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Vivienda

Se debe apostar por la vivienda económica: BIM

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Es una realidad que por la situación del Covid-19 en México, los desarrolladores, así como la industria, tendrá que adaptarse a nuevos esquemas para enfrentar los retos que ha dejado la pandemia en el 2020. 

El Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) prevé que el mercado de la vivienda se mantendrá dinámica, y más si se invierte y desarrolla unidades económicas y de rápido desplazamiento.  

En el 2020 se vendieron 183 mil 147 unidades en el país, de las cuales 46.36% tiene una superficie de construcción menor a los 60 m2, la mayoría son de 2 o más recámaras, según datos del Registro Único de Vivienda RUV.  

Y en lo que va del 2021 se han comercializado 16 mil 168, y de esta cifra el 37.02% es vivienda tradicional, 28.80% popular (B.3), 17.05% popular (B.2), 12.18% media, y por último con un porcentaje la residencial y residencial +, según BIM. 

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Ante este panorama, Víctor Manuel Requejo, fundador y presidente BIM, comentó que las viviendas de 500 mil y las de menos de un millón de pesos se han comercializado muy bien, en cambio las que son de ocho hasta 20 millones han tenido dificultades. 

Toda la vivienda de 500 mil, a menos de un millón de pesos se vende muy bien. La de uno y dos millones de pesos se comercializan como antes; y la de 2 millones para arriba si tiene sus problemas para venderse por problemas de tiempo. Si usted [como desarrollador] antes vendía 20 viviendas en un mes, ahora venden 15 o 12, entonces nada de que no hay o no se vende la vivienda, se  vende más lentamente la que está arriba de dos millones de pesos, las otras se venden bien. Ahora las de ocho, 10, 15, 20 millones de pesos, esas sí tienen dificultades, pero esa no es la vivienda normal en México”. 

Asimismo, el presidente de BIM indicó que se debe seguir impulsando la construcción de vivienda y que los desarrolladores no se detenga a seguir edificando unidades de calidad, “es cosa de que se animen, que tengan un buen producto y lo saquen a la venta, lo construyan y lo vendan, hay costumbre de hacer vivienda media y ahora la vivienda media, arriba de dos millones, tiene problemas, debe ser vivienda más barata, sólo que los márgenes  de utilidad son más pequeños, entonces hay que compensar eso con volumen”. 

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Víctor Manuel Requejo, fundador y presidente BIM.

Con relación a la perspectiva que se tiene de este 2021, indicó que el primer trimestre tendrá complicaciones, y que para todo el año prevé que la producción de vivienda crezca, más en el segmento económico y media, alrededor de 10% por ciento. 

En cuanto al banco, indicó que esperan colocar entre 15 y 20% más del saldo al 31 de diciembre, aunque señaló que “los constructores todavía no se animan a edificar mucho, no

sé por qué, porque dinero hay, por ejemplo hay buenas tasas de interés; la gente tiene recursos y yo creo que los invertirá, creo que debemos de crecer entre 15 y 20% en la recepción de dinero”.

Construcción

Selva Escondida: un nuevo desarrollo residencial en el corazón de la Riviera Maya

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En el corazón del estado de Quintana Roo, entre Cancún y Playa del Carmen se encuentra Residencial Selva Escondida, un proyecto inmobiliario que ofrece calidad de vida en una de las zonas con mayor plusvalía de México.

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Puerto Morelos Riviera Maya

Ubicado en Puerto Morelos, a pocos minutos del mar, Residencial Selva Escondida nace ante la necesidad de crear un concepto nuevo y de calidad para aquellos que buscan invertir en el Caribe Mexicano.

Este desarrollo se ha posicionado entre los más destacados de la región gracias a su ubicación, ya que se encuentra entre los dos principales destinos de playa de la Riviera Maya y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún.

Una apuesta segura en Puerto Morelos

A un año de haber salido al mercado, Selva Escondida concluyó exitosamente la construcción y venta de la primera etapa del complejo. Conformada por casas en Puerto Morelos de dos recámaras, dicha etapa inició la preventa a un precio sumamente atractivo por debajo del millón de pesos, obteniendo a la fecha una plusvalía mayor del 25%.

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Primera etapa de Residencial Selva Escondida

“Esta zona ha adquirido una plusvalía importante derivada de la inversión que ha llegado a Puerto Morelos y al crecimiento que proyecta este “nuevo” municipio.”, detalla la firma inmobiliaria.

Haciéndole honor a su nombre, Selva Escondida se encuentra rodeada por naturaleza, aportando un ambiente tranquilo y cautivante dentro del complejo.

Este proyecto fue planeado para ofrecer un estilo de vida moderno y entre sus amenidades destacan: área de yoga, albercas, seguridad y accesos controlados las 24 horas del día y área pet-friendly.

Hoy en día Grupo Miraro se encuentra comercializando la segunda etapa del proyecto, sumando departamentos y lotes comerciales a su oferta. El éxito obtenido en la primera etapa ha permitido al grupo expandir su estrategia comercial, captando la atención de nuevos mercados, incrementando hasta un 35% la venta a extranjeros de diferentes nacionalidades. “La respuesta del mercado, principalmente el extranjero por departamentos en Puerto Morelos ha sido positiva” asegura la firma inmobiliaria.

Un proyecto residencial a paso firme

Pese a la situación económica mundial, Selva Escondida mantiene niveles de venta positivos. Pequeños inversores y empresas especializadas en bienes raíces que buscan excelencia en sus productos apuestan por este residencial y por Puerto Morelos.

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Selva Escondida ofrece un entorno natural

Desde el punto de vista del inversor, un rendimiento del 25% resulta mayor a cualquier instrumento bursátil del mercado, lo cual aunado al éxito de la primera fase del proyecto, ha posicionado a Selva Escondida como un referente en la zona.

Un grupo con vistas al futuro

Residencial Selva Escondida es un proyecto de Grupo Miraro Land Developers, una compañía inmobiliaria respaldada por más de 30 años de experiencia desarrollando y comercializando conjuntos residenciales en México.

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Evia Interlomas, el próximo proyecto de Grupo Miraro

Dentro de sus planes de expansión, Grupo Miraro prevé el lanzamiento de Evia un proyecto vanguardista ubicado en Interlomas, municipio de Huixquilucan en el Estado de México. Se trata de un proyecto ideado y diseñado para brindar un exclusivo estilo de vida en una de las zonas más cotizadas de la república mexicana.

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