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Industria

Sector inmobiliario logístico rompe récord de inversión en España

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España logró alcanzar en 2019 una inversión cercana a los 1.800 millones de euros (M€) en el sector inmobiliario logístico, 44% más respecto al año anterior, lo que de acuerdo con el último Snapshot Logístico elaborado por Knight Frank, es una cifra récord para el mercado. 

Barcelona y Madrid fueron los mercados en los que los inversionistas mostraron mayor interés, este último indicó durante el último trimestre del año un mayor volumen de inversión, alcanzando los 845 M€, lo que supone un 50% más del registrado en Barcelona. 

No obstante, en ciudades como Sevilla, Valencia, Zaragoza o Bilbao se observó un notable incremento de dicho volumen, debido, según datos de la compañía, a la búsqueda de una mayor rentabilidad que la que ofrecida en Madrid y Barcelona. Por lo que el volumen invertido en estas transacciones nacionales pasó, en tan solo un año, de 321 M€ a 525 M€, lo que representó un incremento del 63,5% respecto al año anterior.

El informe también señala que en 2019 la absorción logística en Madrid registró 560.000 m² de superficie contratada, en contraste con los 600.000 m² a la que se acercó el take-up en Barcelona. “Cifras que constatan la existencia de un mercado saneado, ya que, pese a que la disminución en los niveles de absorción logística respecto a 2018, el año pasado se realizaron menos operaciones pero con un mayor volumen de inversión”, señala el documento.

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Asimismo, apunta que durante el año pasado más del 80% de la contratación de superficie fue en gran medida, a la influencia del e-Commerce en el sector. Mismo que según los últimos datos disponibles, en los dos primeros trimestres de 2019, la facturación vía online alcanzó casi los 23.000M€.

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