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Industria

Repunta la venta de oficinas en etapa de construcción en Monterrey

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La absorción bruta del mercado de oficinas en Monterrey registró un crecimiento del 72% al cierre del segundo trimestre del año. En donde prevaleció la venta sobre la renta.

De acuerdo con Solili, este incremento es resultado de un repunte en la adquisición de espacios dentro de desarrollos en etapa de construcción. 

Pues los inversionistas mantienen la expectativa de obtener un retorno de inversión dentro de uno o dos años, mientras se controla la situación por la crisis sanitaria.

Asimismo, coinciden en que la implementación del trabajo desde casa, mantiene la incertidumbre en el sector. 

Por lo que la renta de espacios disminuyó en los últimos tres meses un 37% en comparación al 1T del 2021.

Sin embargo, la plataforma apuntó que hubo un aumento en el promedio de área demandada, que llegó alrededor de los 400 metros cuadrados. Se mantiene la tendencia por pisos completos.

Destacan, los corredores Centro con el mayor porcentaje en ventas y Santa María en rentas.

Desocupación de oficinas en Monterrey

Solili detalló que la desocupación descendió 11% en junio. La media de superficie desocupada fue de espacios con 237 metros cuadrados. 

En este caso, los complejos de Valle Oriente y Santa María reportaron las cifras más altas.

Por otro lado, el precio promedio en el mercado reportó un incremento de 0.8% de mayo a junio y 15.7% con respecto al valor de hace un año. 

Especialmente el corredor Santa María tuvo el mayor porcentaje de aumento en un mes, debido a inmuebles que ofrecen oficinas acondicionadas.

Nuevos desarrollos 

Cabe mencionar que se finalizó la construcción de un espacio de oficinas de tres mil 570 metros cuadrados en el corredor Centro. 

Adicionalmente, se prevé que sean entregados aproximadamente siete mil 800 metros más en septiembre. 

“Aunque no se reportó el inicio de obras de proyectos con superficie considerable, se espera que algunos, como Torre Rise o Colonia en el corredor Centro, inicien obras”, puntualizó Solili.

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