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Santa Fe, referente de desarrollo y modernidad

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Santa Fe, es un referente de desarrollo y modernidad en materia inmobiliaria en la Ciudad de México, se ha caracterizado por albergar el mayor y más moderno inventario de proyectos inmobiliarios en la ciudad, en los últimos años Santa Fe ha tenido un crecimiento impresionante tanto en desarrollo de vivienda, centros comerciales, hoteles, oficinas y proyectos de usos mixtos, en sus diferentes modalidades, tanto en Venta como Renta en todos sus mercados, fenómeno que no se aprecia en otros corredores.santafe_txt2
Santa Fe cuenta con innumerables servicios, como son Centros Comerciales, Powers Centers, Shopping Malls, Restaurantes, Hoteles para todo tipo de presupuesto, así como una constante de mejora en transporte público, vías de acceso, mediante sus puentes y pasos a desnivel que lo conectan tanto con el sur y poniente de la ciudad, sin dejar de considerar que está en construcción el proyecto del tren suburbano que conectará la Ciudad con el Estado de México, teniendo como punto de partida la Estación Observatorio, centro multimodal de transporte que concentrará más de tres líneas de metro, transporte urbano y foráneo.
En materia de oficinas actualmente existe en la zona de Santa Fe un inventario de 86 edificios con 1,245,778 m2 y 13 edificios en construcción con aproximadamente 230,000 m2 que estarán listos entre el 2017 al 2019, esto representa aproximadamente un 15% del total de inventario de la ciudad de México, que, al cierre del segundo trimestre de 2016, registró 8,373,481 m² de oficinas en los 10 corredores que lo conforman.
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Debido al desarrollo integral de Santa Fe, el corredor ha recibido a múltiples empresas internacionales y nacionales como: Telefónica, Banorte, HP, Grupo Bimbo, Huawei, Grupo Posadas, Mazda, Microsoft, etc. Entre estas compañías los sectores como tecnología, financieros, automotriz, hotelero y desarrollo de software, han tomado gran relevancia en la zona. Existen varios proyectos icónicos en el corredor de Santa Fe: Conjunto Calakmul, Samara Shops, Samara, Park Plaza I y II, Punta Santa Fe, CEO, Terracota 100 ; los cuales debido a sus características los hacen únicos.
Siguiendo esa tendencia de desarrollo, hoy se construye DOWNTOWN SANTA FE, proyecto icónico, de usossantafe_txt3 mixtos, sinónimo de vanguardia, construido bajo estándares y especificaciones internacionales, siendo un edificio con pre-certificación LEED Platino, por su diseño arquitectónico, fachada termo eficiente y equipos de última generación en tecnología este conjunto reflejará a sus usuarios ahorros en energía, espacio y operación, además de brindar a sus usuarios, servicios, comodidad y eficiencia en los espacios de oficina. Ubicado en Avenida Santa Fe Num. 428, una de las avenidas principales de la zona. Contará con tres torres corporativas de oficinas con aproximadamente 63,000 m2 y un área comercial con más de 3,000m2, con un total de construcción del complejo de 134,000 m2.

La Torre II será la primera en estar lista en abril del próximo año, cuenta con 13,600 m2, 14 pisos con plantas tipo de 1,000 m2 en promedio. Varios pisos cuentan con terraza gozando de una vista privilegiada de la ciudad de México. Colliers International comercializa la Torre; el perfil de empresa que se busca ubicar en las oficinas, son corporativos internacionales de alto nivel.
Algunas especificaciones técnicas con las que cuenta el proyecto: elevadores de alta velocidad, acceso a motor lobby vehicular (con cinco bahías) y peatonal mediante una escalinata magna para mayor comodidad de los usuarios, alta tecnología en fachadas, CCTV, acceso controlado.
Por  Ana Rincón Gallardo, División Oficinas I Santa Fe, e Iván Solano, Director Comercialización de Inmuebles Colliers International.

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Capitol Distrito Urbano: gran opción de inversión en el sureste mexicano

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La península de Yucatán se ha consolidado como una de las regiones más prolíficas para numerosas actividades económicas, entre ellas el desarrollo inmobiliario.  Particularmente, la ciudad de Mérida se encuentra en un momento importante de atracción de inversión no solo en bienes raíces, sino en otros sectores como turístico, industrial y tecnológico.

En entrevista con Inmobiliare, Santiago Mancebo Landa, Director General de Bterra Desarrollos comentó: “Mérida es un hub regional en el sureste en diferentes aspectos: educación, salud, atención médica, cultura y turismo. Esto quiere decir que gente de toda la península acude a Mérida para alguno de estos fines y eso le da a la ciudad mucho dinamismo en cuanto a la llegada de inversiones y la atracción de gente de diferentes demografías e inclusive nacionalidades”.

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Imagen cortesía Bterra Desarrollos

Además, la llamada Ciudad Blanca se distingue por tener un ambiente de negocios con características muy positivas. “Ayuda mucho el tema de la apertura y transparencia. En Mérida se vive una cercanía con las autoridades muy particular que creo no sucede en el resto del país. Es un entorno más transparente en muchos sentidos lo que permite un ambiente propicio para las inversiones y negocios inmobiliarios”, apuntó Santiago Mancebo.

Por ello, Bterra Desarrollos ha encontrado en esta ciudad una ubicación favorable para el desarrollo de proyectos inmobiliarios ambiciosos e innovadores. La empresa forma parte de Grupo Bepensa, una de las empresas industriales más importantes en el sureste del país.

“Nos consideramos un gran socio estratégico para las marcas en su entrada al mercado de Yucatán y Mérida. Nos gusta mucho el tema de urbanización, desarrollo y venta de tierra urbanizada, así como los desarrollos industriales y comerciales en esquemas built to suit”, señaló el Director General. 

Aun en el contexto de la pandemia, el especialista destacó que ven el mercado muy sano a diferencia de otros lugares de la república. El crecimiento poblacional sigue su curso y eso impulsa la demanda de productos inmobiliarios cada vez más sofisticados, no solo de vivienda horizontal, sino vertical y en otros sectores como el corporativo o de entretenimiento.

Capitol Distrito Urbano

Capitol Distrito Urbano forma parte de Distrito Xcanatún, un proyecto de desarrollo inmobiliario que consta de 200 hectáreas ubicadas al norte de Mérida, a 3 kilómetros de Periférico, sobre la carretera Mérida-Progreso. Esta zona es conocida por ser uno de los polos económicos más relevantes de la ciudad.

La propiedad ha sido parte de Bepensa por varias décadas pero el crecimiento que se ha generado en los últimos años en las zonas contiguas indica que es el mejor momento para impulsar el proyectos inmobiliarios con la seguridad de que generarán una alta plusvalía.

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Capitol Distrito Urbano

“La idea es construir un centro urbano con todos los servicios iguales a los que podemos encontrar en la ciudad. Un símil de esto tal vez podría ser Santa Fé en la Ciudad de México. Queremos crear este subcentro donde puedas tener espacios de trabajo, centros comerciales, de entretenimiento, escuelas, servicios de salud, entre otros”, explicó Mancebo Landa. 

“Nuestra visión es a largo plazo y enfocada en hacer ciudad” agregó. Por esta razón, en Capitol Distrito Urbano han dado preferencia a la integración con el tejido de la ciudad, en línea con las últimas tendencias de urbanismo, transporte público, movilidad y tecnologías relacionadas con proyectos sostenibles. “Todas esas tendencias las trabajamos con nuestros diseñadores y asesores para poder ofrecer un producto innovador que marque la pauta de Mérida de aquí para adelante”, aseguró.

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Imagen cortesía Bterra Desarrollos

De este modo, Capitol Distrito Urbano es un proyecto diseñado con gran cuidado, que ofrece una opción segura y altamente rentable para invertir. Esto implica importantes beneficios para los inversionistas y desarrolladores. En primer lugar, Santiago Mancebo destaca la ubicación. “Nuestra tierra está en el lugar correcto, en el centro del polo de desarrollo, cumpliendo con la regla de oro del Real Estate: location, location, location”. 

Por otro lado, Bterra se ha interesado ampliamente por agregar valor con amenidades y servicios que cumplan con las necesidades reales de los usuarios y sean congruentes con el entorno urbano inmediato.

En tercer lugar, Grupo Bepensa respalda este desarrollo con solidez financiera y responsabilidad empresarial. Un factor vital que solo una empresa con tal trayectoria puede ofrecer, destacó el Director General de Bterra. “Nuestros inversionistas pueden tener esa certeza de quién está detrás, cómo se está diseñando y de cómo vamos a cuidar el producto para que nos generemos valor entre todos”. 

El plan maestro

Capitol Distrito Urbano cuenta con 31 lotes de diferentes usos: habitacional, oficinas, comercio y servicios. Además, el desarrollo incluye áreas verdes que sirven no solo como amenidades, sino también para integrar los diferentes usos y lograr una sinergia entre las diferentes demografías y usuarios, generando con ello un valor a nivel ciudad, expuso Santiago Mancebo. 

Un ejemplo interesante es la ciclovía que unirá a Distrito Xcanatún con el norte y centro de Mérida a través de la vialidad de Progreso. “Nosotros estamos trabajando con despachos de diseño y arquitectura locales. Trabajamos con el arquitecto Mario Sherman a nivel máster plan y él nos está ayudando con esa visión integradora de Distrito Xcanatún y de Capitol para generar este sentido de ciudad e integrarnos muy bien con nuestros vecinos y el entorno”.

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Imagen cortesía Bterra Desarrollos

Por otro lado, una de las ventajas principales que ofrece este proyecto es la infraestructura del centro urbano en el que ya existen calles, banquetas o  jardines terminados. Así como instalaciones eléctricas, de drenaje, agua potable, plantas de tratamiento, etc.

“A los inversionistas que estén listos para desarrollar, nosotros estamos listos para recibirlos y es cuestión de que tengan sus proyectos definidos para que puedan empezar a colocar la primera piedra”, dijo el Director General de Bterra Desarrollos. 

Aunado a ello, la oferta en precios es muy competitiva en contraste con otros proyectos similares de la zona, debido a que todo lo referente al ordenamiento y comercialización forma parte de la visión a largo plazo que tiene la compañía. 

“Nosotros no compramos la tierra ayer para desarrollarla hoy. Nuestros proyectos son visiones de más de 20 y estas tierras las tenemos desde hace varias décadas. Nuestro punto de entrada nos permite generar esa competitividad, no es que estemos malbaratando el precio, es que por esas condiciones nuestros rendimientos pueden ser muy sanos, incluso siendo muy competitivos en precio y dando a nuestros clientes facilidades en los pagos”, apuntó Santiago Mancebo. 

Para más información, visita bterra.mx

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