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Finanzas

Riviera Maya como uno de los principales destinos para turistas internacionales

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De acuerdo con cifras estimadas de la Secretaría de Turismo (Sectur) los destinos más visitados para este periodo vacacional de verano por los turistas extranjeros serán: Cancún (26.1%), Riviera Maya (22.2%), Ciudad de México (9.2%), Los Cabos (7.4%), Mazatlán (5.2%) y Guadalajara (2.9%). 

Para los mexicanos serán: Ciudad de México (14.4%), Acapulco (10%), Cancún (5.47%), Guadalajara (5.3%), Veracruz (4.8%), Puebla (4.1%) y Mazatlán (3.5%).

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Por lo que, Miguel Torruco Marqués, Secretario de Turismo, informó durante la inauguración de la exposición de productos queretanos en el espacio de Punto México de dicha dependencia, que de acuerdo con proyecciones de la Sectur, el número total de turistas hospedados, para este periodo vacacional, en las cadenas hoteleras será de 15 millones 969 mil 723, es decir, 2.61% más que en 2018.  

De los cuáles tres millones 836 mil 499 serán de turistas internacionales, que superarán así en 1.4% los que llegaron en el verano pasado; esto dejará una derrama económica de tres mil 760 millones de dólares y representará un incremento de 15.5% con respecto al mismo periodo del año pasado (julio-agosto). 

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Los principales países de donde provendrán estos viajeros son: Estados Unidos (59.8%), Canadá (5.2%), Reino Unido (4.1%), Colombia (3.2%), España (3.0%), Argentina (2.3%), Brasil (2.0%), Francia (1.7%), Perú (1.6%) y Alemania (1.4%).  

Los viajeros nacionales ascenderán a 12 millones 133 mil 224, lo que significará una alza de 3%, por lo que se tiene estimado que gastarán 36 mil 574 millones de pesos, equivalentes a mil 925 millones de dólares, reflejando un aumento de 3.6% comparado con el mismo lapso del año pasado, mencionó el funcionario. 

Además, señaló que el promedio de ocupación hotelera durantes vacacionales mencionadas se anticipa en 63.9%, 1.2 puntos porcentuales menos a lo registrada en el periodo anterior, debido a que la oferta de cuartos aumentó 2% en el último año. 

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En el caso de turista nacionales que se hospedan en casa de familiares o amigos, así como visitantes domésticos pernoctar, será de 40 mil 284 millones de pesos, esto es, dos mil 120 millones de dólares, 3.4% más que el año pasado, así lo informó la Secretaría. 

En el número de pasajeros en vuelos nacionales en dicho periodo alcanzará los nueve millones 187 mil 514, teniendo un crecimiento de 4.1 por ciento, “por lo que respecta en vuelos internacionales que llegarán a los diferentes aeropuertos de México, estimamos que serán de cuatro millones 242 mil 945 personas, que significa un alza de 1.4% con relación a mismo periodo de 2018”, explicó Torruco Marqués.

Por Rubi Tapia

Finanzas

Tipos de Instrumentos de inversión: CKD’s y CERPI’s

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CKD’s

Creados en 2009, la BMV define a los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD’s), como “títulos o valores fiduciarios destinados para el financiamiento de uno o más proyectos o para la adquisición de una o varias empresas”.

Impulsan proyectos de infraestructura como carreteras, aeropuertos, entre otros; así como proyectos empresariales, inmobiliarios y mineros, además de algunos especializados en el desarrollo de tecnología y de capital privado.

Al igual que los Fibras, funcionan a través de un fideicomiso, por lo que el vehículo legal identificado en la regulación es el “Certificado Bursátil Fiduciario” (CBF), con la diferencia de que los instrumentos que participan en el Sector Inmobiliario se complementan con la palabra “inmobiliario” (ya sean CKD’s o Fibras) y el resto de los CKD’s participando en otros sectores se complementa con la palabra “de desarrollo”.

Cabe destacar que no cuentan con un valor nominal, solo tienen un valor de referencia, y los rendimientos de estos instrumentos son variables dependiendo de los beneficios de cada proyecto. Asimismo, en su estructura existen dos periodos importantes: inversión y desinversión con un plazo de liquidación o vencimiento fijo.

Deloitte México destaca que los CKD’s surgen como una respuesta a la necesidad de las Sociedades de Inversión Especializadas en Fondos para el Retiro (SIEFORES), entidades que invierten los recursos de las AFORES, de diversificar sus portafolios a través de activos alternativos como son compañías y proyectos de carácter privado.

Al mes de marzo de 2020, la suma colocada exclusivamente en Certificados de Capital de Desarrollo ascendió a 240 mil millones de pesos.

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CERPI’s

Los Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión surgieron en 2015. De acuerdo con la BMV, se definen como los recursos que obtiene una empresa y que son destinados para el financiamiento de sus proyectos, así como a la inversión en acciones, partes sociales o al financiamiento de Sociedades, ya sea directa o indirectamente a través de uno o varios vehículos de inversión.

Al igual que los instrumentos antes mencionados, los CERPI’s funcionan a través de un Fideicomiso cuyos recursos se destinan a financiar proyectos y deben ser operados por un administrador que cuenta con amplia experiencia en el sector de inversión al que se enfocan.

“Dirigidos a inversionistas institucionales, pueden emitirse bajo el mecanismo de llamadas de capital al igual que los CKD´s que permite invertir los recursos captados en proyectos de distintos sectores productivos que aún se encuentren en etapa de desarrollo”.

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Asimismo, deben contar con una estructura de Gobierno Corporativo similar al que tiene una empresa de acciones, mediante el cual la toma de decisiones está basada en un grupo colegiado de expertos, es decir, tiene que estar conformado por una Asamblea de tenedores, un Comité Técnico y un Comité de inversiones.

Fueron diseñados como un vehículo equiparable con los Fondos de Capital Privado Internacionales y, de igual manera, permiten que los Fondos de pensiones, aseguradoras y otros Inversionistas Institucionales nacionales y extranjeros, puedan invertir en una amplia gama de proyectos en los diferentes sectores productivos de la economía.

Por: Mónica Herrera

Este es un fragmento del artículo Instrumentos de inversión inmobiliaria, ¿Por qué es importante invertir en este sector? de la edición 124 https://inmobiliare.com/inmobiliare-124/

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