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Industria

Rediseñando espacios para generar nuevas experiencias inmobiliarias: Thor Urbana

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En 2018 Thor Urbana adquirió el centro comercial Altavista 147 e inauguró The Harbor en Mérida, Town Square en Metepec, Estado de México y The Landmark en Guadalajara.

Thor Urbana empresa de desarrollo e inversión en México, cuenta con más de un millón de metros cuadrados en mercados claves y de alto crecimiento en el país como: Ciudad de México, Guadalajara, Playa del Carmen, Mérida, Metepec, Los Cabos, entre otros.

En 2018, la empresa adquirió el centro comercial Altavista uno cuatro siete; este recinto cuenta con marcas de prestigio a nivel internacional como: Carolina Herrera, Max Mara, Ferragamo, Hackett, BCBG, Tane, Tiffany, Vilebrequin, Café O, Farina, Tori Tori, Starbucks, entre otros.

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Altavista 147 era el único centro comercial de lujo que existía en la zona sur de la CDMX, desde el momento en que se abrió siempre tuvo una ubicación privilegiada […] Tiene una gran propuesta gastronómica y cuenta con reconocidas marcas de prestigio, representa para Thor Urbana un proyecto interesante, es por eso que decidimos participar y adquirir esa propiedad” comenta en entrevista exclusiva Enrique Morán, director de Marketing de Thor Urbana.

Los proyectos y sitios de la firma mantienen un sello característico que refleja la cultura, filosofía y visión de Thor Urbana. “Como empresa partimos de una visión clara de reimaginar, crear y diseñar espacios para generar experiencias extraordinarias, distintas para todo tipo de gente”. Ya sea parejas, gente de negocios, amas de casa y/o familias.

Altavista uno cuatro siete, no sólo es un espacio comercial donde se realizan operaciones transaccionales, también es un lugar donde se llevan a cabo actividades artísticas y educación. “Hemos querido crear eventos culturales, exhibiciones o conciertos; tenemos un room top en la parte alta del centro comercial en donde hemos realizado eventos de moda, cócteles y exhibiciones de diferentes artistas plástico como de fotógrafos, de igual forma se han exhibido en los pasillos del centro comercial y en la terraza”.

Por Rubi Tapia

Este es un fragmento del artículo Rediseñando espacios para generar nuevas experiencias inmobiliarias: Thor Urbana, de la edición 111 http://inmobiliare.com/inmobiliare-111/

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Industria

Repunta actividad inmobiliaria industrial por auge del ecommerce en la CDMX

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Los indicadores del mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su área metropolitana al cierre del 2020 se mantuvieron en una relativa estabilidad, a pesar del impacto en la economía que tuvo la contingencia sanitaria del Covid-19, señala CBRE en su último reporte.

Ante las medidas de confinamiento la baja de actividad industrial fue inminente en todos los subsectores, sin embargo, la manufactura es la que ha tenido una recuperación más rápida. Asimismo, el auge del sector logístico como consecuencia del crecimiento en el ecommerce ha sido un factor determinante para el repunte de la actividad inmobiliaria industrial en la CDMX y su zona conurbada. 

Según el reporte al cierre del cuarto trimestre (4T), el inventario se situó en 9.03 millones de m2, un incremento del 2.8% con respecto al mismo periodo del año anterior, concentrando la nueva oferta en centros de distribución de última milla hacia la segunda mitad del año.

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La construcción ha mantenido su dinamismo, situándose en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La mayoría de los nuevos espacios se concentran en Tepotzotlán y Cuautitlán, dos de los submercados que más han crecido, con incrementos de entre el 1 y el 4% en comparación con el 4T del 2019.

La tasa de vacancia cerró en 5.3%, tan sólo 0.2 puntos porcentuales por encima de la de 2019, motivado por la nueva oferta. El precio de salida cerró en US $5.69/m2/mes, 80 centavos más que el 4T de 2019; y  la absorción neta se colocó en 70,972 m2.

Se espera que la demanda de espacio destinado a logística y distribución aumente durante 2021 y continúe impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la expansión del ecommerce, lo que se verá reflejado en esta región del país.

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