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Rentas vacacionales con servicios de lujo

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Las diferentes plataformas que ofrecen hospedaje como opción a los hoteles tradicionales, han ido posicionándose rápidamente entre las favoritas de los turistas, tanto nacionales como internacionales. 

Las rentas vacacionales como modelo de negocio se ha convertido en un gran competidor de los hoteleros, debido a su acelerado crecimiento a lo largo y ancho del país sobretodo en destinos de playa como Cancún y la Riviera Maya los cuales fueron galardonados en los Travvy Awards 2019 como mejores destinos a nivel mundial. 

A pesar de que compañías como Airbnb o HomeAway se encuentran entre las favoritas de los usuarios al momento de buscar una propiedad para vacacionar. Existen otras plataformas que ofrecen propiedades acompañados de servicios de lujo con la misma calidad que un hotel 5 estrellas.

Tal es el caso de SIMCA Desarrollos, empresa mexicana desarrolladora de proyectos inmobiliarios en el sureste mexicano; que cuenta con su filial Happy Address, la cual está disponible para todos los condominios y residenciales de SIMCA, permitiéndoles a los propietarios poner en renta su casa o departamento.

De acuerdo con Chris Gill, Director de ventas de SIMCA el potencial que mostró Airbnb al llegar a México fue lo que los llevó a apostar por este tipo de negocio. “Nos dimos que cuenta que a nuestros clientes les iba muy bien rentando sus departamentos, por lo que decidimos crear, hace cinco años, Happy Address que se encarga de las estadías, el mantenimiento y la atención al huésped. Con esta opción, la compra de un inmueble puede convertirse en un bien rentable del que se puede obtener un retorno de inversión interesante”, comentó en entrevista para Inmobiliare.

Asimismo, esta plataforma ofrece, lo que SIMCA llama “Arte Habitacional” un concepto basado en diseños inteligentes realizados por algunas de las firmas de arquitectos más importantes del país. El objetivo es diseñar las propiedades de manera que se puedan ‘dividir’ sin quitarle funcionalidad a la misma. 

“Se trata de un sistema donde una propiedad se puede partir en dos respetando la privacidad del usuario ya que el dueño tiene la posibilidad de ocupar su departamento y rentar la segunda parte u ofrecer ambas partes en Happy Address, cada una diseñadas para que tengas todo independiente”.

Finalmente, el Director de ventas de SIMCA enfatizó que se trata de un mercado que les permite a las personas obtener altos rendimientos al mismo tiempo que pueden disfrutar de su residencia, ya que “e inmueble prácticamente se paga sola con las rentas”, y debido a que los complejos de la compañía se encuentran en ubicaciones de alta demanda, los usuarios pueden encontrar por 200 o 250 dólares (promedio de una habitación estándar) un espacio equivalente a una suite residencial en un edificio de lujo con servicios de primera clase “básicamente obtienes más por menos”.

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Workation tendencia laboral que resurge tras pandemia

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Muchos trabajadores se despidieron de la oficina en marzo y no volverán en mucho tiempo ante la crisis de salud causada por el Covid-19. Esto ha afectado económicamente al sector inmobiliario, pero también ha creado nuevas tendencias laborales y residenciales. 

“Esta situación de confinamiento ha llevado a cambiar la mentalidad de mucha gente respecto a la vivienda; mucha gente está valorando (aquella que tiene la posibilidad) dónde quiere vivir y en qué tipo de vivienda y población”, afirma Xavier Anzano Bergua, profesor colaborador del máster universitario de Ciudad y Urbanismo de la Universitat Oberta de Catalunya (UOC).

Algunas ciudades han tenido un repunte en el número de habitantes y de empadronamientos, y algunas viviendas han pasado de segundos hogares a viviendas habituales. 

“El teletrabajo puede contribuir a repoblar algunas zonas rurales de nuestro país: para el trabajador supone conseguir un nivel de vida mucho más sostenible e impulsa mucho más su respuesta desde el punto de vista psicoemocional”, afirma Manel Fernández Jaria, profesor colaborador de los Estudios de Economía y Empresa de la UOC y experto en bienestar laboral.

Esta crisis también ha afectado al precio del alquiler y a los lugares turísticos que, en muchos casos, han dejado de serlo. 

Sin embargo, ha surgido una nueva tendencia que intenta unir teletrabajo con un estilo de vida más saludable o con una mejor calidad de vida ha llevado a lo que se conoce como workation

De la suma de work (‘trabajo’) y vacation (‘vacaciones’) nace esta tendencia que permite trasladar el trabajo remoto a lugares más relajantes que la propia vivienda. Desde islas hasta pueblos perdidos, no sólo empresas de alquiler de viviendas, como Booking, se han sumado a esta tendencia, sino que algunas de las grandes compañías hoteleras del mundo, como Marriott International, ya lo están ofreciendo. 

Habitaciones con facilidades e instalaciones para teletrabajar, espacios diseñados para hacer videollamadas y un buen servicio gratuito de wifi son algunos de los cambios. Los hoteles buscan atraer a empleados y altos directivos que quieran unir teletrabajo y placer, algunos ofrecen también paquetes de educación en casa (homeschooling) para tener ocupados a los niños mientras se teletrabaja. “Siempre que se presenta un problema aparece una oportunidad: un hotel puede ofrecer otras alternativas y vincular el trabajo con el ocio”, explica Fernández Jaria.

No solo se han sumado las cadenas hoteleras, esta oferta ya la han puesto en marcha países que ofrecen visas de residencia de hasta doce meses a aquellos que quieran teletrabajar desde estos lugares. “Se trata de reconvertir la oferta para dar salida a una demanda cada vez más creciente de poder trabajar en diferentes espacios con comodidad y a la vez cerca de otras personas, generando sinergias diferentes; esto se puede convertir en una oportunidad para ver cómo podemos hacer transitar nuestro negocio hacia nuevas direcciones”, advierte Fernández Jaria.

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