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Industria

Se desploma en 35% demanda de espacios industriales durante 2Q20

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Al cierre del segundo trimestre de 2020 la demanda de espacios industriales en México disminuyó 35.38% en los 21 mercados más dinámicos del país, respecto al mismo periodo del año anterior informó la plataforma de inteligencia inmobiliaria, Datoz. 

Durante el 1Q 2020 mantuvo su absorción bruta por el impulso de los primeros meses del año; sin embargo, se esperaba que el segundo cuarto fuera un período débil, a consecuencia de los efectos de la pandemia por Covid-19, que ha impulsado el cierre de distintas actividades económicas.

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De abril a junio, las cuatro regiones inmobiliarias industriales del país tuvieron caídas en su absorción bruta. El Bajío-Occidente (Aguascalientes, Guadalajara, Guanajuato, Querétaro y San Luis Potosí) generó la mayor baja con 54.85%, al pasar de 154,687 m2 en el 2Q 2019 a sólo 69,837 m2 en el 2Q 2020. 

Por su parte, la región Norponiente (Chihuahua, Ciudad Juárez, Hermosillo, Mexicali, Nogales y Tijuana) presentó una disminución de 47.31%, al sólo absorber 137,152 m2. 

Mientras que el Noreste (La Laguna, Matamoros, Monterrey, Nuevo Laredo, Reynosa y Saltillo) tuvo la menor baja en demanda de espacios industriales, al sumar 145,251 m2 con una caída  de 14.61%; destacando que fue la región con mayor absorción bruta.

En la región Centro (Ciudad de México, Hidalgo, Puebla), únicamente el mercado de Ciudad de México tuvo absorción bruta en 12 transacciones inmobiliarias para actividades logísticas que sumaron 142,078 m2, pero fue 28.14% inferior respecto al 2Q 2019.

Respecto al mercado en en ciertos estados en particular, Querétaro y Guadalajara tampoco tuvieron un buen trimestre registrando disminuciones de 75.23% y 40.21%, respectivamente, al sólo tener un par de transacciones de renta. 

Asimismo, Tijuana y Monterrey alcanzaron absorciones de 80,429 m2 y 86,984 m2, respectivamente, por lo que su demanda cayó 47.81% y 27.59%. 

Sólo los mercados de Ciudad Juárez y Guanajuato tuvieron números positivos en este indicador, este último logró  un crecimiento de 20.38% anual con 38,322 m2 en 9 transacciones para actividades de manufactura; por su parte, Ciudad Juárez tuvo un alza de 3.35%.

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