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Desarrollo Urbano

Requisitos para el nuevo programa del Infonavit

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Con el objetivo de apoyar a los acreditados cuya deuda ha ido creciendo al paso de los años, el Infonavit anunció la implementación de “Responsabilidad compartida”, un nuevo programa que busca reestructurar los créditos tramitados en Veces Salarios Mínimos (VSM).

En su primera etapa el programa beneficiará sólo a 194,875 acreditados que deberán cumplir con los siguientes requisitos:

  1. Contar con un crédito tradicional vigente en VSM.
  2. Ganar hasta 4 salarios mínimos.
  3. Ser mayor de 40 años.
  4. Tener 24 meses de pagos continuos.
  5. Tener un crédito de por lo menos 15 años.
  6. Deber 1.5 veces más de lo que le prestaron.
  7. No es importante si el pago es vía nomina o por parte del trabajador.
Tomada del portal de Infonavit

Los beneficios que otorgará el programa son los siguientes:

  • Descuento al saldo de 55% (244 mil pesos en promedio).
  • Apoyo al pago (para complementar las mensualidades futuras brindará el diferencial entre la tasa de interés de 8.5% y el pago congelado).
  • Mensualidad fija correspondiente al último pago para lo que resta de la vida del crédito.
  • Plazo claro y definido para tener certeza de cuándo se terminará de pagar.
  • Ningún incremento anual al saldo de la hipoteca.

En la actualidad, hay cerca de 4 millones de financiamientos que se han otorgado bajo el esquema de VSM donde la deuda se ha incrementado artificialmente a causa del poco incremento del salario mínimo y a la medición en UMAS (Unidad de Medida y Actualización). No obstante, se espera que a lo largo del sexenio se apoyen a 750 mil personas.

En opinión de Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, este programa es un buen primer paso hacia la dirección correcta. “Por ahora está acotado a las personas con el menor rango de ingresos y que han tenido un daño importante por las condiciones de su crédito. Está bien que se inicie con ese segmento y que sirva de base para la formación de familias que desafortunadamente por tener estos costos tan terribles no han podido ser clase media” finalizó.

Con información del portal inmobiliario Vivanuncios

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Desarrollo Urbano

¿Cuánto cuesta vivir cerca de las Ciclovías de la CDMX?

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Durante la cuarentena se crearon ciclovías emergentes en la CDMX,  con el objetivo de disminuir los contagios de Covid-19; debido a esta iniciativa se han promovido el uso de la bicicleta como transporte alterno. 

Las ciclovías ayudan a tener ciudades sustentables; así como a fomentar el ahorro presupuestario personal, ya que este medio de transporte sustituye el automóvil y sus gastos correspondientes, comentó el analista de Real Estate de Propiedades.com, Leonardo González. 

Estas vías han tenido mucha popularidad entre los ciclistas, quienes han solicitado que se mantengan permanentes; ante esto el Propiedades.com elaboró una lista de cuánto cuesta vivir cerca de las ciclovías emergentes: 

Ciclovía paralela a la Línea 1 del Metrobús

La ruta recorre cerca de 28 kilómetros de Avenida Insurgentes, paralelos a la Línea 1 del metrobús; se podrá transitar desde la estación San Simón a la Villa Olímpica, atravesando 5 alcaldías de la Ciudad de México. 

A continuación te presentamos cuánto cuesto comprar un departamento o rentarlo, algunos pueden varear:

Alcaldía Alquiler mensual Compra 
Cuauhtémoc 20,784 pesos 2.6 millones pesos 
Benito Juárez 17,159 pesos 3.4 millones pesos 
Álvaro Obregon 20,658 pesos 4.1 millones de pesos 
Coyoacán 12,740 pesos 2.1 millones de pesos 
Tlalpan 11,475 pesos 2.2 millones de pesos 

Ciclovía de la Línea 2 del Metrobús 

Esta ciclovía cuenta con 14 kilómetros, paralelo a este trayecto se está la Línea 2 del metrobús, de este a oeste,  que recorre las alcaldías Iztacalco, Benito Juárez y Miguel Hidalgo. 

Alcaldía Alquiler mensual Compra 
Iztacalco 7,378 pesos 1.1 millones de pesos 
Miguel Hidalgo 34,925 pesos 8.5 millones de pesos 

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