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Industria

RLH Properties adquiere hotel de lujo en España

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RLH Properties, compañía mexicana, anunció la compra del Hotel Villa Magna en Madrid, España por 238 millones de dólares; el complejo de lujo ubicado en el Paseo de la Castellana era propiedad del conglomerado turco Dogus Group.

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El principal objetivo de RLH es expandirse en Europa, operación que les proporciona esa oportunidad,  Jerónimo Bremer, presidente del comité ejecutivo de RLH y socio fundador de BK Partners comentó “el hotel es uno de los más representativos de Europa dentro del segmento lujo y confirma nuestra enorme confianza en el mercado español, uno de los más dinámicos y atractivos del mundo”.

De acuerdo con información de la firma mexicana, se analiza el reposicionamiento de la marca como producto de ultra-lujo, además de mejoras como la construcción de una alberca o la adquisición de terrenos (cercanos a la propiedad) para residencias y la ampliación de su portafolio hotelero.

Imagen de archivo

Villa Magna cuenta con 150 habitaciones; una superficie de 29 mil 738 m² de construcción y 7 mil 500 m² de parcela y múltiples amenidades como 240 plazas de estacionamiento subterráneo, spa con gimnasio, bares y restaurantes, entre otras.

La compra ha sido considerada como un récord, al superar el pago anterior de Dogus Group (180 millones de euros) realizado hace dos años. Asimismo, es registrada como la mayor operación en España en precio por habitación, con un monto de 1.2 millones por habitación.

Industria

Mercado inmobiliario industrial del Bajío muestra signos positivos al cierre del 3T2020

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Al cierre del tercer trimestre de 2020, el mercado inmobiliario industrial del Bajío mostró un incremento del 28% en la absorción neta, es decir, 268 mil m2 en con respecto al mismo periodo del año anterior. Mientras que la absorción bruta ascendió a 300 mil m2, lo que significa un incremento de 13 por ciento.

De acuerdo con el Reporte Industrial del Bajío y ZM de Guadalajara, publicado por CBRE, la reactivación del sector continúa avanzando en la región, principalmente en Guanajuato y Querétaro, impulsada por las nuevas inversiones y expansiones recientes.  

“Se espera que el T-MEC aporte un impulso adicional a la confianza en la región, que a nivel nacional es la que cuenta con más superficie para desarrollo industrial dentro y fuera de parque. Sin bien en esta parte del país predominan los espacios BTS, al cierre del trimestre se desarrolla un proyecto para un inquilino de e-commerce que satisfaga el incremento en la demanda de espacio logístico causada por la pandemia”.

El Bajío suma más de 400 mil m2 en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza ya que registra 48% de las obras, seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%). En cuanto al inventario, este tuvo un incremento anual de 3% con respecto del 3T de 2019. Mientras que su tasa de vacancia cerró el 3T-2020 en 6.2%, a la baja durante los últimos 9 meses. 

Por su parte, la capital de Jalisco ha vivido un año récord en términos de construcción de espacios industriales, con 375 mil m2 reportados, es decir, un crecimiento del 86% con respecto al mismo periodo de 2019.

Pese a las dificultades económicas derivadas de la pandemia, Jalisco se mantiene como uno de los estados con mayor captación de Inversión Extranjera Directa (IED), sólo por detrás de la CDMX y Nuevo León.

La reactivación de la construcción propició la incorporación de nuevos espacios al inventario, que al cierre del 3T de 2020 cerró en 3.4 millones de m2, un incremento del 8.8% con respecto al mismo periodo del año anterior. La tasa de vacancia se ubicó en 5.1%, con 172 mil m2, un incremento de casi 1 punto porcentual con respecto al año anterior. 

Asimismo, el reporte señaló que 95% de las operaciones al cierre del 3T-2020 corresponden al sector de logística, transportación, distribución y almacenamiento, siendo los submercados de El Salto y Periférico Sur los que muestran mayor crecimiento en oferta.

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