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Industria

Se realiza la 1ra Edición de Expo IOS NETWORK SUMMIT 2018

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IOS OFFICES reunió a la comunidad de negocios más influyente del país en la primera edición de Expo IOS NETWORK SUMMIT 2018, evento que se llevó a cabo el pasado 21 de junio en Espacio Virreyes en la Ciudad de México.

Con una asistencia de mil 500 emprendedores y líderes de negocio, el evento estuvo distribuido en el área de EXPO, donde mil 200 asistentes pudieron participar en workshops, actividades de networking, visitar los stands y participar en más de 1 millón de pesos en premios para sus empresas.

Beatríz Velázquez, representante de la Secretaría de Economía; Enrique Camacho, eSource; Freddy Domínguez, Expedia; Ricardo Rentería, Amazon y Patricio Bichara, Collective Academy. Foto Inmobiliare.

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En el área del SUMMIT participaron reconocidos empresarios, políticos y economistas como Antonio del Valle, MEXICHEM; Luis Ferezin, Accenture México; José Manuel Arana, GIS; Pamela González, SMB de HP México; Freddy Domínguez, Expedia Group México; Enrique Camacho, eSource Capital Inc; entre otros.

Entre los paneles se encontraron:

  • México como economía emergente.
  • Transformación en la industria 4.0
  • El Muro Digital. Oportunidades para México
  • Seguridad de la Información
  • México competitivo en el entorno político y económico actual.

Luiz Ferezin, Accenture México. Foto: Inmobiliare.

“Este año estamos cumpliendo 11 años operando en 10 estados de la República, tenemos 35 sucursales, sumando ya 70 mil metros, la comunidad de clientes, que son nuestros usuarios, suman ya 10 mil personas que día a día vienen a trabajar a nuestras instalaciones y eso nos da mucho orgullo que estamos contribuyendo mediante nuestro emprendimiento a que tengamos un mejor sector de bienes raíces, una mejor comunidad, un mejor país”, expresó Adrián García Iza, presidente de IOS OFFICES.

 

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Industria

Demanda y comercialización de espacios industriales y logísticos se recupera en el norte del país

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El mercado inmobiliario industrial y logístico han mostrado un enorme crecimiento derivado del confinamiento por la pandemia de Covid-19, alza que se prevé continúe en el 2021. De acuerdo con la Asociación Mexicana de Ventas Online (AMVO) el incremento en la actividad de e-commerce fue cercano al 60% por lo que la demanda de este tipo de espacios también aumentó. 

Al cierre del 2020, el mercado inmobiliario industrial del norte del país mostró indicadores de desempeño mixtos debido a la participación de sectores como el manufacturero, ecommerce, logístico y automotriz. 

El reporte inmobiliario Industrial- Norte del 4T2020, publicado por CBRE, detalló que el mercado de Monterrey superó 29% la absorción neta registrada en el mismo periodo de 2019, cerrando en 414 mil metros cuadrados (m2).   

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La construcción se ubicó en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La demanda de nuevos espacios estuvo impulsada por transacciones procedentes de Estados Unidos (37%), Europa (23%) y Asia (15%). Lo que dio como resultado un que el inventario finalizara en 10.86 millones de m2, un incremento del 5.1% con respecto al mismo periodo del año anterior. Asimismo, 57% de los espacios entregados durante el año fueron de tipo especulativo. 

Mientras que la tasa de vacancia cerró en 7.4%, equivalente a poco más de 805 mil m2 y muy similar a la del 4T de 2019 que fue de 7.2%. En cuanto al precio promedio de salida cerró en 4.23 dólares por m2 mensuales, un incremento de 8 centavos de dólar respecto al 1T del año.

En Saltillo el inventario sumó 3.26 millones de m2, un aumento del 5.3% mayor al 4T de 2019. Su tasa de vacancia acabó situándose en 6.7%, la más alta en el año, y el precio promedio de salida en renta fue de 4.17 dólares por m2 mensuales, una disminución de 0,09 centavos contra el mismo trimestre del año anterior. La construcción cerró con 249 mil m2 con 9 proyectos en desarrollo.

Por su parte, el mercado de Reynosa duplicó la absorción neta acumulada de 2019, alcanzando los 95 mil m2, y se registró una tasa de vacancia de 1.7%, un ligero incremento con respecto del trimestre anterior, y 2.3% menor que el mismo periodo del año anterior.  El inventario cerró en 2.8 millones de m2, añadiendo 34 mil m2 más de espacio, con un crecimiento en espacios especulativos.

Estados Unidos se consolida como el principal inversor industrial de Reynosa, con el 61% de los espacios comercializados, y la manufactura es el sector con mayor participación (44%), seguido de la automotriz (23%) y logístico (20%).

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