Conecta con nosotros

Construcción

Salvando vidas y protegiendo su inversión de manera inteligente

Publicado

el

En México siempre ha existido y ha sido materia de debate el tema de protección de inmuebles, ya que a diferencia de otras naciones, el país carece de un marco regulatorio suficientemente robusto que ayude u obligue a los inmuebles a contar con un sistema de protección contra siniestros, así lo manifestó Cristóbal Ojeda Zamudio, Director de Desarrollo de Negocios de Hidrosistemas Baja, empresa pionera en el suministro de sistemas contra incendios, dedicada a brindar soluciones integrales que comprenden diferentes segmentos entre ellos el oil & gas, oil & power y el sector industrial.

Ojeda Zamudio reveló que, conforme a datos extraídos de diversas fuentes, México es el segundo país en Latinoamérica con el mayor número de rascacielos construidos y en vías de construcción y sólo el 8% cuentan con un sistema de protección contra siniestros, por lo que consideró de gran trascendencia generar conocimiento con el fin de garantizar la operación de todo inmueble, a través de la protección del capital humano y el capital fijo. 

“Los principales siniestros a los que están expuestos (inmuebles) son huracanes, terremotos e incendios, donde estos últimos representan el 31.2% de los desastres, con una índice de mortalidad de 26.9%; lo preocupante del caso es que la tasa de crecimiento de este tipo de eventos es del 10% anual, esto sólo en las principales ciudades como CDMX, Guadalajara y Monterrey”,  detalló Zamudio. 

Con lo anterior, surgen diferentes interrogantes, ¿son nuestras edificaciones seguras? ¿las medidas regulatorias son adecuadas? “La normativa que rige en México es la NOM-002-STPS un tanto ambigua […] De igual forma existen otras reglas internacionales que tienen la finalidad de preservar la vida humana, salvar la propiedad, sus contenidos y asegurar la operación del edificio, así como limitar el impacto ambiental”. 

Esto “no quiere decir que la norma oficial mexicana no busque también estos objetivos pero como les menciono, es muy ambigua, entonces es ahí donde existe una área de oportunidad muy interesante. Es tan ambigua como tan amplia es la National Fire Protection Association -NFPA-, la cual rige en gran parte del mundo, que es donde nosotros hemos encontrado ese amplio espectro para poder hacer diseños inteligentes que nos lleven a ayudar a los inversionistas a que el costo de su inversión no se dispare al menos en el tema de seguridad”. 

Cristóbal Ojeda Zamudio, Director de Desarrollo de Negocios, Hidrosistemas Baja.

Ojeda Zamudio, también precisó que a largo de 23 años periodo en el que la compañía ha mantenido constante relación con inversionistas y desarrolladores industriales, estos tienen la percepción de que un sistema contra incendio genera altos costos, a lo que apeló este tipo de estructuras son variables. “El precio de un sistema debe rondar entre 1.5% y 2.5% del total de la inversión, obviamente va depender de algunos otros factores”.

Como caso de estudio hizo mención al siniestro que cimbró la ciudad de Londres, Inglaterra en 2017 en Grenfell Tower, el cual dejó como saldo 70 muertos y un impacto financiero de 1 billón de dólares en contraste con los 600 mil dólares requeridos para la instalación de rociadores automáticos contra incendios. 

Aquí la importancia de su instalación, así como el “contratar o tener gente especializada que realmente esté enfocada en darle al cliente un producto eficiente y aceptable que le permita tener continuidad en el negocio a lo largo de los años. El sistema contra incendio para nosotros, incrementa el valor de la inversión”. 

Por Danae Herrera

Este es un fragmento del artículo EXNI: La Evolución del mercado inmobiliario y las tendencias que revolucionan el ciclo de negocios de la edición 117

Publicidad
mercado libre octubre

Construcción

La digitalización en la industria de la construcción

Publicado

el

En los últimos 20 años, la industria de la construcción emigró de un modelo análogo a un formato digital, desde 1999 a 2018, el sector de la edificación ha utilizado dispositivos móviles e internet para sus procesos. Hoy, existen softwares y plataformas que ayudan a la administración de proyectos, explica en entrevista para Inmobiliare, Luis Miguel Herrera, Director de Negocios de Procore Latinoamérica.

Cabe aclarar que la transformación digital ha apoyado a diferentes industrias a mejorar sus procesos de trabajo, en el caso de la construcción, permite tener una mejor visibilidad, control total en cualquier momento y en cualquier lugar, así como mayor seguridad y, por ende, la posibilidad de mejorar en eficiencia, eliminando riesgos. “En cada proyecto se tiene un presupuesto y si te pasas de este se generan problemas, además, si no haces todo de manera segura a través de mejores prácticas, definitivamente, podrías tener contratiempos al momento de realizar la obra”.

Luis Miguel Herrera, Director de Negocios de Procore Latinoamérica.

Hoy, el reto que enfrenta la digitalización en este sector, es la falta de educación tecnológica, pues de acuerdo con el Director de Negocios de Procore Latinoamérica, hay que crear conciencia en las empresas sobre los beneficios de utilizar la tecnología; asimismo, se debe llevar a cabo una capacitación al personal que está involucrado en las obras y, por supuesto, utilizar un software que ayude a la administración de la construcción.

En este tiempo de incertidumbre, que viven diferentes sectores económicos debido a la pandemia del Covid-19, la digitalización ha ayudado a la industria de la construcción a tener visibilidad, mitigar el riesgo, control, dinamismo y un retorno de inversión. Según Herrera, es importante contar con una herramienta de administración que sea eficiente y que beneficie al proyecto.

A pesar de que muchas obras cerraron por algún tiempo, no solo en México sino en todo el mundo, Herrera comenta que esta industria crecerá a través de la innovación de sus procesos y, en algunos casos, cambiará el diseño. “Tenemos muchas compañías interesadas en seguir construyendo edificios, centros comerciales o carreteras; esta industria no se detiene, tan solo 12% del PIB en Latinoamérica corresponde a la edificación y crecerá para los siguientes años”.

Actualmente, Procore trabaja en ser líder mundial en tecnología de administración de proyectos de construcción con la plataforma que tiene en el mercado, el cual permite a los involucrados de cada proyecto de construcción conocer el estatus de la obra en tiempo real, además de visualizar y modificar los diagramas y planos. De esta manera, los arquitectos, ingenieros y las constructoras pueden tener un aliado para la administración de sus proyectos de manera segura, también mantienen un diálogo constante para clarificar cualquier especificación en los RFI, todo en tiempo real, ello les permite abrirse paso a otras tecnologías que están innovando al sector, como el BIM, por ejemplo. Plataformas como la de Procore abren un mundo pleno de comunicación y confianza entre todos los equipos que colaboran en la construcción.

En Latinoamérica, la compañía cuenta con una gran cantidad de clientes y sigue ampliando su red. “Nuestra misión es seguir creciendo en toda América Latina, tenemos presencia en Centroamérica, Sudamérica y el Caribe, y México es un foco muy grande e importante para nosotros. También en Europa estamos trabajando, en España y Portugal”, finalizó Luis Miguel Herrera.

Por Rubi Tapia

Este es un artículo de la edición 122

Sigue leyendo
Publicidad
AxezaBanner skyhausBrickBeck
Publicidad
  • Banner Colliers

Lo más leído