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Desarrollo Urbano

Retos del Gobierno Mexicano ¿Esperanza o Deterioro?

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Estamos en el nuevo gobierno autollamado la ‘Cuarta Transformación’. Esto significa para unos la esperanza de este país, para otros un deterioro en la forma de gobernar a México.

El presidente Andrés Manuel López Obrador mostró lo más congruente de lo incongruente. Congruente porque una de sus promesas de campaña fue detener la Construcción del NAICM, incongruente porque es complicado pensar que se detenga esta obra. Me parece que lo mejor sería revisar los costos de obra y entregarle a la iniciativa privada el proyecto para que ellos lo operen de forma que no signifique un gasto para el país.

El mercado inmobiliario dependerá mucho de las decisiones que se tomen dentro de la política. Por ejemplo, la política social al aplicar los subsidios correctos en cuanto a cantidad y calidad para la vivienda social. Un gran reto será que FOVISSSTE otorgue las facilidades para la movilidad de los créditos.

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Por otra parte, el mercado dependerá de la apertura de la Cámara de Diputados a dar entrada a una ley inmobiliaria que permita ordenar la actividad en nuestro país. La Cámara de Senadores tendrá que permitir finalmente que el artículo 27 constitucional se modifique para que los extranjeros puedan comprar en México en playas y fronteras, sin la necesidad de un fideicomiso.

En una reciente plática que tuve con el Presidente Mundial de International Real Estate Federation (FIABCI) le pregunté: ¿Cómo veía a México y sus oportunidades? El contestó que la gran oportunidad que tiene el país es en el mercado de Second Home. También mencionó que, Estados Unidos llevaba la batuta desde hace 50 años en cuanto a construcciones y proyectos Inmobiliarios, pero hoy los mercados asiáticos y árabes son los más atractivos en inversión y en crecimiento.

Hoy México tiene cuatro ventajas frente a otros países:

Precio

Sigue siendo muy barato en comparativa con los precios internacionales. • Clima El clima en nuestro país es maravilloso y permite que se disfrute prácticamente todo el año.

• Bellezas

Naturales Las bellezas naturales de México son muchas y únicas.

Cultura

Con tanta diversidad cultural tenemos muchas opciones que ofrecer.

Por último, lo mejor de los mexicanos es su calidez, somos grandes anfitriones y nos encanta recibir con los brazos abiertos a nuestros amigos. Recibamos esta nueva etapa de gobierno con los brazos abiertos y que seamos todos testigos de la Cuarta Transformación.

Por Antonio Hánna Grayeb Presidente de FIABCI AMÉRICAS

Este es un artículo de la edición 112
http://inmobiliare.com/inmobiliare-112/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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Construcción

Calzada Ignacio Zaragoza tendrá segundo piso

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Esta semana, el Gobierno de la Ciudad de México emitió la declaratoria de necesidad pública para la construcción y concesión del segundo piso sobre la Calzada Ignacio Zaragoza, entre viaducto Río de la Piedad y el puente de La Concordia (salida a Puebla).

De acuerdo con lo publicado en la Gaceta Oficial, la obra contará con una extensión de 12.7 kilómetros y pasará por las alcaldías Venustiano Carranza, Iztapalapa e Iztacalco.  El principal objetivo es resolver la congestión vial, ya que el aforo vehicular promedio registrado es de 61 mil 376 vehículos diarios, que circulan a una velocidad promedio de 58 kilómetros por hora. 

“Es fundamental contar con vialidades suficientes para aumentar y mejorar la red vial primaria, de manera que se eviten las congestiones y cuellos de botella que provocan una gran pérdida de tiempo de los ciudadanos para trasladarse de un punto a otro”, señala el documento. 

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En la declaratoria publicada, las autoridades detallaron que se requiere de la participación pública y privada para realizar la inversión necesaria que permita su edificación, ya que su costo se calcula en 8 mil millones de pesos.

La obra forma parte del Plan de Reactivación Económica de la CDMX, con el que se busca conectar la capital con las autopistas del Estado de México y el sistema de aeropuertos, que incluye al nuevo aeropuerto Felipe Ángeles.

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