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Industria

Quintana Roo, punto estratégico para inversión inmobiliaria

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El Caribe Mexicano representa una de las mayores zonas turísticas con gran aporte de capital a la economía del país, ya sea por la alta ocupación hotelera o por la compra/renta de propiedades utilizadas -mayormente- como casas de descanso por turistas nacionales e internacionales.

Imagen de archivo

Destinos como Cancún, Playa del Carmen y Tulum han mostrado un crecimiento en inversiones, lo que los ubica como puntos estratégicos para las operaciones inmobiliarias del sureste del país de acuerdo con el Informe 2018 del Mercado Inmobiliario realizado por el portal de bienes raíces Lamudi.

Asimismo, debido al aumento de población en estos puntos, ha sido necesario focalizar los esfuerzos del desarrollo vertical en la región, por lo que en noviembre de 2017, el Financial Times posicionó a la Riviera Maya, entre los 10 mercados inmobiliarios con mayor crecimiento en el mundo. Mostrando un aumento en las ventas del 20% cada año, desde el último lustro.

Imagen de archivo

El precio promedio por una casa en el estado de Quintana Roo, de acuerdo con Lamudi, se ubica sobre los 3 millones 200 mil pesos promedio, mientras que el de un departamento supera los 5 millones 900 mil pesos. En cuanto a las rentas, una casa llega a cifras mayores a los 20 mil 600 pesos y los departamentos son ligeramente más baratos con un precio promedio de 19 mil 200 pesos.

Asimismo, el portal inmobiliario informó que la tendencia de búsquedas en Internet apuntan hacia la compra de casas sobre departamentos con una proporción 80/20. Mientras que el esquema de rentas favorece a los departamentos con 35% pese a que persiste la vivienda horizontal con 65 por ciento.

Por Mónica Herrera

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Industria

Colliers International México innova en el mercado de real estate al ofrecer la gama más amplia de servicios y cobertura nacional

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Después de un análisis detallado de la situación de la pandemia por Covid-19, Colliers International, líder global en servicios inmobiliarios, ha llegado a la conclusión que se vive una crisis sin precedente que afecta a toda la cadena de valor del real estate y ante esta circunstancia, ha trabajo por encontrar negociaciones justas, equitativas y con ganancias para sus clientes siempre considerando la salud y seguridad de sus colaboradores.

Dentro de la organización, la comunicación y la interacción con los equipos de las diferentes áreas es prioridad para poder entender cuáles son las tendencias que se aceleraron en función de la pandemia, tales como el home office, nearshoring, e-commerce y last mile, que tienen una implicación directa con el sector inmobiliario”, comenta en entrevista para Inmobiliare, Javier Lomelín, Director General de Colliers International México.

Hasta el día de hoy, Colliers International tiene presencia en 68 países donde administra más de 180 millones de metros cuadrados (m2), con un equipo especializado de 17 mil profesionales del real estate. En América Latina cuenta con 22 oficinas concentradas en 8 países (Argentina, Costa Rica, Brasil, México, Chile, Panamá, Colombia y Perú), gestionando más de 5.5 millones de m2. En el territorio mexicano se localizan 5 oficinas que están distribuidas en las siguientes ciudades: Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Querétaro y Ciudad Juárez, en donde trabajan 143 asesores.

Javier Lomelín, Director General
de Colliers International México.

Ante las circunstancias actuales derivadas de la contingencia sanitaria, la compañía ha implementado novedosos servicios que ayudarán a las empresas a regresar a sus lugares de trabajo de manera segura y eficaz, entre ellos se encuentran:

Back-to-Work Navigator: Informe con recomendaciones personalizadas, adaptadas a la operación de cada compañía, con el fin de un regreso eficiente, seguro y responsable a los espacios de trabajo.

Back 2 Reliable Space (oficinas): Enfocado a todas las áreas comunes de los edificios, es un informe de recomendaciones personalizadas y adaptadas a la operación de cada empresa para que se tenga un regreso seguro y eficiente.

Back 2 Reliable Space (industrial): Especializado en los espacios industriales, sirve para que los trabajadores mantengan una operación segura durante y después de la pandemia.

NewCommerce Strategy: Guía de reapertura comercial post Covid-19, el servicio consta de 6 fases: planeación, comunicación, medidas de sanitización, sana distancia, reactivación económica y consideraciones legales.

Colliers mobility pass: En colaboración con UpFlex (empresa de tecnología), Colliers International ha desarrollado una aplicación móvil en donde sus usuarios podrán reservar espacios flexibles en distintas modalidades y esquemas online a nivel internacional. Esta nueva aplicación surgió por la demanda creciente de espacios flexibles y colaborativos (Co-Working) de acuerdo con Ausencio Lomelín, Director de Colliers International Ciudad de México, a través de la plataforma el usuario puede acceder a la gama de productos de espacios colaborativos, conectado con 5 mil ubicaciones de 670 marcas u operadores a nivel global, en 1,600 ciudades de 70 países. “Se está experimentando en tener más de 100 nuevas ubicaciones cada mes con una proyección importante de crecimiento para lograr obtener una red de más de 20 mil ubicaciones en los próximos tres años”.

Ausencio Lomelín, Director de Colliers
International Ciudad de México.

Colliers International seguirá implementando más líneas de servicios, así como la incorporación de tecnología con el fin de continuar con una mejor presencia y cobertura nacional. “Que nuestros clientes encuentren en nosotros una empresa que acompaña a sus estrategias de negocio desde el tema inmobiliario, no solo en el espacio físico sino en todos los servicios, que requieren para poder ocupar un inmueble, esa es nuestra misión, el poder ayudarlos”, afirma Javier Lomelín.

Jaime Viejo, Director de Strategic Project
Services en Colliers International México.

Debido a la aceleración de los mercados “resulta importante reinventarnos y ver cómo nos adaptamos a esas nuevas necesidades del cliente, acomodando nuestros servicios a lo que están buscando nuestros usuarios, así como la demanda del mercado y la industria”, externa Jaime Viejo, Director de Strategic Project Services en Colliers International México.

Rafael Berumen, Managing Director de REMS
en Colliers International México.

Actualmente, la compañía ha realizado una valoración sobre los principales aspectos que determinan el mercado tanto de oficinas como industrial en México buscando un retorno económico ordenado, seguro y que no genere riesgos, ya que “los clientes van a solicitar servicios que les garanticen una operación eficiente, y eso se logra combinando factores como una buena plataforma que permita hacer mejores las cosas y la ayuda de personas expertas”, expresa Rafael Berumen, Managing Director de REMS en Colliers International México.

Carlos Seyde, Director de Consultoría y
Valuación en Colliers International Ciudad
de México.

Cuando la oferta y la demanda se encuentran en equilibrio, el valor y el precio son equivalentes; cuando hay un problema económico, tan grande como la pandemia, el mercado sale del equilibrio y se separan el valor del precio; por lo que es importante tratar de acotar de alguna manera”, comenta Carlos Seyde, Director de Consultoría y Valuación en Colliers International Ciudad de México.

Por Rubi Tapia

Este es un fragmento del artículo Colliers International México innova en el mercado de real estate al ofrecer la gama más amplia de servicios y cobertura nacional de la edición 122 https://inmobiliare.com/inmobiliare-122/

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