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Industria

San Miguel de Allende repunta en industrial con proyecto PESMA

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San Miguel de Allende ha dejado de ser sólo un destino turístico, para captar la atención de inversiones de clase mundial y estar en el mapa del desarrollo industrial. En entrevista para Inmobiliare, Francisco Garay, director de desarrollo económico, relaciones internacionales y ONG’s del municipio, comenta que  los ejes que sostienen el crecimiento para la economía local son el turismo, la industria y la agroindustria.

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El sector industrial pasó de tener cinco empresas instaladas en el municipio a 32 compañías industriales en tan solo cinco años; cabe mencionar que 16 de ellas se encuentran en el Polígono Empresarial San Miguel (PESMA). 

“Esto se deriva mucho del enfoque que hubo en la administración anterior y del crecimiento del área industrial que se ha mantenido en la administración actual, que trata de seguir incrementando y diversificando la economía local. Ante la pandemia esa diversificación fue muy importante, porque obviamente la agroindustria se mantuvo como un sector esencial durante todo el período y de hecho fue el único sector a nivel municipal donde no solamente no perdió empleos formales, sino tuvo un leve crecimiento entre los meses de abril a junio”, afirma el director. 

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Francisco Garay, director de desarrollo económico, relaciones internacionales y ONG’s del municipio de San Miguel Allende

El desarrollo de la industria en la región se debe principalmente al proyecto PESMA, que durante el segundo semestre del año presentó su fase dos, luego del gran éxito de la fase uno que se encuentra completamente vendida.

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PESMA FASE II

El parque industrial tiene una ubicación estratégica en la carretera que comunica a Querétaro con San Miguel de Allende. En su totalidad cuenta con 240 hectáreas de superficie aprovechable; la segunda etapa de comercialización tiene 120 hectáreas de tierra disponible con infraestructura de primer nivel y todos los servicios.

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Para asegurar el éxito de las operaciones el desarrollo tiene vialidades de concreto hidráulico en giros, dos pozos de agua con una capacidad, única en la zona, de 550 mil m3, para recibir empresas con procesos base agua. Además, de una planta de tratamiento de última generación; sistema contra incendio centralizado con capacidad de instalar sprinkles asociados a los más altos estándares industriales; fibra óptica y energía eléctrica de 18 megavoltios que tendrá 30 adicionales en la segunda mitad del 2021.

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“La distribución del parque nos permite acomodar proyectos de alta tecnología que a lo mejor no necesita superficies importantes de tierra y también tenemos capacidad para recibir proyectos de naturaleza logística o automotriz que requieren grandes superficies de Tierra”, dijo en entrevista, Andrés Lomelín, director de Colliers International Bajío, quién agregó: “El parque está preparado para recibir cualquier tipo de inversión, recientemente estamos recibiendo muchísima atención por parte del sector de Data Center, que está volteando hacia el centro del país, principalmente hacia Querétaro y el Bajío; y San Miguel está levantando la mano […] nos estamos volviendo el candidato ideal para recibir este tipo de inversiones que son muy exigentes en términos de infraestructura y seguridad”.

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Andrés Lomelín, director de Colliers International Bajío

Antes de la pandemia de Covid-19, el polígono había generado entre 6,300 y 6,500 empleos con un crecimiento anual del 10 al 15% entre el 2018 y 2019, actualmente se proyecta que seguirá creciendo por su gran aceptación con prospectos activos para el 2021.

En este sentido, el municipio busca acompañar a la industria impulsando la capacitación del personal y el desarrollo de proveedores locales; por ello se encuentra trabajando con los diferentes institutos educativos del municipio, para abrir la gama de oferta académica con un enfoque en ingeniería y logística, expresa Garay.

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Industria

5 libros de bienes raíces

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Los bienes raíces son las propiedades o riquezas que pertenecen a una persona o grupo; con el fin de que el lector conozca más sobre este sector, en Inmobiliare te recomendamos algunos libros sobre este tema, así como una lectura de los secretos de este mercado.

Bienes raíces EE.UU.

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El libro ayuda a los lectores a conocer más del mundo de los bienes raíces y las diversas perspectivas que se ofrecen en este ámbito; por ejemplo, a cómo darle vida a un edificio antiguo.

Brandon Hammond, Editorial independiente, 2019

Secretos en bienes raíces: ocho fáciles pasos para comenzar su negocio

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El autor comparte su conocimiento y su experiencia adquirida a lo largo de su carrera en bienes raíces; el libro tiene como finalidad que el lector sepa cómo invertir en inmuebles, comprar, vender, rehabilitar, administrar y más.

Víctor Baptista, CreateSpace, 2018

Secretos inmobiliarios: cómo comprar y vender viviendas con fines de lucro

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El escritor comparte sus secretos inmobiliarios, revela cómo convirtió €5,000 en más de €500,000 en solo 3 años. El libro es una guía detallada sobre cómo comprar y vender rentablemente.

José López, Editorial independiente, 2020

10 El asesor inmobiliario perfecto

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Es un guía para todas aquellas personas que entienden la profesión como una larga carrera de fondo, en la que, para ganar deberán hacer cosas extraordinarias por sus clientes y comunidades.

Pedro Trueba de Torres, Editorial Selector, 2020.

El agente de bienes raíces millonario

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El libro muestra los modelos fundamentales que impulsan a los mejores agentes del sector a posicionarse en el mundo inmobiliario; asimismo, representa la culminación de décadas de experiencia, investigación y consultoría inmobiliaria, e incluye análisis de casos de los mejores agentes en los Estados Unidos.

Gary Keller, Editorial independiente, 2020

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