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Construcción

Reactivación de obras, factor clave frente a la recesión del turismo: JLL

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La reactivación de construcciones de hoteles y desarrollos turísticos tendrán que ser de las primeras obras en reanudarse, pues de los ingresos generados por estas actividades dependerá en gran medida la activación económica que permita subsistir a miles de familias en diferentes regiones del país, así lo señaló Arturo Bañuelos, director de la División de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL México.

El sector del turismo en México ha sido uno de los más afectados como consecuencia de la pandemia mundial Covid-19. Antes de la contingencia, de acuerdo con datos del INEGI, el turismo en México representa cerca del 9% del Producto Interno Bruto, y genera alrededor de 6 millones de empleos de manera directa o indirecta, los cuales se han perdido.

De acuerdo a la Asociación de Secretarios de Turismo de México (Asetur), el impacto al sector turístico al finalizar abril podría alcanzar los 10 mil millones de dólares. Por su parte, el Consejo Nacional Empresarial Turístico (CNET), organismo que agrupa a las cámaras y asociaciones de aerolíneas, cadenas de hoteles, desarrolladores turísticos, agencias de viajes, transporte terrestre, ha señalado que esta pandemia Covid-19 podría dejar en quiebra a aerolíneas mexicanas y provocar la suspensión de construcción de nuevos hoteles. 

Por su parte, la Asociación de Bancos de México (ABM), en voz de Alejandro Cecchi González, presidente de la Comisión de Negocio Crediticio de dicha asociación, señaló que, durante esta pandemia, la facturación en hoteles se desplomó 86%; en restaurantes, 87%; en agencias de viajes, 94% y sectores como gasolineras, casi 43%.

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La reactivación de obras, así como la implementación de apoyos muy concretos a las micro, pequeñas y medianas empresas asociadas al sector, permitirán hacer frente a la recesión que se está experimentando. “Este escenario es nuevo para todos, es momento de tomar decisiones buscando cuidar la salud y la integridad de los trabajadores; pero sin duda, también analizar el impacto económico para todos los mexicanos, así lo señaló Arturo Bañuelos.

JLL México cuenta con amplia experiencia en la gestión de proyectos de hotelería, y que actualmente administra diversos proyectos de construcción y remodelación en dicho sector, en las zonas de Punta Mita, Zihuatanejo, Valle de Guadalupe, Cancún y la Ciudad de México. Actualmente, está apoyando al sector turismo con proyectos dentro de los aeropuertos de Cancún, Tijuana y San José del Cabo.

Construcción

Baja California: uno de los epicentros industriales y comerciales de México

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Baja California es un estado que ha crecido al ser una potencia industrial y comercial, además de un gran sitio turístico y un estado con varias ciudades que prometen un alto nivel de vida. La mayor virtud de Baja California se debe a su localización; Tijuana y Mexicali se encuentran en frontera con Estados Unidos, el mayor socio comercial de México, y esta coincidencia ha llevado a estos núcleos urbanos, junto con todo el entidad, a un crecimiento económico y desarrollo urbano considerable

Tijuana es la urbe fronteriza con más llegadas turísticas del mundo; según los datos de la Administración de Servicios Generales, más de 20 mil personas pasan por el cruce de San Ysidro todos los días. Aproximadamente hay 14 llegadas de extranjeros por minuto y un número igual de salidas hacia la ciudad de San Diego

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Foto vía pexels.com

Durante el primer trimestre del año en curso, según la información de Sergio Mireles, CEO de Datoz, Tijuana ha crecido 3% en cuanto al inventario total de territorio industrial, mientras que Mexicali ha subido 2 puntos porcentuales con relación al año pasado. Esto se traduce como 6 millones 820 mil y 2 millones 337 mil metros cuadrados respectivamente

Lo que más se produce en estas ciudades que colindan con EE.UU. es material médico, electrónico, aeroespacial, dental, hospitalario y tecnología informática. Hoy en día Tijuana es la tercera ciudad productora más importante del país, por detrás de Monterrey; y Mexicali está en el puesto décimo segundo un lugar después de Puebla

Aunque la pandemia paralizó todos los sectores, Tijuana comienza el año con un crecimiento del 57% en construcción industrial con relación al 2020, esto agrega 38,232 m2 al territorio inmobiliario industrial. Es de las pocas ciudades que han crecido en este ámbito a pesar del Covid-19, de hecho, CDMX y Monterrey han disminuido, es decir, compañías las han dejado, han quebrado o están en situación de reacomodo

Mexicali no ha crecido en estos tres meses, sí han maximizado su producción hasta posicionar su tasa de disponibilidad 20 puntos porcentuales por encima del 2020

Por otro lado, Tijuana es la sexta ciudad más grande del país, por ende, un centro turístico y cultural. Avenida Revolución en una calle repleta de Restaurantes, bares, clubes nocturnos y galerías de arte que visitan personas del país y de todo el mundo. Entre otros atractivos se encuentra el Museo del Mariachi y el Tequila, el Museo del Coleccionista, un museo de historia y demás. 

Otra de las grandes riquezas del estado es gracias a la forma peninsular que rodea del agua a toda Baja California. En el caso de Tijuana, Bahía Papalote es un gran atractivo turístico. No obstante, quienes más se benefician de esto son Ensenada y Rosarito, ya que ambos son centros turísticos de gastronómicos. 

En el caso de Rosarito el 34% de sus ingresos se deben al turismo, es una zona reconocida por sus playas y por su pesca de langostas que, por su gran abundancia, se venden frescas y a precios que no se ven en otros lugares del mundo. La zona ha sido sede de grabaciones de Hollywood, por lo cual cada rincón puede reconocerse

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Foto vía National Geographic

Un recorrido popular es ir desde Tijuana hasta Ensenada pasando por Rosarito, ya que se pasa por la Galería de Artes del Estado, donde se hacen exposiciones, y los restaurantes de langosta

Ensenada es una de las mejores ciudades para vivir en México, tienen una tasa de desocupación del 1.8%, según el Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial. Además, aquí se produce el 90% del vino mexicano, lo cual causa una derrama económica de 250 millones de dólares al año, de acuerdo con el Consejo Estatal de Productores de Vid en Baja California.Entre otras cosas, la ciudad destaca por sus restaurantes conocidos mundialmente, como Manzanilla del Chef Benito Molina; también por sus más de 600 eventos culturales anuales, el ecoturismo y los deportes extremos como el surf.

Por esto y más Baja California es un nicho de inversión redituable a corto y largo plazo, se profundizará mucho más al respecto en el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare que se desarrollará el 29 de abril de 2021 de manera gratuita y en formato híbrido.

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