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Vivienda

Reforma a la Ley Infonavit favorecerá nuevos productos crediticios en 2021

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El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó que durante 2021 se lanzarán nuevos productos financieros en beneficio de los trabajadores del país, con el fin de atender sus necesidades y el rezago habitacional en el país. 

De acuerdo con el Instituto, lo anterior será posible gracias a la aprobación de la reforma a la Ley del Infonavit, el pasado 9 de diciembre. Esto permitirá impulsar la inclusión financiera de los trabajadores de menores recursos, mediante productos como un nuevo crédito en pesos, con tasa de interés más baja y condiciones flexibles, lo cual, facilitará el desarrollo patrimonial de las familias mexicanas.

Asimismo, se contempla un esquema de financiamiento para empleados temporales o intermitentes (como los trabajadores agrícolas y policías) con lo que se busca extender la red de seguridad social en el país. 

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Zoé Alejandro Robledo Aburto, Director General del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), destacó que la reforma tiene especial relevancia al ser creada en medio de la emergencia sanitaria por Covid-19.

Por su parte, Román Meyer Falcón, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), señaló que desde principios de este año y frente a los retos que implicó la emergencia sanitaria, la vivienda es un pilar para levantar a México. 

“En el tránsito de este camino el Infonavit es una parte fundamental en el trabajo que estamos realizando; estamos transformando el modelo de vivienda en México, hemos dejado atrás el enfoque de producción masiva y desordenada, y ahora nuestra labor gira en torno a las necesidades más palpables, reales y urgentes que requiere la gente”, aseguró. 

Carlos Martínez Velázquez, Director General de Infonavit, recalcó que la reforma se traducirá en beneficios tangibles para los trabajadores, además de que contribuirá a disminuir el problema de rezago en materia de vivienda que durante años ha prevalecido en el país, debido a la falta de productos financieros que atiendan las necesidades de los mexicanos, principalmente, de los de menores ingresos. 

“La realidad es que 11.2 millones de créditos hipotecarios, en casi 50 años, no son suficientes para materializar el derecho de cada mexicana y mexicano a una vivienda adecuada. No son suficientes en un país donde prácticamente un tercio de las viviendas presentan algún tipo de rezago y donde muchas veces las personas más pobres no tienen acceso a un crédito por la rigidez de nuestros productos y las reglas de otorgamiento”, comentó. 

También afirmó que la reforma dotará de más y mejor información para que los trabajadores elijan la casa que más les guste y convenga, en cuanto a ubicación, materiales adecuados al clima de su región, así como servicios y espacios públicos para sus familias. 

“Debemos asegurarnos de generar las vías adecuadas para que los trabajadores dispongan de información suficiente; en conocimiento pleno de tasas, amortizaciones y sus posibilidades crediticias, que les permitan calcular su decisión hacia la futura conformación y consolidación de su patrimonio”, expuso Patricio Flores Sandoval, representante del Sector de los Trabajadores.

José Medina Mora Icaza, representante del Sector Empresarial, manifestó que la misión del Instituto es otorgar créditos que sean financieramente sustentables, para garantizar créditos suficientes y accesibles para los 20 millones de trabajadores, además de otorgar importantes rendimientos a los saldos de las más de 66 millones de Subcuentas de Vivienda que administra.

Del mismo modo, destacó que ante las afectaciones económicas que dejó la emergencia sanitaria, la reforma a la Ley Infonavit no solo permitirá ofrecer nuevas opciones de crédito, sino generar un mayor acercamiento con los trabajadores que enfrentan problemas de pago. 

“Nuestra motivación se debe centrar en que con el mismo ahínco con el que se trabaja para atender a más trabajadores, a través de nuevas alternativas crediticias, debemos acercarnos a los trabajadores y ofrecerles el mayor número de opciones para regularizarse”, manifestó. 

El Infonavit informó que tendrá 120 días, a partir de que se promulgue la reforma, para traducirla en normas y productos financieros que materialicen la visión de un Instituto que pone primero a los trabajadores sin intermediarios, con total autonomía, libertad y flexibilidad en el ejercicio de sus derechos y recursos. 

Vivienda

En CDMX y Estado de México, la búsqueda por comprar una vivienda en el ecommerce muestra un crecimiento favorable

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La búsqueda de casas y departamentos en el Valle de México durante estos primeros meses del año en curso ha sido favorable, diversas personas están retomando algunos de sus proyectos de vida que tenían contemplados antes de la pandemia del Covid-19. 

El interés por comprar una vivienda en la capital del país ha crecido 9 puntos porcentuales en el primer trimestre de 2021, en comparación con el último del 2020, concentró una demanda de búsquedas del 66%, mientras que en el Estado de México  estás pasaron de 78% a 85%, es decir, 7 puntos porcentuales, durante el mismo período del año, según el reporte del marketplace de Mercado Libre. 

Estas cifras nos muestran que hay más personas considerando dejar de rentar espacios para al fin hacerse de su propiedad, por lo que están buscando, tanto dentro como fuera de la ciudad, opciones cada vez más ajustadas a sus necesidades, y en el comercio electrónico una vía para buscar la propiedad con la que siempre han soñado”, comenta  Iliana Vetrano, Directora del marketplace de vehículos, inmuebles y servicios en Mercado Libre en comunicado. 

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Imagen de Mercado Libre

El reporte también indica que la zona que más ha tenido demanda en cuanto a casa en Ciudad de México es Coyoacán con un 16%, seguida de Álvaro Obregón, Tlalpan y Gustavo A. Madero con 12%. En tanto que en el Estado de México los municipios son Atizapan (14%), Naucalpan (12%) y Cuautitlán Izcalli (11%). 

En cuanto a departamentos en la capital del país las alcaldías Benito Juárez (22%), Cuauhtémoc (14%) y Miguel Hidalgo (10%) son las preferidas por las personas; y en el EdoMex son Tlalnepantla (16%), Atizapán (16%) y Huixquilucan (14%). 

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Imagen de Mercado Libre

De acuerdo con Mercado Libre, el sector inmobiliario están en plena transformación y el uso de las plataformas digitales formará parte de este cambio, ya que estas ofrecen mayores opciones de encontrar un hogar, así como mayores garantías y facilidades para realizar compras seguras.   

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