Conecta con nosotros
blank blank

Industria

San Luis Potosí registra una mayor inversión en materia industrial y turística

Publicado

el

En el marco de la presentación del proyecto de usos mixtos, ‘The Park’, desarrollado por Thor Urbana, Inmobilia y GFA Grupo Inmobiliario, en la ciudad de San Luis Potosí, el gobernador del estado,  Juan Manuel Carreras López, destacó en entrevista, el crecimiento que ha registrado la región en materia industrial y turística.

“Estamos creciendo al doble de la economía nacional (el PIB), estamos creciendo a tasas por arriba del 4% anual, 4.3%”, explicó. Asimismo, hizo hincapié en que en los últimos tres años se han invertido cerca de 6 mil 500 millones de dólares en el estado. “Traemos inversión que ya está llegando y hay inversión concertada, la inversión concertada es por mucho superior a la acumuluda de las dos administraciones anteriores, es decir de 12 años previos”.


blank

En materia turística con la ampliación del Aeropuerto Internacional Ponciano Arriaga en marcha, manifestó que San Luis Potosí recibió tan sólo en 2018, a más de 630 mil pasajeros aéreos y añadió que la nueva terminal aérea contará con una capacidad superior a 1 millón 200 de pasajeros.

Por otro lado, anunció que este próximo 1 de mayo se se tiene prevista la inauguración de una nueva ruta internacional San Luis-Detroit, operada por Aeroméxico y Delta la cual esperan fortalezca el comercio del Bajío. Vale la pena mencionar que el año pasado, SLP superó por primera vez los dos millones de visitantes anuales y durante los últimos dos años de manera consecutiva, ha registrado la ocupación hotelera más alta de ciudades que no son de playa, con un porcentaje atractivo, arriba del 65% anual.

“Lo que estamos haciendo es concretar muy bien nuestra oferta y mejorar mucho nuestra infraestructura, ahorita hay dos esquemas de turismo muy bien planteados el primero es el turismo de negocios (…) Y el turismo de cultura (…) somos un gran destino, la Huasteca Potosina ya está muy consolidada y también Real de Catorce con la parte del Altiplano, entonces me parece que esta combinación está haciendo que San Luis este teniendo tal crecimiento”, subrayó.

Por Danae Herrera

Publicidad
blank

Industria

Mercado Inmobiliario Logístico. Así será la demanda de este sector

Publicado

el

blank

Estamos a poco de terminar el 1Q del 2021 y queremos entender la evolución que tendrá el mercado el resto del año. A principio de marzo del 2021 el pipeline industrial continuaba teniendo una buena racha, sin embargo, la pandemia hizo que muchos de los temas inmobiliarios se comenzaran a frenar.

Fuera de los sectores de data centers, salud, alimentos y consumo que tuvieron un crecimiento, muchos sectores tuvieron un golpe. Sin embargo, el logístico no se vio tan afectado como los otros, debido a su naturaleza de tener que almacenar los bienes que se venden al mercado y ser resiliente, al ser el único sector que no puede detenerse para que el dinero continúe fluyendo. De hecho, varias empresas tuvieron crecimiento debido a la evolución de sus estrategias de e-commerce.

blank
Enrique Portillo Martínez, Industrial Associate de
Cushman & Wakefield México

Una tendencia que creció fue que varios productos en vez de irse a tiendas de conveniencia optaron por bodegas de e-commerce. Gracias a que el comportamiento del consumidor cambió drásticamente, al verse obligados a comprar en línea. En México esta tendencia tomó mucha fuerza, según datos de la AMVO (Asociación Mexicana de Venta Online) indican que el e-commerce creció 81% en comparación con 2019; pero seguimos estando por debajo del porcentaje de ventas en línea que tienen en este momento otros países de la OCDE.

Ahora en el 2021 ya conocemos las medidas de precaución y ya hay vacunas, lo que ayuda a que se estén retomando muchas operaciones. Cabe mencionar que la disponibilidad del mercado inmobiliario (principalmente logístico) en el área metropolitana de la CDMX se encuentra en 3.4%, muy saludable para la región. Lo cual nos hace pensar que la actividad no se frenará en ningún futuro cercano. De hecho, se están construyendo 200,000 m2 más de espacio de bodegas en la zona metropolitana, de los cuales mucho de este nuevo inventario ya está siendo arrendado incluso antes de finalizar su construcción.

blank

Por ejemplo, hace dos meses estábamos con unos clientes haciendo un tour de propiedades y varias de las naves que vimos en Tepotzotlán aún no estaban terminadas, no obstante ya estaban en negociaciones avanzadas o con contratos de arrendamiento firmados. En 2020 se incrementó el inventario industrial más de 90,000 m2 y la disponibilidad apenas subió a 3.4% en el último cuarto, desde 2.9% en el primer cuarto. Esto indica que en los mercados enfocados en logística como la CDMX, la actividad se ha mantenido estable.

blank

A diferencia de otros que están mayormente enfocados en manufactura, que no tuvieron tanta consistencia. El hecho de que los productos se continúen vendiendo quiere decir que hay que seguir transportándolos de donde se producen, a un almacén y después a los clientes, logrando una gran estabilidad en el sector logístico y por ende una gran consistencia en sus niveles de ocupación industrial.

Por: Enrique Portillo Martínez, Industrial Associate de Cushman & Wakefield México.

Este es un artículo de la edición 125 https://inmobiliare.com/inmobiliare-125/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y nonecesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

Publicidad
blank
Sigue leyendo

Descarga la edición

blank

Publicidad

Lo más leído