiones y en algunos casos, el término de las relaciones. La encuesta mostró que 1 de cada 10 vivía con su pareja y durante la cuarentena terminaron; 7 de cada 10 vive en pareja y mejoró su relación durante la pandemia; mientras que 2 de cada 10 vive en pareja y su relación empeoró durante la cuarentena. 

Planes sobre vivienda en 2021

Si bien el 2020 modificó distintos aspectos de la vida cotidiana, con la llegada de las vacunas y la esperanza de un mejor panorama para 2021, los usuarios revelaron los planes que tienen para su hogar:

  •  53% quiere comprar o rentar una casa/departamento
  • 25% apuestan a consolidar un patrimonio
  • 19% simplemente quiere cambiar de casa
  • 12% planea cambiar de ciudad
  • 9% piensa vender su casa o departamento

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