Las nuevas normativas que entrarán en vigor a partir del 12 de agosto modificarán la manufactura de diversos materiales de acero.
México se localiza en una de las zonas sísmicas más activas del mundo, el llamado Cinturón de Fuego del Pacífico, debido al alto grado de sismicidad, resultado de la movilidad de cuatro placas tectónicas: la Norteamericana, la de Cocos, la de Rivera y la del Pacífico.
Es importante conocer estas zonas sísmicas porque cada urbe tiene diferente capacidad de carga por los materiales, mismos que deben considerarse al diseñar estructuras con más posibilidades de resistir sismos de intensidad igual o mayor de 8° Richter.
Ante ello, las columnas de una vivienda, las trabes de una escuela, los puentes que cruzamos todos los días y las estructuras de los hospitales dependen de la resistencia y el desempeño de miles de construcciones que forman parte del patrimonio de millones de familias mexicanas.
Más allá de la negligencia del gobierno actual al empeñarse en hacer infraestructura federal, local y municipal con componentes de pésima calidad en su construcción, que incluso raya en el delito, el sector privado debe esforzarse por cumplir la norma estructural a cabalidad, como acto de ética y responsabilidad social.
Interés debe ser creciente
Actualmente, pocos desarrolladores se preguntan si ese acero cumple con las características para las que fue diseñado, ya que al comprar una casa, rentar una oficina o ingresar a un edificio, damos por hecho que los materiales utilizados responden a estándares de calidad y seguridad óptimos.
En contexto, a partir del 12 de agosto, en México entrará en vigor la primera etapa de la NOM-251-SE-2025, Norma Oficial Mexicana que establece un esquema obligatorio de evaluación de la conformidad para diversos productos de acero destinados a la construcción.
De entrada, el propósito sería que los materiales comprendidos acrediten el cumplimiento de especificaciones técnicas antes de ser comercializados.
La nueva regulación representa un cambio de enfoque, donde la calidad del acero deja de ser un asunto que solo compete a fabricantes, laboratorios o especialistas para convertirse en un tema de interés público.
Al usar materiales de construcción, en realidad se comprometen la seguridad de las personas, la protección del patrimonio familiar y la confianza que la sociedad deposita en la infraestructura.
Trabajo conjunto
En este sentido, la agencia Difunet señala que la norma no sustituye el trabajo de ingenieros, arquitectos o directores responsables de obra, pero sí fortalece la cadena de la construcción, con certeza sobre las características de determinados productos de acero que llegan al mercado.
Durante años coexistieron materiales que cumplían plenamente con las especificaciones técnicas junto con otros que no necesariamente acreditaban el mismo nivel.
Ahora, la nueva regulación busca establecer reglas comunes para todos los participantes del mercado, tanto nacionales como extranjeros, de modo que la calidad pueda demostrarse mediante procedimientos de evaluación de la conformidad y no dependa únicamente de declaraciones comerciales o de la reputación de un fabricante.
“Ese es, quizá, el cambio más importante que introduce la NOM-251-SE-2025, porque no se limita a incorporar nuevos requisitos técnicos, sino que propone una nueva cultura de confianza”.
26 productos con cambios
La NOM-251-SE-2025 abarcará 26 familias de productos, según lo detalla la publicación en el Diario Oficial de la Federación (DOF)
Estas van desde elementos básicos del refuerzo de concreto, varilla corrugada y malla electrosoldada, hasta los llamados torones para concreto presforzado y vigas estructurales.
La nueva norma incluye, además, tubos de acero, perfiles, mallas, armaduras electrosoldadas, también llamadas armex, varilla corrugada, entre otros componentes, los cuales deberán cumplir con las siguientes normativas:
Como en su momento lo informó El Economista, “la norma cierra el paso a insumos de procedencia dudosa o baja calidad que puedan generar distorsiones en los precios y riesgos en las edificaciones”.
En teoría, el documento debería ser emitido por organismos acreditados por la Entidad Mexicana de Acreditación, la cual permitirá a los fabricantes y comercializadores demostrar que sus materiales son aptos para la construcción de puentes, viviendas y grandes proyectos de infraestructura.
La Secretaría de Economía informó que el calendario de implementación gradual iniciará el 12 de agosto de 2026 para las 6 familias de productos más críticas en términos de seguridad estructural, mientras que las 20 categorías restantes tendrán un margen de adaptación adicional y entrarán en vigor en agosto de 2027.
2 datos relevantes
El hijo del expresidente de México, Enrique de la Madrid, confió a este reportero que México vivió la crisis más dramática en temas de construcción durante el terremoto del 19 de septiembre de 1985.
“Es evidente: ningún gobierno está preparado para un problema de esa dimensión. Pero después de eso nació todo el sistema de protección civil actual que hay en el país, justamente a partir de esa tragedia. Hay muchísimas cosas que la gente no conoce.
Se cayó el sistema telefónico; el país quedó incomunicado y desconectado. Fue una tragedia, pero a partir de ahí se modificaron las reglas de construcción de la Ciudad de México”.
Durante el terremoto del 19 de septiembre de 1985 en la Ciudad de México, se registraron de 250 a 400 edificios colapsados por completo, aunque hay estimaciones de 800 y cerca de 2.800 con daños estructurales graves.
A partir de las nuevas normas posteriores a 1985, en el sismo de 2017 —si bien es cierto que el tema de la prevención es fundamental para la preservación de la vida de las personas que usan construcciones— colapsaron 52 edificaciones.
Con información de Difunet, Milenio, DOF y El Economista.
Mario Vázquez
Analista Senior en Real Estate Capital & Innovation de Inmobiliare. Periodista especializado en bienes raíces con 10 años de trayectoria y tres nominaciones a mejor reportero inmobiliario en CDMX. Host de Inmuebles24 TV Ver perfil completo →
