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Turismo

Quintana Roo el Tren Maya y la vivienda

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Mucho se ha hablado sobre el proyecto del Tren Maya que tiene como propósito atraer inversiones a la zona de la Riviera Maya, así como al resto de la Península de Yucatán, aunque se anunció que, para ahorrar recursos, Cancún quedaría fuera del trazo original de la ruta.

Aunque este cambio podría no afectar el posicionamiento de Quintana Roo, como el estado que más estaciones concentrará en su territorio, con siete de ellas ubicadas en lugares que seguramente destacarán como alternativa al crecimiento urbano y poblacional que se ha desplegado, por ejemplo, en la región de Tulum en los últimos años.

Hasta el momento se ha planteado la edificación de un nuevo centro poblacional cerca de la estación proyectada en Cobá, una de sus funciones, además de la mencionada anteriormente, es que la población originaria de la zona se vea beneficiada ya que históricamente no ha sido tan favorecida por su desarrollo económico a diferencia de las zonas de Cancún y Playa del Carmen.

En el marco del Día Mundial del Hábitat, el 7 de octubre de 2019, la ONU manifestó su respaldo a los proyectos de infraestructura del nuevo gobierno mexicano en el sur del país, en particular el Tren Maya, aunque pidió “un plan integral” que garantice el desarrollo sustentable y el respeto a las comunidades.

Sobre este ambicioso proyecto también se ha dicho que la iniciativa privada invertirá en los próximos tres años un promedio de mil 500 millones de pesos para la construcción de vivienda dentro de los segmentos de interés social, interés medio, residencial y plus. De acuerdo con datos de Lamudi, la oferta en el mercado de Quintana Roo, se compone por un mayor número de departamentos representado con un 78% frente a las casas que apenas son el 22% del total de la cartera.

A nivel municipal destaca que en el municipio de Benito Juárez sobresale la oferta de vivienda horizontal premium, es decir aquellas que tienen un valor de 10 millones de pesos o más.

Sin embargo, ahora habrá que prestar más atención a la parte sur del estado ya que a raíz del anuncio del proyecto Tren Maya ha surgido un fenómeno especulativo de la tierra sobre todo en Bacalar donde inversionistas externos están adquiriendo terrenos para desarrollos inmobiliarios.

Actualmente Bacalar es una región cuya actividad principal es el turismo, que se desenvuelve entre la laguna en la que se encuentra, los lugares de arqueología maya y la ciudad de Chetumal.

La región maneja ofertas que llegan a alcanzar hasta un precio de 19 mil 750 por m²; el costo de la vivienda horizontal a lo largo de 12 meses ha aumentado significativamente, ya que en junio de 2018 una casa tenía como valor promedio 2 millones 700 mil pesos y ahora ronda los 3 millones y medio de pesos.

La Riviera Maya ha experimentado uno de los crecimientos económicos más fuertes del turismo en México y se prevé su consolidación durante los próximos años.

Según el Reporte Inmobiliario Residencial Quintana Roo 2019 realizado por Lamudi.com.mx muestra que los datos obtenidos a nivel digital reflejan que la oferta en el mercado de Quintana Roo se compone por un mayor número de departamentos, representado un 78% de participación, frente a las casas que apenas representan el 22% del total de la cartera.

A nivel municipal, Solidaridad tiene más departamentos que Benito Juárez, comportamiento similar en las ciudades que habitan en ellas: Playa del Carmen y Cancún con una competencia de 79.3% sobre 71.2 puntos.

La mitad de los estados del país consiguieron variaciones porcentuales positivas en la comercialización del segmento de vivienda con un valor entre 537 mil y 940 mil pesos; Quintana Roo vivió un repunte en la venta de estas propiedades con un aumento del 40.65%.

Durante el primer trimestre de 2019 se incrementó el costo de adquisición de vivienda en los municipios de Benito Juárez y Solidaridad, específicamente en Cancún y Playa del Carmen.

¿Qué influye en la competitividad de Quintana Roo por sobre los otros estados?

Hay distintas variables, pero las que destacan son las que el estado tiene para ofrecer: playas, zonas arqueológicas, comerciales y de entretenimiento. Además de una dinámica constructora en tendencia, que se destaca no solo por construir viviendas aisladas, sino en crear desarrollos encaminados a hacer comunidad, a integrar muchos bienes inmuebles en un mismo lugar y así satisfacer las necesidades de los pobladores.

Algo que está destacando en el estado, es el impulso que le ha dado al desarrollo de comunidades planeadas como Mayakoba y Bahía Príncipe, que concentran la oferta inmobiliaria, hotelera y recreativa dentro de un mismo perímetro.

Quintana Roo contó con más de 30 mil búsquedas inmobiliarias durante 2018, siendo el municipio de Benito Juárez la zona de mayor demanda de propiedades en venta y renta con un 43%; al cual le sigue Solidaridad con un 38% y en tercer lugar Tulum con un 8%.

Por Lamudi

Este es un artículo de la edición 117 http://inmobiliare.com/inmobiliare-117/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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Turismo

Marcas de Accor Hotels en México cuentan con etiqueta ALLSAFE

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Mientras el semáforo epidemiológico avanza en los diferentes destinos turísticos del país, las empresas que pertenecen al sector establecen las medidas dictadas por la Secretaría de Salud, así como algunas extraordinarias para garantizar la seguridad de viajeros y trabajadores. 

Tal es el caso de Accor, quien anunció que tras las interrupciones operativas derivadas del Covid-19, han reabierto la mayoría de sus hoteles y en el 95% de ellos han adoptado protocolos de limpieza e higiene bajo la etiqueta ALLSAFE, desarrollada en colaboración con Bureau Veritas,  la compañía global de servicios de ensayo, inspección y certificación. 

El Grupo Hotelero que cuenta con marcas como RAFFLES, Banyan Tree, Delano, Mondarin, Ibis y Adagio, entre otras, detalló que hasta el momento ha certificado con éxito el 65% de sus propiedades con el sello ALLSAFE, a través de un proceso de  revisión y acreditación en el que participaron expertos como SGS, Clifton y Ecolab. 

Asimismo, se encuentran trabajando para que los hoteles restantes se verifiquen de forma independiente y cumplan con los criterios de la etiqueta durante los próximos meses. Al respecto, detallaron que todos los hoteles Accor en México ya cuentan con el sello oficial de la empresa.

“Estamos agradecidos por la confianza que nuestros huéspedes han depositado en nosotros para proteger su salud, seguridad y bienestar, y esta es una responsabilidad que priorizamos por encima de todo”, dijo Chris Cahill, Director Adjunto de Operaciones Hoteleras. 

“A lo largo de este año difícil, nuestros equipos se han enfrentado al desafío de mejorar sus estrictos protocolos y a seguir las regulaciones de seguridad pública, mientras continúan dando la bienvenida, salvaguardando y cuidando a los demás; esto permanece en el corazón de lo que hacemos y de quienes somos como Grupo hotelero”, agregó. 

La etiqueta ALLSAFE fue creada para brindar seguridad a los huéspedes mediante un estándar verificado por terceros. Los clientes podrán buscar el logotipo de este sello en la página web de cualquier hotel del portafolio de Accor y tener la confianza de que los protocolos cumplirán con medidas de higiene y seguridad de alta calidad.

Para obtener este certificado, los inmuebles deben cumplir con una lista de 16 compromisos globales desarrollados en conjunto con Bureau Veritas, que se traducen en más de 100 estándares en total, los cuales, incluyen mejoras en los procesos de salud y prevención, programas de limpieza reforzados, desinfección frecuente de todas las áreas de alto contacto, limpieza profunda de habitaciones y uso de materiales de limpieza de grado hospitalario. 

Como medidas adicionales, los hoteles ALLSAFE emplean restricciones de espacio y asientos en restaurantes, bares y áreas comunes; así como control de temperatura del huésped según los requisitos locales, tapetes desinfectantes en las entradas, y soluciones de pago y registros de entrada y salida sin contacto. 

Del mismo modo, han implementado un servicio de apoyo médico gratuito disponible para todos los clientes  en los 110 destinos donde opera Accor,  mediante una alianza mundial con AXA.

Según una investigación realizada por el grupo durante Junio-Julio 2020, visitar un hotel se encuentra entre las tres principales actividades para las que los huéspedes de la compañía se sienten listos para realizar en los próximos meses, además de ir a la playa o visitar amigos y familiares en casa. 

En este sentido, aunque las intenciones de gasto de los consumidores de viajes y turismo continúan siendo bajas, en contraste con los niveles previos a la pandemia; el 75% de los turistas aseguran que se sentirían cómodos alojándose en un hotel que tenga altos estándares de limpieza y personal profesional. 

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